Wohnungsbau auf dem ehemaligen Kleintierzüchter-Areal in Edingen-Neckarhausen Nord

Gegenstand des konkurrierenden Auswahlverfahrens unter maximal fünf Bau- und Erschließungsträgern mit ihren Architekten ist der Vorentwurf der Bauwerksplanung für das ehemalige Kleintierzüchter-Areal mit insgesamt 6.919 m². Zwei Drittel des Gesamtgrundstücks soll als Erbbaugrundstück (Bodenrichtwert 550 €/m2 / Laufzeit Erbpacht mind. 50 Jahre / Erbbauzins 3% in den ersten 10 Jahren / 3,5 % vom Jahr 11-20 / danach 4 % mit Anpassungsklausel) zur Realisierung von Mietwohnungen (u.a. mit Quadratmetermietpreisen des Landeswohnraumfördergesetzes) vergeben werden. Es soll eine Gesamtquote an sozialem Wohnungsbau von insgesamt 30% auf die gesamte Grundstücksfläche (insgesamt Erbpacht und Verkaufsfläche) erreicht werden. Ein Weiterverkauf der Wohnungen an einen Bestandshalter ist möglich, der Bestandshalter sollte dann im Rahmen des Vergabeverfahrens bereits benannt werden. Vorschlagsrechte der Gemeinde Edingen-Neckarhausen sollen teilweise ermöglicht werden. Zusätzlich soll ein Drittel des ehemaligen Kleintierzüchter-Areals an denselben Investor zur Realisierung von Eigentumswohnungen nach Höchstpreisangebot verkauft werden. Für beide Grundstücksanteile ist eine Ablösevereinbarung der Erschließungsbeiträge vorgesehen.