Quartiersentwicklung Quantum Gardens in Ehningen

Das Planungsgebiet (Realisierungs- und Ideenteil), mit einer Fläche von 11,5 Hektar befindet sich in der Gemeinde Ehningen in zentraler Lage in Baden-Württemberg.
Der derzeitige IBM-Standort verliert auf Grund des neugeplanten Technologiecampus auf dem nordöstlich angrenzenden Nachbargrundstück seine Funktion. Die brachfallende Fläche soll planerisch weiterentwickelt werden.

Eine städtebauliche Neukonzeption in der auch freiraumplanerische, architektonische sowie die Lösung der Parkierung und des fließenden Verkehrs eine elementare Bedeutung haben, soll geschaffen werden. Als „Vision“ für das Gebiet steht die Idee im Vordergrund, ein innovatives, gemischtgenutztes Quartier zu erstellen, das als Leuchtturmprojekt in unmittelbarer Nachbarschaft zum größten Quantencomputer Deutschlands Maßstäbe setzt bzgl. neuer Arbeits- und Wohnformen.

Gefordert ist, Quartiersentwicklung neu zu denken. Der Fokus liegt nicht auf einer rein wirtschaftlich gedachten, schnellen Realisierung, sondern auf der Gestaltung eines lebenswerten und zukunftsweisenden Stadt- und Sozialraums. Die Planung des Quartiers soll die räumlichen und städtebaulichen Bezüge zum benachbarten Ehninger Ortskern und dem umgebenden Landschaftsraum aufnehmen. Ein resilienter Stadtbaustein soll entstehen, der eine schlüssige Antwort gibt auf drängende Fragen wie den sparsamen Umgang mit Grund und Boden, Klimaschutz auf kommunaler Ebene, der effizienten Nutzung begrenzter Ressourcen und die nachhaltige Abwicklung von Bauprojekten.

In einem konkurrierenden Verfahren mit mehreren fachlich geeigneten Teilnehmern möchte die RG Real Estate zusammen mit der Gemeinde Ehningen die beste, städtebauliche und funktionale Lösung für die zentral gelegene Fläche finden. Das Gebiet wird in einen Realisierungs- und einen Ideenteil (siehe Erläuterungsplan) aufgeteilt. Der Realisierungsteil stellt den Kernbereich dar, hier besteht die konkrete Absicht der Umsetzung. Der Ideenteil dient der weiteren Betrachtung für angrenzende Bereiche, damit eine stimmige Gesamtlösung entstehen kann und Vorgaben für spätere Veränderungen in diesen Bereichen vorliegen.