Stadtquartier Gutenberg-/ Friedrichstraße in Fellbach Schmiden

Die FISCHER Wohnbau & Immobilien GmbH & Co. KG beabsichtigt die Realisierung einer Neubebauung auf dem Areal an der Gutenbergstraße in Fellbach Schmiden, welche eine städtebauliche Neuordnung auf dem Plangebiet zum Ziel hat. Auf dem Grundstück - mit einer Größe von ca. 11.200 m² - soll ein innerstädtisches Wohnquartier mit Handels- und
Gewerbeflächen entstehen. Die Bestandsgebäude, wie u.a. ein REWE-Einkaufsmarkt, werden zugunsten der Neubebauung komplett rückgebaut.

Für die Neukonzeption ist eine Aufteilung des Wettbewerbsgrundstücks in zwei Bereiche vorgesehen. Im nördlichen Bereich soll eine Wohnbebauung entwickelt werden. Im südlichen Bereich sind sowohl Wohnungen als auch Gewerbeflächen umzusetzen. Diese beinhalten u.a. einen neuen REWE-Markt sowie Co-Working-Flächen.
Beide Bereiche sind sowohl unter Berücksichtigung wirtschaftlicher als auch städtebaulicher Belange neu zu planen.

Für das neue Quartier soll ein identitätsstiftendes Konzept aufgezeigt werden, das sich in den stadträumlichen Kontext der angrenzenden Bebauung harmonisch einfügt und eine hohe gestalterische Qualität hinsichtlich der Architektur und des Wohnens aufweist. Durch eine typologische Vielfalt soll das neue Quartier Wohnflächen für unterschiedliche
Einkommensschichten, Altersgruppen und Haushaltsgrößen bereitstellen. Davon sind 30% der Wohnfläche als geförderter Wohnungsbau vorzusehen.

Ziel dieses Verfahrens ist es, für diesen Standort eine qualitätsvolle und nachhaltige Planung zu erhalten, die nicht nur auf die jeweiligen städtebaulichen, funktionalen und wirtschaftlichen Anforderungen angemessen und in hoher Qualität antwortet, sondern auch optimale Lösungen zum Nutzungs- bzw. Störpotential der bestehenden und neuen Gewerbeflächen zur Wohnbebauung aufzeigt. Dabei sind die in der Auslobung genannten Rahmenbedingungen zu berücksichtigen.