Quartiersentwicklung „Mertonviertel/Nördlich Lurgiallee“ in Frankfurt am Main

Im Norden der Stadt Frankfurt am Main sind im Mertonviertel seit längerem zunehmende Leerstände und Umnutzungstendenzen zu beobachten. In zentraler Lage steht auf einer ca. 8 ha großen Liegenschaft das sogenannte Lurgiareal leer. Die Eigentümer reißen das bestehende Bürogebäude derzeit ab und streben eine bedarfsorientierte Neuentwicklung auf der Fläche mit dem Schwerpunkt auf Wohnnutzungen an.

Im Mertonviertel will die Ausloberin strukturelle und städtebauliche Missstände beheben und dazu eine Strategie zur Umwandlung und Neuordnung von untergenutzten und brachliegenden Gewerbestandorten zu neuen mischgenutzten Quartieren entwickeln. Letztendlich soll das Mertonviertel zu einem funktionierenden und zukunftsfähigen Teil der Stadt werden, der attraktiver und lebenswerter wird.

Für das ca. 8 ha große Plangebiet „Nördlich Lurgiallee“, das dem Lurgiareal entspricht, wurde 2018 die Aufstellung des gleichnamigen Bebauungsplans Nr. 922 beschlossen. Der Beschluss zielt dabei insbesondere auf eine städtebauliche Neuarrondierung zu einem kleinteiligen und gemischt genutzten Quartier ab. Neben Wohn- und Gewerbenutzung soll auch der Standort für eine Grundschule auf der Plangebietsfläche neu geschaffen werden. Das vorhandene Entwicklungspotenzial soll ausgeschöpft werden.

Um eine nachhaltige städtebauliche sowie freiraumplanerische Nutzungsperspektive für den Standort aufzuzeigen, wird ein Ideenwettbewerb ausgelobt.

Im Rahmen des Wettbewerbsverfahrens sollen Entwicklungsziele und ein Rahmenkonzept für das Mertonviertel definiert und entwickelt werden. Darüber hinaus soll für das Lurgiareal aufgezeigt werden, wie sich eine dezidiert ausgearbeitete städtebauliche Planung in das Rahmenkonzept einfügt, in sich schlüssig allen Ansprüchen an zeitgemäßen Städtebau gerecht wird und sich gleichzeitig optimal mit der Umgebung vernetzt.

Gegenstand des Ideenwettbewerbs ist die Erarbeitung einer funktionalen und städtebaulichen Zukunftsstrategie für das Mertonviertel, die allgemein dem Detaillierungsgrad eines Rahmenplans entsprechen soll. Darüber hinaus soll ein adäquates und detailliertes städtebauliches und freiraumplanerisches Konzept für das Plangebiet „Nördlich Lurgiallee“ gefunden werden. Dabei wird auf eine qualitätsvolle Einbindung in das Umfeld (Mertonviertel) Wert gelegt.