Entwicklung Gesundheitscampus Marbach

Die Neustrukturierung des Gesundheitsangebots am Standort des Krankenhauses Marbach setzt eine bauliche Neuordnung des Areals voraus. Die Kliniken Ludwigsburg-Bietigheim gGmbH (KLB) ist Eigentümerin der Fläche auf Gemarkung der Stadt Marbach am Neckar und Vorhabenträgerin für die planerische Neuordnung.
Mit der Entwicklung eines Gesundheitscampus verbindet die KLB, gemeinsam mit der Stadt Marbach und der Evangelischen Heimstiftung die Chance, den ehemaligen Klinikstandort langfristig weiterhin hinsichtlich einer sozialen und medizinischen Nutzung zu sichern. Auch der Landkreis Ludwigsburg bekennt sich zu seiner Verantwortung für eine dezentrale Gesundheitsversorgung. Zur Findung alternativer Konzeptansätze plant die KLB (Auslober) im Einvernehmen mit der Stadt Marbach einen städtebaulichen Planungswettbewerb durchzuführen.
Das Wettbewerbsgebiet hat insgesamt eine Größe von 6,3 ha und liegt nördlich der historischen Altstadt Marbachs am Gegenhang. Es ergibt sich aufgrund der topographischen Gegebenheiten eine besondere Situation. Aus der Altstadt heraus bestehen Blickbeziehungen zum heutigen Klinikgelände und umgekehrt blickt man vom Klinikum aus auf die Altstadt.
Die Stärkung des ambulanten medizinischen Angebots macht es notwendig, einerseits ein zusätzliches Raumangebot für praktizierende Ärzte und eine weitergehende medizinische Versorgung zu schaffen. Andererseits bestehen auf dem Areal Flächenpotenziale, durch ergänzende Nutzungsangebote für Bildung, Betreuung, stationäre, teilstationäre und ambulante Pflege und Wohnen ein funktionierendes Quartier zu entwickeln.
Gegenstand des Wettbewerbs ist daher die städtebauliche Planung eines gemischt genutzten Quartiers zur Weiterentwicklung des Klinikareals in Marbach mit einem Nutzungsmix aus Gesundheitsangeboten, Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie dazu notwendigen Wohnformen.
Die verbleibenden medizinischen Bausteine am Standort Marbach wie das Panorama-Gesundheitszentrum sollen gestärkt und erweitert werden. Dazu ist es notwendig, ein zusätzliches Angebot an Flächen für praktizierende Ärzte und eine weitergehende medizinische Versorgung zu schaffen. Durch eine Erweiterung des bestehenden Ärztehauses unter Einbeziehung des bestehenden OP-Bereichs soll ein Ausgleich für den Wegfall der Krankenhausleistungen weitgehend erfolgen.
Am Standort Marbach sollen zudem eine Pflegeschule sowie eine Akademie eingerichtet werden und die baulichen Voraussetzungen hierfür geschaffen werden.
Um am Standort das Thema Betreuung und Wohnen als sinnvolle Ergänzungsnutzung des Gesundheitscampus zu realisieren, konnte die KLB die Evangelische Heimstiftung GmbH gewinnen. Die Evangelische Heimstiftung ist Dienstleister und Arbeitgeber rund um das Thema Pflege und Alter. Die Evangelische Heimstiftung bietet u.a. Einrichtungen mit Wohnangeboten ganz unterschiedlicher Betreuungsintensität. Die Wohnangebote können flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Unterstützungsgrade angepasst werden.
Die Evangelische Heimstiftung beabsichtigt den Bau einer stationären Pflegeeinrichtung, Kurzzeitpflege, Tagespflege, Räume für klinische Nachsorge, Pflegewohnen und Betreutes Wohnen innerhalb des Wettbewerbsgebiets.
Diverse Bestandsnutzer wie u.a. die Rettungswache und der Kindergarten bleiben auf dem Areal erhalten.
Für die besondere Geländesituation mit deutlicher Höhendifferenz sind Lösungen zu finden, das Nutzungsprogramm in der topografischen Situation angemessen einzubinden und dabei die ortsprägenden Freiraumpotenziale zu nutzen. Der Wettbewerb soll konzeptionelle Vorschläge für die städtebauliche Neuordnung auf Grundlage eines festgelegten Bau- und Nutzungsprogramms, unter Berücksichtigung des zu erhaltenden Bestands sowie der städtebaulichen Anbindung an die Stadt Marbach a.N. aufzeigen. Die Auslober erwarten innovative Beiträge für die Entwicklung eines zukünftigen Quartiers, das unterschiedliche Anforderungen der Wohnraumversorgung und Gesundheitsangebote im Sinne der Nachverdichtung am Standort und mit einem identitätsstiftenden Campusgedanken vereint. Die gesamte Planung soll nach den formulierten Zielen und Vorgaben ausgerichtet werden, die städtebaulichen und freiräumlichen sowie funktionalen, sozialen und ökonomischen Grundsätze zu integrieren.
Die alternativen Konzeptansätze sollen anschließend als Grundlage einer Masterplanung für die Bebauungsplanänderung / Bebauungsplanneuaufstellung dienen.