Wohnsiedlung Sendling – Westpark

WETTBEWERBSBEKANNTMACHUNG
Dieser Wettbewerb fällt unter Richtlinie 2004/18/EG

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER/AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
GEWOFAG Wohnen GmbH
Kirchseeoner Straße 3
Kontakt: Vergabestelle der GEWOFAG Holding GmbH
z. H. Doris Raithel
81669 München
DEUTSCHLAND
Tel. +49 894123-222
E-Mail: MTddaGtibCdrWmJtYV5lOWBecGhfWmAnXV4=
Fax +49 894123-340
Internet-Adresse(n)
www.gewofag.de
Weitere Auskünfte erteilen: Böhm Glaab Sandler Mittertrainer Architektur
und Stadtplanung
Weißenburger Platz 4
81667 München
DEUTSCHLAND
Tel. +49 894477-123
E-Mail: MTVcb29gaWZqYWBtbm9tXG5uYDtdYm5oKV9g
Internet: www.bgsm.de
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei:
den oben genannten Kontaktstellen
Angebote, Anträge auf Teilnahme oder Interessenbekundungen sind zu richten
an: die oben genannten Kontaktstellen

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Sonstiges Wohnungsbaugesellschaft der Stadt München
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

ABSCHNITT II: GEGENSTAND DES WETTBEWERBS/BESCHREIBUNG DES PROJEKTS

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber
Planungswettbewerb zur Modernisierung und Sanierung einer Wohnsiedlung der
GEWOFAG Wohnen GmbH in München-Sendling.

II.1.2) Kurze Beschreibung
Nichtoffener Planungswettbewerb mit 7 Teilnehmern, die in einem
öffentlichen Bewerbungsverfahren ermittelt werden. Der Wettbewerb ist
Bestandteil eines Vergabeverfahrens gem. VOF.
Die GEWOFAG Wohnen GmbH strebt an, eine in den 1930er und 1950er Jahren
entstandene Wohnsiedlung mit mehreren hundert Wohnungen in
München-Sendling energetisch zu sanieren und umfangreich zu modernisieren.
Mit der Modernisierung soll ein breiteres und auch für Familien
attraktives Wohnangebot geschaffen werden. Darüber hinaus soll im Rahmen
der Umbaumaßnahmen ein Anteil an barrierefreien Wohnungen entstehen, um
Mietern, die in ihrer Mobilität eingeschränkt sind, eine selbstständigen
Lebensführung zu ermöglichen. Das Angebot an sozialer Infrastruktur soll
ggf. um ein "Bewohnercafe" und einen Stützpunkt für einen ambulanten
Pflegedienst mit ca. 10 ambulanten Pflegewohnungen ergänzt werden.
Im Rahmen des Wettbewerbes sollen sowohl städtebaulich, als auch
architektonisch zukunftsfähige Konzepte zum Umbau und zur Nachverdichtung
der Siedlung entworfen werden. Die Qualität des Freiraums und des
Wohnungsumfeldes haben dabei einen hohen Stellenwert. Im Fokus der Aufgabe
stehen die Erarbeitung eines städtebaulichen und landschaftsplanerischem
Entwurfskonzeptes sowie eine exemplarische Darstellung für Modernisierung
mit Aufstockung zweier Gebäudezeilen und für eine alternative Neubebauung.
Als Bestandteil der Auslobung sind insbesondere Vorgaben zu
Wohnungsgrößen, zum energetischen Sanierungskonzept und zu
Kostenobergrenzen von den Teilnehmern zu berücksichtigen.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71000000

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) KRITERIEN FÜR DIE AUSWAHL DER TEILNEHMER

III.1.1) 7 Teilnehmer werden aus den eingegangenen Bewerbungen von einem
Auswahlgremium, bestehend aus unabhängigen Fachleuten, Vertreterinnen und
Vertretern der Ausloberin ausgewählt.
Es werden Teilnehmer gesucht, die Fachkunde und Erfahrung bei Projekten
entsprechend der Aufgabenstellung haben. Kriterien für die Auswahl sind
dabei städtebauliche, architektonische und landschaftsplanerische Qualität
der Referenzprojekte sowie Erfahrung im Wohnungsbau (Neubau, Sanierung und
Modernisierung). Soweit nach diesen Kriterien keine nachvollziehbare
Auswahl getroffen werden kann, wird unter den in gleicher Weise geeigneten
Bewerbern eine Auswahl durch Los getroffen. Berufsanfänger (Diplom nach
1.1.2003) und kleine Bürostrukturen (max. 4 technische Mitarbeiter
einschließlich Inhaber) sollen in angemessenem Umfang berücksichtigt
werden. Aus den Bewerbern, die diesen Gruppen angehören, wird mindestens 1
Teilnehmer gewählt. Zusätzlich werden Nachrücker in angemessener Zahl
bestimmt.

III.1.2) Zulassung zum Bewerbungsverfahren
Bewerbungen sind nur mit Bewerbungsformular möglich, formlose Bewerbungen
werden nicht berücksichtigt. Geforderte Nachweise sind in Kopie, nicht
deutschsprachige Nachweise in Übersetzung beizufügen.
Die Bewerbung muss folgende Angaben/Unterlagen beinhalten:
— Vollständig ausgefülltes und rechtskräftig unterschriebenes
Bewerbungsformular, Nachweis der Berechtigung zur Führung der
Berufsbezeichnung,
— Nachweis bzw. Erklärung der Versicherungsgesellschaft zur
Berufshaftpflichtversicherung, zusätzlich,
— Bildnachweise zu den aufgeführten Referenzprojekten auf 2 Seiten DIN A 3
(Querformat) und als pdf-Datei auf CD-Rom.
Darüber hinausgehende Bewerbungsunterlagen werden in der Wertung nicht
berücksichtigt.
Die Bewerber/innen sind selbst für die Vollständigkeit verantwortlich.
Unvollständige Bewerbungen werden nicht berücksichtigt und führen zum
Ausschluss der Bewerbung. Eingereichte Unterlagen werden nicht
zurückgeschickt. Bewerbungen per Fax oder E-Mail sind nicht zugelassen.
Anforderungen für das Bewerbungsformular mit dem Vermerk "Wettbewerb
Attenkoferstraße, 276/2010", sind zu richten an die GEWOFAG Holding GmbH,
Kirchseeoner Straße 3, 81669 München, DEUTSCHLAND, Kontaktstelle siehe
I.1. Für Mitglieder des Bayerischen Staatsanzeiger steht das
Bewerbungsformular und der Rücksendeaufkleber zum download unter
www.baysol.de bereit.
Der Rücksendeaufkleber ist zwingend zu verwenden.
Die Ausloberin behält sich vor, die Angaben der ausgewählten bzw.
ausgelosten Bewerber zu überprüfen. Bei fehlenden oder falschen Angaben
bleibt ein Ausschluss von der Wettbewerbsteilnahme vorbehalten. Weitere
Auswahlkriterien bestehen nicht.
Je Bewerber/in ist nur eine Bewerbung zulässig. Mehrfachbewerbungen führen
zum Ausschluss vom Verfahren.
Als Mehrfachbewerbung gelten auch mehrere Bewerbungen von Einzelpersonen
innerhalb verschiedener Bewerbergemeinschaften. Als Schlusstermin für die
Einreichung der Bewerbungen gilt der Eingang bei der Einreichungsstelle
(Siehe Punkt
I.1).
Nicht ausgewählte bzw. geloste Bewerber werden nicht über das Ergebnis des
Auswahlverfahrens benachrichtigt.

III.2) TEILNAHME IST EINEM BESTIMMTEN BERUFSSTAND VORBEHALTEN
Ja
Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des Europäischen
Wirtschaftsraumes (EWR) sowie Mitgliedsstaaten des WTO
Beschaffungsübereinkommens (GPA). Teilnahmeberechtigt sind im
Zulassungsbereich ansässige.
— natürliche Personen, die am Tag der Auslobung zur Führung der
Berufsbezeichnung Architekt(in), Landschaftsarchitekt(in) nach dem Recht
ihres jeweiligen Heimatstaates berechtigt sind. Ist die Berufsbezeichnung
gesetzlich nicht geregelt, bestimmen sich die fachlichen Anforderungen
nach der einschlägigen EG-Richtlinie,
— juristische Personen, die am Tag der Auslobung folgende
Zulassungsvoraussetzungen erfüllen: Geschäftssitz im Zulassungsbereich;
Zum Geschäftszweck gehört die Erbringung von Planungsleistungen, die der
Wettbewerbsaufgabe entsprechen. Der/die bevollmächtigte Vertreter/in und
Verfasser/in der Gesellschaft erfüllt die fachlichen Voraussetzungen, die
an natürliche Personen (s. o.) gestellt sind. Wer am Tag der Auslobung bei
einem Teilnehmer angestellt ist oder in einer anderen Form als
Mitarbeiter/in an dessen Wettbewerbsarbeit teilnimmt, ist von der eigenen
Teilnahme ausgeschlossen,
— Zur Teilnahme am Bewerbungsverfahren sind Bewerbergemeinschaften,
bestehend aus Architekten/innen und Landschaftsarchitekten/innen zwingend
zu bilden, sofern der Bewerber nicht selbst sowohl Architekt als auch
Landschaftsarchitekt ist,
— Die Bewerbergemeinschaften haben in der Verfassererklärung des
Wettbewerbs einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen. Der
bevollmächtigte Vertreter muss Architekt sein,
— Die Voraussetzungen für die Teilnahmeberechtigung müssen am Tag der
Auslobung erfüllt sein,
— Bei Bewerbergemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein,
dies gilt auch für die Beteiligung von freien Mitarbeiter/innen.
Mitglieder von Bewerbergemeinschaften sowie freie Mitarbeiter/innen, die
an der Ausarbeitung einer Wettbewerbsarbeit beteiligt waren, dürfen nicht
zusätzlich am Wettbewerb teilnehmen. Verstöße hiergegen haben den
Ausschluss sämtlicher Arbeiten der Beteiligten zur Folge.

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) ART DES WETTBEWERBS
Nichtoffen
Gewünschte Teilnehmerzahl: 7

IV.3) KRITERIEN FÜR DIE BEWERTUNG DER PROJEKTE
Die Beurteilungskriterien werden den ausgewählten Teilnehmern in der
Wettbewerbsauslobung mitgeteilt.

IV.4) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.4.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber
276/2010

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen 3.9.2010
- 10:00
Die Unterlagen sind kostenpflichtig Nein

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf
Teilnahme
10.9.2010 - 10:00

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an die
ausgewählten Bewerber
24.9.2010

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte oder Anträge auf Teilnahme
verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) PREISE UND PREISGERICHT

IV.5.1) Es werden Preise vergeben
Ja
Zahl und Wert der zu vergebenden Preise Die Umsatzsteuer wird zusätzlich
vergütet.
Das Preisgericht kann die Preise anders verteilen.
Die Gesamtsumme der Preise beträgt mindestens 75 000 EUR.
Voraussichtliche Aufteilung der Preise:
— 1. Preis 18 200 EUR,
— 2. Preis 11 000 EUR,
— 3. Preis 7 300 EUR.

IV.5.2) Angaben zu den Zahlungen an alle Teilnehmer
Jeder Teilnehmer erhält ein Bearbeitungshonorar von 5 500 EUR.

IV.5.3) Folgeaufträge:
Ja. Jeder Dienstleistungsauftrag im Anschluss an den Wettbewerb wird an
den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben

IV.5.4) Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber bindend
Nein

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Dr. (I) Elisabeth Merk, Stadtbaurätin München
2. Gordona Sommer, Architektin GEWOFAG München
3. N.N. Oberste Baubehörde
4. N.N. Architekt/in
5. N.N. Landschaftsarchitekt/in

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) WETTBEWERB IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS
AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Nein

VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN
VI 2.1) Weitere Bearbeitung.
Die GEWOFAG Wohnen GmbH wird soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrunde
liegende Aufgabe realisiert wird, sofern kein wichtiger Grund der
Beauftragung entgegensteht, unter Würdigung der Empfehlungen des
Preisgerichts, einen oder mehrere Preisträger mit den Planungsleistungen
nach HOAI § 33 (Gebäude) und § 38 (Freianlagen), mindestens jeweils
Leistungsphase 2 bis 4 beauftragen. Darüber hinaus wird die Ausloberin
durch angemessene weitere Beauftragung (z.B. Leitdetails der Lph. 5)
sicherstellen, dass die Qualität des Wettbewerbsentwurfs realisiert wird.
Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits
erbrachte Leistungen des Preisträgers bis zur Höhe des zuerkannten Preises
nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen
wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt
wird.
VI 2.2 Voraussichtliche Termine.
Bewerbungsverfahren 3.8.2010 bis 10.9.2010.
Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen voraussichtlich 24.9.2010.
Beantwortung schriftlicher Rückfragen bis Anfang Oktober 2010.
Rückfragenkolloquium Anfang Oktober 2010.
Abgabe der Pläne 12.11.2010.
Preisgerichtssitzung 3.12.2010.

VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN

VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer Südbayern (§104GWB)
Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern Maximilianstraße 36
80534 München
DEUTSCHLAND
Tel. +49 895143-647

VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
4.8.2010