Städtebauliche Neuordnung „Südlich Aplerbecker Bahnhofstraße“ in Dortmund

Der Bauträger Froese plant in Zusammenarbeit mit der Stadt Dortmund die städtebauliche Neuordnung eines Plangebiets in Dortmund Aplerbeck. Die anhaltende positive Entwicklung des Stadtteils Aplerbeck sowie die Lage des Grundstücks in der Nähe des Ortskerns und die damit verbundenen guten Einkaufsmöglichkeiten, die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die derzeitige Nichtnutzung des ca. 2,4 ha großen Grundstücks führen zu der Überlegung, für das Grundstück eine Folgenutzung zu entwickeln.

Grundlegende Zielsetzung bei der Entwicklung des Areals ist eine maßvolle urbane Arrondierung der umliegenden Bebauung und die Schaffung eines attraktiven Wohn- und Arbeitsstandorts. Als Nachverdichtung des Aplerbecker Stadtbezirkszentrums ist eine Mischung von Wohnen, Dienstleistung, kleinteiligem Gewerbe und kleiner bis mittelgroßer Handwerksbetriebe sowie öffentlicher und privater Freiräume vorgesehen, die verschiedene Nutzer-, Haushalts- und Bevölkerungsgruppen anspricht. Die Schwerpunktnutzung Wohnen sowie öffentlich zugängliche Freiflächen sollen ein für alle Bevölkerungs- und Altersgruppen attraktives Quartier entstehen lassen. Ein grundlegender Aspekt der Planung ist der Umgang mit den Schallemissionen und möglichen Erschütterungen der südlich angrenzenden Bahntrasse. Der längliche Zuschnitt des Plangebiets stellt ebenfalls eine Herausforderung der Planung, insbesondere der Erschließung, dar.