Investorenauswahlverfahren des SWR Grundstücks auf dem Tübinger Österberg

Seit der Inbetriebnahme des Studios Mitte der 50er Jahre hat sich die Welt des Rundfunks grundlegend gewandelt. Nach der Einführung des Fernsehens erlebt der Rundfunk derzeit im Zuge der Digitalisierung eine weitere, tiefgreifende Veränderung, welche sowohl den Medienkonsum der Menschen im Sendegebiet als auch die eigenen Produktionsweisen des SWR nachhaltig beeinflusst.

Um den stetig verändernden Anforderungen gerecht werden zu können, die an einen modernen Medienbetrieb gestellt werden, benötigt der SWR neue räumliche Strukturen. Er wird daher sein bislang genutztes, inzwischen sanierungsbedürftiges Studiogebäude auf dem Österberg aufgeben und nebenan ein neues, zukunftweisendes Medienhaus errichten. Auf den nicht mehr benötigten Grundstücksflächen soll ein neues Wohnquartier entstehen.

Zur Neugestaltung des insgesamt 1,77 Hektar großen Plangebiets auf dem Tübinger Österberg hatte der SWR im Rahmen einer Mehrfachbeauftragung im Januar 2019 fünf namhafte Stadtplanungsbüros aufgefordert, ein Entwurfskonzept für das Gebiet einzureichen. Dabei galt es, eine Idee zur Gestaltung des Areals zu entwickeln, die mit dem neuen Studiogebäude eine städtebauliche Marke setzt. Gleichzeitig sollte dargestellt werden, wie Platz für neuen Wohnraum in attraktiver innerstädtischer Lage geschaffen werden kann, welcher der besonderen Umgebung und Topografie gerecht wird.

Der im Rahmen der Preisgerichtssitzung gekürte Siegerentwurf des Karlsruher Büros „SCHÖFFLER.stadtplaner. architekten“ wurde anschließend in enger Abstimmung mit der Universitätsstadt Tübingen weiterentwickelt. Er dient als planerische Grundlage für die weitere Realisierung einer Wohnbebauung sowie für das vom SWR parallel initiierte Wettbewerbsverfahren zur Erstellung des neuen Studiogebäudes.

Der SWR beabsichtigt nun, einen geeigneten Investor auszuwählen, welcher den nicht mehr benötigten Grundstücksteil kauft und auf dieser Fläche die weitere Planung und Realisierung des neuen Wohngebiets übernimmt. Zu diesem Zweck wird ein Auswahlverfahren durchgeführt.