Mixed-Use Hochhaus Am Belsenpark in Düsseldorf

Die PANDION Rheinland I GmbH & Co.KG plant in Zusammenarbeit mit der Landeshauptstadt Düsseldorf die Durchführung eines hochbaulichen Wettbewerbs nach der Richtlinie für Planungswettbewerbe (RPW) für den Neubau eines Mixed-Use Hochhauses mit Wohnungen, gewerblichen Nutzungen und (teil-)öffentlichen Flächen in der Erdgeschoßzone. Gesucht wird ein prägnanter und wirkungsvoller Stadtbaustein und westlicher Abschluss des neuen Stadtquartiers Belsenpark in Düsseldorf-Oberkassel, hin zum Vodafone-Campus.

Grundlage sind die vom Stadtplanungsbüro HJP Stadtplaner und Architekten Partnerschaft erstellte städtebauliche Rahmenplanung nebst vertiefenden Einzeluntersuchungen, sowie die gutachterlichen Erkenntnisse aus dem laufenden Aufstellungsverfahren des Bebauungsplans Nr. 04/001 – „Ehemaliger Güterbahnhof Oberkassel II" im Stadtbezirk 04. Hierbei stellt das vorgenannte Hochhaus den äußersten Baustein der Gesamtentwicklung von über 100.000 m² Bruttogrundfläche im Westen dar.

Ziel des Wettbewerbs ist es, eine einheitliche, abgestimmte und qualitätsvolle Lösung zu finden, welche die hohen Ansprüche an die exponierte Lage im Plangebiet berücksichtigt und den besonderen Herausforderungen eines zeitgemäßen Hochhauses mit Wohn- und Arbeitsflächen im Quartier gerecht wird.

Dabei werden auch hohe Ansprüche an die private und (teil-) öffentliche Freiflächengestaltung sowie – außerhalb der konkreten Wettbewerbsaufgabe – an die funktionale Einbindung in das urbane Umfeld gestellt.

Von den Teilnehmenden soll bei den Entwürfen berücksichtigt werden, dass die Gebäudehöhe maximal 90 Meter betragen soll, damit sich das Gebäude in die linksrheinische Skyline einfügt. Mit dieser Höhevorgabe sind aber ausdrücklich nicht 90 Meter festgeschrieben, sondern die Teilnehmer sind aufgefordert, sich eigene Gedanken zu einer Höhe auch identisch oder niedriger als das angrenzende Vodafone-Hochhaus zu machen.