Neuordnung Schulzentrum I in Müllheim (1. BA) – Erweiterung Michael-Friedrich-Wild-Grundschule und Neubau Mensa

Zweiphasiger Realisierungswettbewerb "Schulzentrum I Bauabschnitt 1" Stadt Müllheim

Im Zeitraum von Juli bis Dezember 2019 wurde von der Stadt Müllheim ein städtebaulicher Ideenwettbewerb zur Neuordnung des Bildungscampus Schulzentrum I durchgeführt. Hintergrund war zum einen der zusätzliche Flächenbedarf der einzelnen Einrichtungen im Campusareal, der allgemeine Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf des Gebäudebestandes und der übergeordnete Wunsch, die Weiterentwicklung des Campus mit seinen einzelnen Bau- und Realisierungsabschnitten in einen gesamtstädtischen Kontext zu stellen.

Ziel war die Entwicklung eines Masterplans für ein in einzelnen Realisierungsabschnitten umsetzbares Neuordnungskonzept für das Schulzentrum I.

Das Verfahren wurde im Dezember 2019 abgeschlossen. Das Preisgericht hat seinerzeit eine einstimmige Empfehlung ausgesprochen, die weiteren Realisierungsschritte auf Grundlage des Beitrages des 1. Preisträgers Spiecker Sautter Lauer PartGmbB mit FSP-Stadtplanung Fahle Stadtplaner PartGmbB, Freiburg, zu entwickeln. Dieser Masterplan bildet die Grundlage für den nunmehr durchzuführenden Realisierungswettbewerb für den ersten Bauabschnitt.

Zwischenzeitlich wurde das Raumprogramm und Anforderungsprofil für den ersten Realisierungsabschnitt festgelegt. Vorgesehen ist die Erweiterung der Michael-Friedrich-Wild-Grundschule um Klassenzimmer und der Neubau einer Mensa.

Über die Website des Wettbewerbsbetreuers (https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/aktuelle-wettbewerbe/) kann eine Kurzbeschreibung zum Wettbewerbsverfahren heruntergeladen werden.

1. Zulassung:

Bewerber, die zur Auswahl zugelassen werden wollen, müssen folgenden Zulassungskriterien ausnahmslos genügen:

- fristgerechte Abgabe der Bewerbererklärung (vorgegebene Bewerbererklärung online über Website Verfahrensbetreuer);

- Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikation (z. B. Kopie Eintragungsurkunde als Architekt, Kammermitgliedsausweis, etc., Dokument ist hochzuladen);

- Nachweis der geforderten Referenzprojekte (Darstellung auf Projektblättern, diese sind über die Website des Verfahrensbetreuers hochzuladen);

- Bewerbererklärung mit Angaben zur Verknüpfung mit anderen Unternehmen und mit Bestätigung der Führung eines eigenen Architekturbüros (Angaben online über Bewerbererklärung).

2. Auswahl:

Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber durch Nachweise in Form von Referenzprojekten, auf denen die Bewerber darlegen, inwieweit sie den nachfolgend aufgeführten Auswahlkriterien genügen.

Qualifiziert sind die Teilnehmer, die

- mindestens 10 Punkte durch Referenzprojekte der Kategorie A1 (Neubau oder Umbau/Sanierung Schulgebäude) und/oder der Kategorie A2 (Neubau oder Umbau/Sanierung allgemein mit öffentlichem Auftraggeber)

oder

- mindestens 16 Punkte in Summe durch Referenzprojekte aller Kategorien von A bis C

nachweisen können. Insg. können max. 33 Punkte erreicht werden.

Zum optimalen Nachweis der Leistungsfähigkeit wird empfohlen, gegebenenfalls eine Bewerber- oder Bietergemeinschaft zu bilden. Auf die Möglichkeit der Eignungsleihe wird ausdrücklich hingewiesen.

Zusätzlich zu den 3 vorab ausgewählten Teilnehmern, den Preisträgern des städtebaulichen Ideenwettbewerbs 2019, werden weitere etwa 17 Teilnehmer ausgewählt. Qualifizieren sich mehr als etwa 17 Teilnehmer, entscheidet das Los. Zusätzlich dazu werden drei potenzielle Nachrücker ebenfalls durch das Los bestimmt.

3. Auswahlkriterien:

KATEGORIE A: GEBÄUDEPLANUNG

A1: Referenzprojekte „Neubau oder Umbau/Sanierung Schulgebäude“ - unmittelbar vergleichbares Projekt (1 Projekt: 4 Punkte, 2 Projekte: 8 Punkte, 3 Projekte: 12 Punkte, max. 12 Punkte)

- Selbst erbrachte Leistungsphasen nach § 34 HOAI 2 bis 8, mind. 5 aufeinanderfolgende LPH

- Einordnung mind. Honorarzone III n. HOAI

- Baukosten KG 300 und 400: mind. 1,5 Mio. netto

- Angabe BGF (mind. 750 m²)

- Übergabe an den Nutzer vom 1.7.2013 bis 31.7.2021

- Benennung Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner)

A2: Referenzprojekte „Neubau oder Umbau/Sanierung allgemein mit öffentlichem Auftraggeber“ (1 Projekt: 3 Punkte, 2 Projekte: 6 Punkte, 3 Projekte: 9 Punkte, max. 9 Punkte)

- Selbst erbrachte Leistungsphasen nach § 34 HOAI 2 bis 8, mind. 5 aufeinanderfolgende LPH

- Einordnung mind. Honorarzone III n. HOAI

- Baukosten KG 300 und 400: mind. 1,5 Mio. netto

- Angabe BGF (mind. 750 m²)

- Übergabe an den Nutzer vom 1.7.2013 bis 31.7.2021

- Benennung Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner)

A3: Referenzprojekte „Neubau oder Umbau/Sanierung allgemein“ (1 Projekt: 2 Punkte, 2 Projekte: 4 Punkte, 3 Projekte: 6 Punkte, max. 6 Punkte)

- Selbst erbrachte Leistungsphasen nach § 34 HOAI 2 bis 8, mind. 5 aufeinanderfolgende LPH

- Einordnung mind. Honorarzone III n. HOAI

- Baukosten KG 300 und 400: mind. 1,5 Mio. netto

- Angabe BGF (mind. 750 m²)

- Übergabe an den Nutzer vom 1.7.2013 bis 31.7.2021

- Benennung Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner)

KATEGORIE B: WETTBEWERBSERFOLG

B1: Referenzprojekte „Wettbewerbserfolg“ (1 Projekt: 1 Punkt, 2 Projekte: 2 Punkte, max. 2 Punkte)

- allgemeines Projekt

- Zeitraum vom 1.7.2013 bis 31.7.2021

- möglich ist eine Mehrfachnennung der Referenzprojekte der Kategorie A

KATEGORIE C: AUSZEICHNUNG

C1: Referenzprojekte „ausgezeichnetes, realisiertes Projekt“ (1 Projekt: 2 Punkte, 2 Projekte: 4 Punkte, max. 4 Punkte)

- allgemeines Projekt

- Zeitraum vom 1.7.2013 bis 31.7.2021

- möglich ist eine Mehrfachnennung der Referenzprojekte der Kategorie A

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weitere Hinweise zu den Referenzprojekten siehe Pkt. VI.3.1)

„Architektin / Architekt"Fortführung Angaben zu einem besonderen Berufsstand siehe Pkt. VI.3.2)

Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten die folgenden Kriterien anwenden (die Reihenfolge stellt keine Rangfolge oder Gewichtung dar):

- Städtebauliches und architektonisches Konzept (Qualität des städtebaulichen und freiräumlichen Konzepts / Qualität des architektonischen und gestalterischen Konzepts)

- Nutzungskonzept und Funktionalität

- Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit

- Baukonstruktion und Materialität

- Ressourcen und Energie (Umgang mit Bestand, Baustoffe)

Die Ausloberin stellt für die Teilnehmer für Preise einen Betrag von 52.000 € (netto) zur Verfügung.

- Bearbeitungsentgelt

Jeder der Teilnehmer der Phase 2 erhält ein Bearbeitungsentgelt in Höhe von 6.000 EUR netto.

- Preisgeld

Die Aufteilung der verbleibenden Wettbewerbssumme ist wie folgt vorgesehen:

1. Preis 9.500,- €

2. Preis 8.000,- €

3. Preis 6.500,- €

4. Preis 4.000,- €

Das Preisgericht kann, wenn es dies einstimmig beschließt, die Aufteilung der Preise sowie die Aufteilung des Gesamtbetrags ändern.

VI.3.1. Fortführung von Punkt III.1.10. Auswahlkriterien:

Hinweise zu den Referenzprojekten:

Zur Anerkennung als Referenzprojekt muss das Projekt alle geforderten Kriterien erfüllen. Wird ein Kriterium nicht erfüllt, kann das Projekt nicht als Referenzprojekt anerkannt werden. Eine Abstufung der Punktevergabe je nach Umfang der erfüllten Einzelkriterien erfolgt nicht.

Es können auch Referenzprojekte, die als verantwortlicher Projektleiter für ein anderes Büro bearbeitet wurden, eingereicht werden. In diesem Fall ist zusätzlich eine formlose Bestätigung des Büroinhabers über die verantwortliche Projektleitung einzureichen. Dies kann für den Fall der Auswahl nachgereicht werden.

Die Darstellung des Referenzprojekts hat auf einem Projektblatt im DIN A4-Format (Querformat) zu erfolgen. Auf dem Projektblatt sind die vollständigen Angaben zu allen geforderten Kriterien sowie zu Bauherrn/Auftraggeber zu vermerken. Mit Einreichung des Referenzprojekts durch Hochladen des Projektblatts wird die Einhaltung der geforderten Voraussetzungen bestätigt.

VI.3.2) Fortführung von Punkt III.2.1. Berufsstand:

Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen.

Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung

„Architektin / Architekt“

zu führen. Ist in dem Herkunftsstaat des Bewerbers die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß der Richtlinie 2005/36/EG und 2013/55 EU– „Berufsanerkennungsrichtlinie“ – gewährleistet ist.

Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt werden.

Arbeitsgemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft teilnahmeberechtigt ist.

Mehrfachbewerbungen natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern von Arbeitsgemeinschaften können zum Ausschluss der Beteiligten führen.

Für Teilnahmehindernisse gilt § 4 (2) RPW entsprechend.

Sachverständige, Fachplaner oder andere Berater müssen nicht teilnahmeberechtigt sein, wenn sie keine Planungsleistungen erbringen, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und wenn sie überwiegend und ständig auf ihrem Fachgebiet tätig sind.