Umnutzung und Aufstockung Bunker im Quartier Luisenhöfe in Aachen

Der denkmalgeschützte Bunker ist Teil des Quartiers der „Luisenhöfe“, in dem auf Grundlage eines städtebaulichen Wettbewerbs im Jahr 2018, innerhalb einer bestehenden innerstädtischen Blockrandbebauung, eine nachhaltige und qualitätsvolle Nachverdichtung entwickelt wird.
Der Bunker soll seiner besonderen Rolle innerhalb des Areals mit einer außergewöhnlichen Architektur gerecht werden. Im Bestandsgebäude ist hierzu ein Ort der Begegnung für die alte und neue Nachbarschaft geplant. Darüber hinaus ist es vorgesehen, hochwertige und zeitgemäße Büroflächen durch eine Aufstockung und Erweiterung des Bunkers zu schaffen.

Wettbewerbsgegenstand ist der hochbauliche Entwurf einer Umnutzung und Aufstockung des denkmalgeschützten Hochbunkers in den Luisenhöfen. Geplant werden soll eine Fläche von insgesamt 3.200 m² BGF. Davon können ca. 1.800 m² im Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß des Bestandsgebäudes verwirklicht werden. Weitere ca. 800 m² sind als Anbau oder Aufstockung innerhalb des Planungsumgriffs bzw. Aktionsradius, unter Einhaltung diverser Anforderungen und Beachtung diverser Hinweise (vgl. Teil C | Kapitel 8), zu realisieren. Das unbelichtete Untergeschoß des Hochbunkers bietet darüber hinaus ca. 600 m² BGF für die Aufnahme von geeigneten Nebennutzungen.
Das Nutzungs- und Raumprogramm (vgl. Teil C | Kapitel 3) sieht die Schaffung von gemeinschaftlichen Nutzungen vor, wie z.B. Fahrradparken, Paketstation, Nachbarschaftsbibliothek, Aufenthaltsräume quartiersbezogenen Co-Working-Spaces, Gastronomie, Proben- und Kreativräumen sowie von Büroräumen für den neuen Firmensitz der Stadtmarken AG mit einem Flächenbedarf von ca. 1.300 m² BGF. Eine Wohnnutzung in Teilbereichen ist möglich. Hier kommt es insbesondere auf die denkmalgerechte Umsetzung von Grundrissen und Öffnungen an.