Bebauung im Gebiet „Witzenhart“ in Sickingen Hechingen

Die Stadt Hechingen beabsichtigt, im neuen Baugebiet „Witzenhart“ zwei Mehrfamilien-hausgrundstücke (Grundstück 1 und 2, siehe Parzellierungsplan in Teil C | Unterlagen) für je bis zu 6 Wohneinheiten durch eine Konzeptvergabe zu veräußern.

Das geplante Baugebiet „Witzenhart“ mit einer Größe von ca. 2,3 Hektar liegt am südöstlichen Ortsrand des Hechinger Stadtteils Sickingen, nördlich der Kernstadt Hechingens.

Die nordöstlich des Baugebiets verlaufende Achalmstraße (K7106) verbindet das neue Gebiet mit der Hechinger Kernstadt. Aufgrund der Nähe zur B27 ist das Gebiet regional gut angebunden. Die Stadtmitte Hechingens ist ca. 4 Kilometer entfernt.

Mit dem städtebaulichen Konzept und daraus entstandenen Bebauungsplan (Büro Fritz & Grossmann, Balingen) verfolgt die Stadt Hechingen das Ziel einer nachhaltigen Stadtentwicklung. Der vorgesehene bauliche Mix von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie mehrgeschossigen Gebäuden bietet ein breites Angebot für unterschiedliche Bewohnergruppen von der jungen Familie über kleine Haushalte bis zu seniorengerechten Wohnbedürfnissen. Daher wird für das Gebiet „Witzenhart“ ein ausgewogenes Wohnungsangebot erwartet. Ziel ist es, vor allem qualitätvollen sowie auch bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

Das Konzeptvergabeverfahren erfolgt in einer Stufe:
Bewerbungen sind für ein oder beide Grundstücke möglich.
Die architektonischen Bebauungskonzepte zu den Kaufpreisbestätigungen werden durch das Bewertungsgremium beurteilt. Das Verfahren erfolgt anonym. Das Gremium behält sich vor, bei Teams die für beide Grundstücke ein Bebauungskonzept mit Kaufpreisbestätigungen vorlegen, auch lediglich ein Grundstück für das weitere Verfahren zu empfehlen. Ein Anspruch auf Empfehlung für alle vorgelegten Bebauungskonzepte besteht nicht.
Das Bewertungsgremium empfiehlt der Stadt Hechingen, mit bis zu zwei Teilnehmern pro Grundstück Vergabeverhandlungen zu führen. Nach Abschluss der Auswahl durch das Bewertungsgremium wird die Anonymität aufgehoben.
Ein Anspruch auf Grundstücksveräußerung für alle eingereichten Bebauungskonzepte besteht nicht.