„Premier Inn“ - Bürohochhaus und Hotel am Hauptbahnhof Dortmund

Qualifizierungsverfahren für ein Hotel- und Bürovorhaben auf der Südseite des Hauptbahnhofs durch die Grundstückseigentümerin „Premier Inn".

Im südlichen Bahnhofsumfeld befindet sich das frühere DB-Verwaltungsgebäude und ein drei-bis viergeschossiges Sozialgebäude des Konzerns (Flur 1, Flurstücke 557, 559, 581, 582). Das Ensemble steht seit längerer Zeit leer und vermittelt an seiner sehr wichtigen Stelle der Stadt mit dem der Sicherung der Objekte dienenden Bauzaun einen unbefriedigenden Eindruck. Inzwischen wurde das Grundstück mit den benannten Objekten an die Hotelgruppe „Premier Inn“ veräußert. Diese beabsichtigt das bestehende Ensemble abzureißen und durch Neubauten zu ersetzen. Das geplante Vorhaben gliedert sich dabei in zwei Gebäudeteile, von denen in dem flacheren Bauteil ein Hotel im Drei-Sterne-Segment entstehen soll. In Ergänzung dazu soll ein Hochhaus hochwertige Büronutzungen aufnehmen.

Die städtebauliche Grundhaltung an dieser Stelle wurde im Rahmen des Citykonzepts 2030 entwickelt und wird neben funktionalen und konstruktiv relevanten Rahmenbedingungen den teilnehmenden Büros als Leitbild der stadtentwicklerischen Ziele zur Beachtung zur Verfügung gestellt. Dabei soll jedoch das noch im Citykonzept dargestellte Dachelement vor dem Empfangsgebäude des Hauptbahnhofs nicht mehr Gegenstand der Bearbeitung sein. Das Grundstück ist geprägt von einer Vielzahl herausfordernder Rahmenbedingungen. Durch eine Machbarkeitsstudie hat der Vorhabenträger die maßgebenden Voraussetzungen sorgfältig ermittelt und als orientierende Plangrundlage zusammengestellt.

Zur Findung einer qualitätsvollen städtebaulichen und architektonischen Konzeption für dieses anspruchsvolle Projekt hat der Vorhabenträger sich bereitgefunden, einen Wettbewerb nach RPW durchzuführen. Zudem sollen unter anderem Vorschläge zu Gebäudevolumen, der Grundrissorganisation sowie der Fassadengestaltung entwickelt werden.