Ausgestaltung LEH-Zentrum Hanse Kogge in Bremen

Gegenstand des Wettbewerbs ist die hochbaulichfreiraumplanerische Ausgestaltung des LEH-Zentrums (Hanse Kogge) in der Überseestadt Bremen. Die Ausloberin bekam den Zuschlag für das Grundstück im Rahmen der konzeptbasierten Grundstücksausschreibung auf Basis eines überzeugenden architektonischen Entwurfs- und Nutzungskonzepts. Dieses dient als Basis für den vorliegenden Wettbewerb. Die prämierte Grundstruktur sowie auch der architektonische Ausdruck des Gebäudes sollen nicht grundsätzlich neu, jedoch in Teilen weiterentwickelt werden.

Angestrebt wird eine Bruttogrundfläche von insgesamt rund 19.800 m². Ein Schwerpunktthema des Hochbaus ist die Überprüfung der obergeschossigen Nutzungen (Wohnen, Büro, Vereine) und dabei insbesondere der Wohnnutzungen (Anordnung der Wohnungen im Gebäude und Grundrisse) gemäß vorliegender Lärmuntersuchung.

Abweichend von den Gebäudekennwerten des Bewerbungskonzeptes sind die Mengen der Gebäudeteile oberhalb der Parkebenen zu überprüfen. Eine möglichst hohe Ausnutzung mit Wohnen ist beabsichtigt, sofern mit der Lärmbelastung vereinbar. Die Büronutzung wird wirtschaftlich für kritisch erachtet. So wird gegenüber des Bewerbungskonzeptes eine Reduzierung der Büro-BGF angestrebt.

Weiterhin sollen die vorliegende energetische Konzeption mit mindestens 50% Photovoltaikanteil auf den Hauptdächern und die Einhaltung von Klimaschutzzielen mit mindestens BEG 55-Standard für das Gesamtgebäude überprüft werden. Schwerpunktbereiche der Freiraumplanung sind die Vorfläche (Stadtplatz, Marktplatz) zur Straße Marcuskaje, der Eingangsbereich zum Vollsortimenter sowie die „Plaza“ oberhalb des Parkgeschosses.

Zudem sollen auf Grundlage eines Mobilitätskonzeptes die Flächenvorgaben für Angebote sowohl des motorisierten Verkehrs als auch alternativer Mobilitätsangebote umgesetzt werden. Die freiraumplanerisch-verkehrliche Aufgabe steht in direktem Zusammenhang mit den im Erdgeschoss angeordneten Nutzungen gemäß Mieterplanung, die daher u.a. im Zusammenhang mit den Themen Publikumswirksamkeit, Erschließung und Andienung mitbetrachtet werden sollen.

Ziel des Wettbewerbs ist die Überprüfung, Weiterentwicklung und Qualifizierung der Vorüberlegungen aus der Konzeptbewerbung unter der Berücksichtigung der städtischen und nutzungsstrukturellen Vorgaben sowie die weitere Ausformulierung der architektonischen Gestaltung.

Das Verfahren erfolgt als nicht offener, einphasiger, hochbaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb mit 5 teilnehmenden Büros.