6-Seen-Wedau – Quartier am Wasserturm in Duisburg, Los 1 und 2

Im Duisburger Süden entsteht in den kommenden Jahren eines der aufregendsten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Mit der Stilllegung des Rangierbahnhofs und des Ausbesserungswerks Wedau eröffnet sich eine große Entwicklungschance für die Stadt Duisburg. Bereits Ende 2014 wurde zur Entwicklung des Geländes das Projektteam Wedau gegründet - eine Kooperation zwischen der DB Immobilen Region West, der Landestochter BEG NRW und der Stadt Duisburg.

Im Juni 2016 beschloss der Rat der Stadt Duisburg den städtebaulichen Rahmenplan, im Januar 2020 folgte der Beschluss des Bebauungsplans. Ende 2019 übernahm die stadteigene GEBAG FE das gesamte Grundstück mit Ausnahme des geplanten Nahversorgungszentrums und ist seitdem nicht nur Eigentümerin, sondern auch Projektentwicklerin.

Das Entwicklungsgebiet in Duisburg-Wedau umfasst rund 90 Hektar Fläche. Die Planungen sehen sowohl gewerbliche wie auch Wohnnutzungen vor. Der geplante nördliche Gewerbestandort mit universitätsnahen Nutzungen wird etwa 30 Hektar umfassen, die unter dem Namen "6-Seen Wedau" vermarktete südliche Fläche für Wohnungsbau etwa 60 Hektar. Hier sollen einmal 9.000 Menschen wohnen. Damit ist das Areal im Duisburger Süden eines der größten Stadtentwicklungs-projekte in Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt Duisburg und die GEBAG verfolgen mit dem Projekt hohe Ambitionen für einen zukunftsfähigen Städtebau. Aspekte wie eine wassersensible Stadtentwicklung, umweltfreundliche Mobilität, Nutzungsmischungen und klimagerechte Architektur spielen dabei eine zentrale Rolle - ebenso wie die Weiterentwicklung von Gestaltungsaspekten der benachbarten Gartenstadt Wedau.

Zur Sicherung einer hohen architektonischen und freiräumlichen Qualität sind Vergabeverfahren für den neuen Stadtteil vorgesehen, in denen gestalterische Aspekte eine große Rolle spielen. Den Auftakt bildete das Grundstücksvergabeverfahren für das neue Nahversorgungszentrum am nördlichen Gebietsrand im Jahr 2019. Auch für die weiteren Grundstücke in "6-Seen-Wedau" sollen die Konzepte die hohen Ansprüche an Gestaltung, Architektur, Einbindung in die Umgebung und Freiraumqualität erfüllen. Hierfür werden über Wettbewerbsverfahren nach RPW sowie Konzeptvergabe- und Bieterverfahren anspruchsvolle und passgenaue Entwürfe gesucht. Die Realisierung der ersten Bauten in "6-Seen-Wedau" soll bereits im Jahr 2022 beginnen. Die GEBAG wird auf einigen Grundstücken selbst als Investorin tätig und entwickelt dort sowohl Bauten mit öffentlich gefördertem Wohnraum als auch gemischt genutzte Objekte mit Wohnungen und Gewerbe. Darüber hinaus werden im neuen Stadtteil eine Grundschule mit Sporthalle und integriertem Stadtteilzentrum sowie zwei Kitas errichtet.

Für den Neubau der (überwiegend öffentlich geförderten) Wohngebäude in den Vermarktungslosen 1 und 2 auf den Baufeldern 1.1, 1.2, 2.1 und 2.2 lobt die GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH einen nichtoffenen einphasigen Realisierungswettbewerb nach § 3 (3) der Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2013) mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren aus.
Das Wettbewerbsgebiet hat eine Größe von etwa 15.000 m². Auf den vier Baufeldern sollen etwa 200 Wohneinheiten entstehen.