Neuentwicklung Karstadt-Areal am Bergedorfer Markt in Hamburg

Gegenstand dieses hochbaulichen Werkstattverfahrens ist die Entwicklung einer urbanen und attraktiven gemischt genutzten Bebauung im Herzen der Bergedorfer Innenstadt. Ziel ist es, Wohnnutzungen in Kombination mit einer Belebung von Erdgeschosszonen durch Einzelhandels- und Gastronomieflächen zu realisieren.

Durch die Schließung der Karstadt-Filiale am Bergedorfer Markt Ende Januar 2021 wird im Kern der Bergedorfer Altstadt eine Fläche für neue Entwicklungen frei. Die Reese Baumanagement GmbH & Co. KG möchte auf dem rund 2.000 m² großen Grundstück eine gemischt genutzte Immobilie mit Einzelhandels- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss und Wohnflächen in den oberen Geschossen entwickeln. Die Neuplanung soll zu einer spürbaren Belebung und Stärkung des Bergedorfer Zentrums beitragen.
Die Auftraggeberin strebt ein Gebäude mit ca. 6.800 m² oberirdischer Bruttogrundfläche an. Das Verfahren dient dazu, ein städtebaulich und gestalterisch verträgliches Maß der baulichen Nutzung zu identifizieren und zu prüfen, ob das von der Auftraggeberin angestrebte Maß der baulichen Nutzung sinnvoll in den stadträumlichen Kontext eingebettet werden kann.