Neuordnung Quartier um den Karl-Marx-Platz in Zwenkau

Gegenstand des Städtebaulichen Planungswettbewerbes ist ein städtebaulicher Entwurf als vorbereitende Leistung in Anlehnung an Anlage 9 Nr. 2 HOAI für die anzuschließende Flächenplanung für Teilbereiche (§19, Bebauungsplan). Die Stadt Zwenkau plant zusammen mit der Wohnungsgenossenschaft Kontakt die Neuordnung des Quartiers um den Karl-Marx-Platz auf einem Areal von ca. 9,8 ha.

Anlass für das Wettbewerbsverfahren ist die Absicht der Wohnungsbaugenossenschaft (WBG) Kontakt, die zentrale Freifläche des Wettbewerbgebiets wieder zu bebauen. Die Stadt Zwenkau lobt einen Wettbewerb aus, der das gesamte Quartier betrachtet, um ein integriertes zukunftsweisendes Konzept zu erhalten. Das Wettbewerbsgebiet unterteilt sich in einen Realisierungsteil (ca. 2,7 ha), sowie die Ideenteile Bebauung (ca. 2 ha) und Freiraum (ca. 5,1 ha).

Ziel des Wettbewerbs ist die Erarbeitung von Lösungsvorschlägen für die städtebauliche Gestaltung des Quartiers um den Karl-Marx-Platz, die in weiten Teilen von Freiflächen und Garagenhöfen dominiert wird.
Gegenstand des Verfahrens ist die städtebauliche Neuordnung des Quartiers um den Karl-Marx-Platz sowie deren Planung und Gestaltung.

Von den Teilnehmern wird die Ausarbeitung eines städtebaulichen und freiräumlichen Entwurfs für die Siedlung erwartet, der eine überzeugende Lösung für die Schaffung von Wohnraum für unterschiedliche Nutzergruppen sowie die Herstellung von Grünflächen für alle Bürger aufzeigt. Die Baukörper im als Bestand gekennzeichneten Bereich sind zu erhalten, die Gebäudestruktur kann punktuell ergänzt werden.
Ziel ist eine verträgliche sowie maßstäbliche Einfügung der geplanten Neubauten in die bestehende Struktur. Die Konzeption soll den Charakter des Gebiets aufnehmen, weiterentwickeln und stärken. So soll ein Quartier mit angemessener Dichte und mit stabilen und zukunftsweisenden Strukturen entstehen.

Es wird die Entwicklung eines sozial gemischten Wohnquartiers mit vielfältigen Wohnformen für verschiedene Nutzergruppen angestrebt, das von verschiedenen Bauherren (WBG Kontakt) realisiert werden kann. Darüber hinaus sollen an städtebaulich prägnanten Bereichen im Quartier um den Karl-Marx-Platz nicht störende gewerbliche Nutzungen angesiedelt werden. Die verschiedenen Bauherren/Nutzergruppen sollen möglichst unabhabhängig voneinander ihre Bauvorhaben realisieren können. Daher ist im Konzept auf eine stufenweise Realisierung zu achten.

Der geforderte städtebauliche und freiräumliche Entwurf muss städtebaulichen und ökologischen Anforderungen genügen und darüber hinaus wirtschaftliche und funktionale Aspekte berücksichtigen. Die Freiräume sollen in ihrer Lage, Anordnung und gestalterischen Qualität die Kommunikation und das Gemeinschaftsgefühl in den Nachbarschaften fördern. Die Erschließungsstrukturen sollen maßstäblich und unter Beachtung der Flächensparsamkeit entwickelt werden. Die fußläufige Durchwegbarkeit des Gebiets und die Anbindung sowohl an die umgebenden Wohngebiete als auch den Zwenkauer See ist wichtiger Bestandteil des Konzeptentwurfs.