Waterkant Kiel - Quartiersentwicklung an der Kieler Förde

Die Baum meravis Waterkant Immobilien GmbH plant in der Landeshautstadt Kiel in exponierter Lage am Germaniahafen ein gemischt genutztes Quartier zu realisieren. Insgesamt sind auf dem ca. 11.660 m² großen Grundstück verschiedene Nutzungen mit den nachfolgenden BGF-Größen vorgesehen (Wohnen ca. 24.000 m², Büro ca. 15.000 m², Hotel ca. 7.500 m², Nahversorgung ca. 1.000 m², Läden ca. 3.500 m², Nebenräume ca. 4.500 m²).

Das Gebiet liegt sehr zentral und hat eine fußläufige Anbindung an die Kieler Innenstadt (siehe auch Abbildung 02). Es ist Teil des Sanierungsgebiet Hörn-Bereich. Das rund 27 ha große Gebiet zählt zu den bedeutsamsten Sanierungs- und Wirtschaftsförderungsvorhaben in Schleswig-Holstein. Ziel des Vorhabens ist es, die ursprünglich trennende Wirkung der Kieler Förde von Ost- und Westufer im südlichen Hörnbereich aufzuheben. Der gesamte Bereich um das Hafenbecken Germaniahafen wird schrittweise fertiggestellt, sodass die Verbindungsbrücke über die Hörn und das Baufeld B des Germaniahafens bereits realisiert wurden. Weitere Teilflächen des Gebietes befinden sich zurzeit ebenfalls in der Entwicklung.

Die ehemaligen Flächen der Werften sollen zukünftig ein belebtes Quartier abbilden sowie das östliche und das westliche Ufer der Hörn stärker verknüpfen. Die Baukörper sollen zur städtebaulichen und architektonischen Aufwertung der räumlichen Situation beitragen und den Standort qualitativ weiterentwickeln. Es ist ein attraktives Angebot zu entwickeln, das avisierte Zielgruppen optimal anspricht und gleichzeitig flexibel auf zukünftige Nachfragesituationen zu reagieren vermag. Gleichzeitig sollen publikumsaffine Nutzungen in den Erdgeschosslagen situiert werden, um den anliegenden öffentlichen Raum zu aktivieren. Die Gebäude auf dem Grundstück sollen einer eigenen Identität folgen, ohne dabei das Gesamtensemble zu dominieren. Neben Wohnnutzungen, sollen Büroflächen, Hotelflächen und kleinteilige Einzelhandels- bzw. Gastronomieflächen angeboten werden. Es sollen publikumsaffine Nutzungen in den Erdgeschosslagen situiert werden, um den anliegenden öffentlichen Raum zu aktivieren und zu stärken. Für die Obergeschosse der Baukörper C-Mitte und C-Süd sollen Büronutzungen und für C-Nord soll eine Hotelnutzung vorgesehen werden. Für die Obergeschosse der Baukörper A ist Wohnen vorgesehen.