Neubau Seniorenwohnhaus St. Katharinen- und Weißfrauenstift

BEKANNTMACHUNG
Dienstleistungsauftrag

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
St. Katharinen- und Weißfrauenstift
Eschenheimer Anlage 31a
z. H. Herrn Zumpano
60318 Frankfurt
DEUTSCHLAND
Tel. +49 69156802-0
E-Mail: MTVtKXVwaGtcaWo7bm9mXG9jcmBkbilfYA==
Fax +49 69156802-56
Internet-Adresse(n)
Hauptadresse des Auftraggebers www.st-katharinen-und-weissfrauenstift.de
Weitere Auskünfte erteilen: CODEMA International GmbH
Frankfurter Straße 1
Kontakt: Fragen sind per Email an unten genannte Emailadressen
einzureichen
z. H. Herrn Geiß
63065 Offenbach
DEUTSCHLAND
Tel. +49 69971019-0
E-Mail: MjE0VSUiJCdRQkUfNF5XW1VaZWZkU2VlVyMkMlVhVldfUyBgV2Y=
Fax +49 69971019-50
Internet: www.codema.net
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches
Beschaffungssystem) sind erhältlich bei: CODEMA International GmbH
Frankfurter Straße 1
Kontakt: Ausschreibungsunterlagen stehen ausschließlich unter
www.codema.net unter der Rubrik Ausschreibungen zum Download bereit
z. H. Herrn Geiß
63065 Offenbach
DEUTSCHLAND
Tel. +49 69971019-0
E-Mail: MjEzViYjJShSQ0YgNV9YXFZbZmdlVGZmWCQlM1ZiV1hgVCFhWGc=
Fax +49 69971019-50
Internet: www.codema.net
Angebote/Teilnahmeanträge sind zu richten an: die oben genannten
Kontaktstellen

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Sozialwesen
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
Auftraggeber Nein

ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber
Neubau Seniorenwohnhaus St. Katharinen- und Weißfrauenstift.

II.1.2) Art des Auftrags sowie Ort der Ausführung, Lieferung bzw.
Dienstleistung
Dienstleistungsauftrag
Dienstleistungskategorie: Nr. 1
Hauptort der Dienstleistung Frankfurt.
NUTS-Code DE712

II.1.3) Gegenstand der Bekanntmachung
Öffentlicher Auftrag

II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
Gegenstand der Baumaßnahme ist der Neubau eines ca. 8-geschossigen
Seniorenwohnhauses, mit ca. 25–30 Wohneinheiten, einem Veranstaltungsraum
mit Küche und Toilette sowie einem Besprechungsraum. Die 2-geschossige
Tiefgarage bindet an den Neubau der Stiftung Waisenhaus an.
Je Wohneinheit ist eine ca. 50 m² große altengerechte 2 Zimmer-Wohnung mit
Bad und Küche zu Wohnzwecken für Senioren vorgesehen. Der Neubau liegt in
der Frankfurter Innenstadt und wird im Passivhausstandard ausgeführt.
Die BGF beträgt insgesamt ca. 3 800 m², die Grundstücksgröße
einschließlich Grünfläche beträgt ca. 2 000 m². Vergeben wird die
Generalplanung bestehend aus Objektplanung Gebäude nach § 33 HOAI,
Tragwerksplanung nach § 49 HOAI, Planung der Technischen Ausrüstung nach §
53 HOAI sowie Planungsleistungen der Bauphysik. Es ist vorgesehen,
zunächst die Leistungsphasen 1–3 zu beauftragen. Die Leistungen ab
Leistungsphase 4 ff. sollen optional beauftragt werden. Als besondere
Leistung der Bauphysik beinhaltet die Generalplanung die Erarbeitung eines
Energiekonzeptes sowie die bauphysikalische Umsetzung des
Passivhausstandards.
Bevor mit der Baumaßnahme begonnen wird, muss die vorhandene Bebauung
zurück gebaut werden. Die Planung für die Rückbauleistungen wird vsl.
durch Dritte erfolgen.

II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71200000, 71310000, 71320000, 71314310, 71327000

II.1.7) Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA):
Ja

II.1.8) Aufteilung in Lose
Nein

II.1.9) Varianten/Alternativangebote sind zulässig:
Nein

II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS

II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang
ohne MwSt. 700 000,00 EUR

II.2.2) Optionen
Ja
Beschreibung der Optionen: Objektplanung Lph 4–9.
Tragwerksplanung Lph 4–6.
Technische Gebäudenausrüstung Lph 4–9.
Bauphysik Lph 4–5.

II.3) VERTRAGSLAUFZEIT BZW. BEGINN UND ENDE DER AUFTRAGSAUSFÜHRUNG
Beginn: 15.11.2010. Ende: 29.3.2013

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) BEDINGUNGEN FÜR DEN AUFTRAG

III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten
Im Auftragsfall muss eine Berufshaftpflichtversicherung abgeschlossen sein
bzw. werden, deren Deckungssummen mindestens:
— 2 500 000 EUR für Personenschäden und
— 2 500 000 EUR für sonstige Schäden
betragen.
Dabei muss die Gesamtleistung des Versicherers für alle Versicherungsfälle
eines laufenden Jahres das zweifache der oben genannten Deckungssummen
betragen.

III.1.2) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen bzw. Verweis
auf die maßgeblichen Vorschriften (falls zutreffend)
Keine.

III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben
wird
GbR §§ 705 ff. BGB (Arge).
Mehrfachbeteiligungen einzelner Bieter einer Bietergemeinschaft sind
unzulässig und führen zum Verfahrensausschluss sämtlicher betroffener
Bietergemeinschaften. Bietergemeinschaften sind erlaubt, jedoch keine
Pflicht.

III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen an die Auftragsausführung
Nein

III.2) TEILNAHMEBEDINGUNGEN

III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: Es ist ein vollständig ausgefüllter und
rechtsverbindlich unterzeichneter Bewerbungsbogen je Bewerber (auch
Subunternehmer) einschließlich der darin aufgeführten Unterlagen
abzugeben. Im Bewerbungsbogen sind u.a. Angaben zum Büro / zur Person des
Bewerbers, zur Rechtsform des Bewerbers einschl. Handelsregisterauszug
sowie zum bevollmächtigten Vertreter (falls zutreffend) zu machen.

III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: Bezüglich der wirtschaftlichen und finanziellen
Leistungsfähigkeit sind im Bewerbungsbogen u.a. Angaben zum Umsatz zu
machen.

III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen:
Bezüglich der technischen Leistungsfähigkeit und der fachlichen Eignung
sind im Bewerbungsbogen u.a. Angaben zu den Beschäftigten, zu
Referenzprojekten.
Die ähnlich oder vergleichbar sind bzw. im Passivhausstandard ausgeführt
wurden, zu Erfahrungen mit öffentlichen Auftraggebern, sowie zum internen
Qualitätsmanagement zu machen.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards
Ein weiteres Auswahlkriterium ist die Übersichtlichkeit und Strukturierung
der Bewerbungsunterlagen.

III.2.4) Vorbehaltene Aufträge
Nein

III.3) BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR DIENSTLEISTUNGSAUFTRÄGE

III.3.1) Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen
Berufsstand vorbehalten
Ja
Architekten und bauvorlageberechtigte Ingenieure gemäß § 49 HBO in
Verbindung mit dem jeweiligen Landesgesetz für Architekten und Ingenieure.

III.3.2) Juristische Personen müssen die Namen und die berufliche
Qualifikation der Personen angeben, die für die Ausführung der
betreffenden Dienstleistung verantwortlich sein sollen
Ja

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) VERFAHRENSART

IV.1.1) Verfahrensart
Beschleunigtes Verhandlungsverfahren
Bezug auf Vergabebeschleunigungserlass 2009 vom 18.3.2009, Hessisches
Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung, Ziffer 2.1.1c
Absatz 3.

IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
geplante Mindestzahl 3 Höchstzahl 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:
Soweit die Mindestforderungen erfüllt sind, ist die Rangfolge der
erreichten Punkte für die Auswahl maßgebend. Die Bewertung erfolgt
entsprechend folgender Gewichtungskriterien:
— Umsatz 10 %,
— Anzahl Beschäftigte 5 %,
— Referenzprojekte mit ähnlicher oder vergleichbarer Nutzung 33 %,
— Referenzprojekte Passivhausstandard 33 %,
— Erfahrung mit öffentlichen Auftraggebern 10 %,
— Qualitätsmanagement-Zertifizierung 4 %,
— Übersichtlichkeit und Strukturierung der Bewerbungsunterlagen 5 %.

IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der
Verhandlung bzw. des Dialogs
Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks
schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu
verhandelnden Angebote Nein

IV.2) ZUSCHLAGSKRITERIEN

IV.2.1) Zuschlagskriterien
Wirtschaftlich günstigstes Angebot die nachstehenden Kriterien
1. Honorar. Gewichtung 50
2. Projektteampräsentation. Gewichtung 25
3. Büropräsentation. Gewichtung 5
4. Ausarbeitungen zum Angebot. Gewichtung 20

IV.2.2) Es wird eine elektronische Auktion durchgeführt
Nein

IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.3.2) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags
Nein

IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen
30.8.2010
Die Unterlagen sind kostenpflichtig Nein

IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote bzw. Teilnahmeanträge
30.8.2010 - 10:00

IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
verfasst werden können
Deutsch.

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) DAUERAUFTRAG
Nein

VI.2) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS
GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Nein

VI.3) SONSTIGE INFORMATIONEN
Es besteht kein Anspruch auf Rücksendung der eingereichten Unterlagen.
Ergänzende Informationen zu obigen Formulierungen entnehmen Sie bitte dem
Bewerbungsbogen. Dieser steht nebst Anlagen ausschließlich unter
www.codema.net unter der Rubrik Ausschreibungen zum Download bereit.

VI.4) NACHPRÜFUNGSVERFAHREN/RECHTSBEHELFSVERFAHREN

VI.4.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer des Landes Hessen, Regierungspräsidium Darmstadt
Luisenplatz 2
64283 Darmstadt
DEUTSCHLAND
Internet: http://www.rp-darmstadt.hessen.de

VI.4.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Um
eine Korrektur des Vergabeverfahrens zu erreichen, kann ein Nachprüfantrag
bei der Vergabekammer gestellt werden, solange durch den Auftraggeber ein
wirksamer Zuschlag noch nicht erteilt ist. Ein wirksamer Zuschlag kann
erst erteilt werden, nachdem der Auftraggeber die unterlegenen Bewerber
bzw. Bieter über die Ablehnung ihrer Bewerbung bzw. über den beasichtigten
Zuschlag informiert hat und bei Informationen per Fax oder auf
elektronischem Weg mindestens zehn Kalendertage ansonsten mindestens 15
Kalendertage vergangen sind. Vor der Antragstellung muss der
Bewerber/Bieter in der Regel den Vergaberechtsverstoss unverzüglich
gegenüber dem Auftraggeber gerügt haben, d.h. ohne schuldhaftes Verzögern
bzw. bei einem Vergabeverstoss, der aufgrund der Bekanntmachung erkennbar
war, innerhalb der Bewerbungsfrist und bei Verstössen, die erst in den
Vergabeunterlagen erkennbar sind, innerhalb der Frist für die
Angebotsabgabe. Ein Nachprüfantrag ist zudem unzulässig, wenn mehr als 15
Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge
nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

VI.4.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erhältlich sind
Bundeskartellamt
Kaiser-Friedrich-Straße 16
53113 Bonn
DEUTSCHLAND
Internet: http://www.bundeskartellamt.de

VI.5) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
5.8.2010