Wohnbebauung im Augrund in Ebersberg

Die Stadt Ebersberg mit rund 12.000 Einwohnern ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt rund 30 Kilometer östlich von München.

Ebersberg ist in den letzten Jahren und Jahrzehnten kontinuierlich gewachsen. Dabei macht sich der Wohnungsdruck aus München auch hier bemerkbar. Die Schaffung von Wohnraum, insbesondere bezahlbarem Wohnraum, ist daher ein wichtiges Anliegen der Stadt.

Daher soll ein ca. 1 ha großes Grundstück am südwestlichen Ortsrand entwickelt werden. Ein Investor hat vor, hier Geschosswohnungsbau zu erstellen. 30 % der entstehenden Wohnungen werden von der Ebersberger Wohnungsbaugenossenschaft als Wohnungen mit sozialer Bindung errichtet.

Der Stadt Ebersberg ist es wichtig, an der präsenten Lage am Ortsrand mit Blick in die Landschaft und auf die Bergkulisse Lösungen mit einem qualitätsvollen und ortsverträglichen Städtebau zu finden. Hierfür lobt sie eine Mehrfachbeauftragung aus.

Ziel ist es Entwürfe zu erhalten, die als Grundlage für einen Bebauungsplan und die weitere bauliche Entwicklung des Grundstücks dienen sollen und die
• adressbildend sind,
• attraktiven Wohnraum bei städtebaulich verträglicher, flächensparender Dichte schaffen,
• Freiflächen vorsehen, die sowohl Privatheit ermöglichen als auch ein nachbarschaftliches Miteinander,
• das Grundstück in das bauliche Umfeld und die Landschaft einbinden,
• wichtige Fuß- und Radwegebeziehungen aufgreifen und erweitern,
• verkehrsarm bis verkehrsfrei sind und einen geringen Verkehrsflächenanteil haben,
• einen adäquaten Ortsrand schaffen und
• die Entwässerung und Ortsrandeingrünung in die Freianlagen einbinden

Die Wohnungen mit sozialer Bindung und diese Mehrfachbeauftragung werden im Rahmen des Kommunalen Wohnraumförderungsprogramms (KommWFP) des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr gefördert.