Neubebauung Wählingsallee in Hamburg

Gegenstand dieses hochbaulichen Workshopverfahrens ist die Entwicklung einer urbanen und attraktiven Wohnbebauung in Kombination mit einer Belebung von Erdgeschosszonen durch Einzelhandelsflächen an der Wählingsallee, zentral gelegen im Stadtteil Schnelsen im Bezirk Hamburg-Eimsbüttel. Im Rahmen der geplanten Aufwertung des Schnelsener Ortszentrums wurde in der ersten Hälfte des Jahres 2021 ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt, der Perspektiven für eine Nachverdichtung und städtebauliche Neuordnung des Zentrums Schnelsen aufzeigte. Das Ortszentrum soll gestärkt, neu vernetzt und als lebendiger Mittelpunkt zur Stärkung des Stadtteils beitragen. Auf Grundlage des städtebaulichen Entwurfs wird der neue Bebauungsplan „Schnelsen 95“ aufgestellt.
Auf dem 8.362 m2 großen Gelände soll in den kommenden Jahren ein Wohn- und Geschäftskomplex mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und Wohnungsbau in den darüber liegenden Geschossen entwickelt werden. Es soll ein attraktiver Gebäudekomplex in nachhaltiger Bauweise entstehen, der zeitgemäße Ansprüche an hohe ökologische Qualität und Klimafreundlichkeit erfüllt. Neben einer großflächigen Einzelhandelseinheit im EG und weiteren öffentlichkeitswirksamen Nutzungsbausteinen soll hier überwiegend Wohnraum entstehen. Der städtebauliche Entwurf bietet die Grundlage für die hochbauliche Vertiefung.

Im Rahmen des Verfahrens soll ein qualitativ hochwertiger, vielfältig nutzbarer und für die Gesamtlage identitätsstiftender Freiraum geschaffen werden. Eine Durchwegung des Quartiers und die Vernetzung der umliegenden Bereiche wird als wichtiger freiraumplanerischer Baustein gesehen. So soll zwischen den Gebäudeteilen ein Platzraum geschaffen werden, der gleichzeitig als Durchwegung zu einer südlich gelegenen Kita sowie als Verbindung zum Deckelpark genutzt wird.

Die notwendigen PKW-Stellplätze sind in einer gemeinsamen Tiefgarage, ggf. auch zwei Tiefgaragen vorzusehen.
-
Ziel des Verfahrens ist die Ausarbeitung eines hochbaulichen Entwurfs auf Grundlage des im April 2021 abgeschlossenen städtebaulichen Wettbewerbs „Zentrum Frohmestraße in Schnelsen“. Der städtebauliche Entwurf ist als Grundlage zu verstehen, der Spielraum für die hochbauliche Interpretation bietet.