HaidPark – Städtebauliche Entwicklung Areal ehemaliges Autohaus Südwest in Freiburg im Breisgau

Das Grundstück des ehemaligen Autohauses Südwest an der Munzinger Straße 2 in Freiburg liegt in zentraler Lage des Gewerbegebietes Haid, am Verkehrsknotenpunkt Besançonallee / Munzinger Straße.

Auf einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Areal entstand 1970 das Gewerbegebiet Haid, auf dem heute über 450 Betriebe angesiedelt sind. Bedingt durch den ständigen Zuwachs wurde das Gebiet mehrfach erweitert. Zuletzt erfolgte 2020 eine Überplanung von Teilflächen des Gewerbegebietes Haid.

Zielsetzung der städtebaulichen Entwicklung des circa 14.000 m² großen Grundstücks ist eine Nachverdichtung für die Entwicklung eines innovativen und nachhaltigen Büro- und Dienstleistungsstandortes. Auf dem Wettbewerbsgrundstück werden mindestens 36.000 – 40.000 m² BGF (Brutto-Grundfläche) realisiert.

Eine bereits durchgeführte städtebauliche Höhen- und Baumassenstudie (Anlage) der MUST Städtebau GmbH hat ergeben, dass eine Brutto-Grundfläche (BGF) von mind. 36.000 – 40.000 m2 auf dem Wettbewerbsgrundstück vertretbar ist und somit auch realisiert werden soll. Um für diese anspruchsvolle Bauaufgabe die beste Lösung zu finden, wird in Abstimmung mit der Stadt Freiburg dieser Einladungswettbewerb durchgeführt. Auf Grundlage dieses Wettbewerbs soll ein neuer Bebauungsplan aufgestellt werden.