Wohnquartier „Ehemalige Schamotte-Fabrik“ in Bonn-Duisdorf

Das ca. 8.000 m² große Grundstück, welches sich im Eigentum der Ausloberin befindet, ist aktuell mit dem leerstehenden Hallenkomplex der ehemaligen Schamotte-Fabrik bebaut. Vor dem Hintergrund des drängenden Wohnraumbedarfs in Bonn und der verhältnismäßig ruhigen Lage im zentralen Bereich des Stadtteils Duisdorf soll am Standort zukünftig ein urbanes, qualitätsvolles Wohnquartier entstehen.

Mit einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von mind. 8.000 m² sollen auf dem Grundstück folgende Nutzungen kombiniert werden:
- Wohnungsbau freifinanziert (max. 60 %)
- Wohnungsbau gefördert/förderfähig (mind. ca. 40 %)
- Kita (integriert, ca. 800 m² BGF)

Darüber hinaus sollen für angrenzende Optionalflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 6.300 m² städtebauliche Entwicklungsoptionen aufgezeigt werden. Diese Optionalflächen befinden sich zu ca. 2/3 im Eigentum der Bundesstadt Bonn und zu etwa 1/3 im Eigentum Dritter.

Das Auftragsversprechen erstreckt sich nicht auf diese Optionalflächen; die autarke Entwicklung des Wettbewerbsgrundstücks muss unabhängig von den Optionalflächen möglich sein.

Die planerische Auseinandersetzung mit den Optionalflächen im städtebaulichen Maßstab wird durch die Ausloberin mit der Aufwandsentschädigung vergütet.