Rathaus Gengenbach - Technische Ausrüstung (HLS)

Rathaus Gengenbach

Vergabe von Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung (HLS) gemäß §§ 53 ff HOAI, Anlagengruppen 1 bis 3 (Abwasser-, Wasser- und

Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, Lufttechnische Anlagen)

77723 Gengenbach

Anlass für das Vergabeverfahren ist die geplante Zusammenlegung der derzeit an verschiedenen Standorten untergebrachten Fachbereiche der Stadtverwaltung Gengenbach. Durch eine Neustrukturierung des beste-henden Rathauses und des rückwärtig angrenzenden Bauamts besteht die Möglichkeit, alle Fachbereiche an einem Standort zusammenzulegen und die internen Verwaltungsabläufe neu zu organisieren. Mit der Zusam-menlegung soll die interdisziplinäre Zusammenarbeit der verschiedenen Fachbereiche ermöglicht und das Gebäude zum zentralen Anlaufpunkt für die Bürger*innen werden.

Planungsaufgabe ist die Neustrukturierung der beiden historischen Gebäude Rathaus und Bauamt sowie die Ergänzung eines Erweiterungsbaus im Innenhof zwischen Rathaus und Bauamt.

Aufgrund der komplexen denkmalschutzrechtlichen Fragestellungen und um die bestmögliche architektonische Lösung zu finden, hatte sich die Stadt Gengenbach für die Vergabe der Leistungen zur Gebäudeplanung nach § 34 HAOI zur Durchführung eines Verhandlungsverfahrens mit vorgelagertem offenen, zweiphasigen Pla-nungswettbewerb entschieden.

Das Wettbewerbsverfahren wurde mit der Preisgerichtssitzung am 8. April 2022 abgeschlossen. Auf Grund der unterschiedlichen Planungsansätze wurden alle 5 Preisträger im Rahmen einer Überarbeitung zu Vergabege-sprächen eingeladen. Aus dem Vergabeverfahren ist das Architekturbüro Kupke und Lambeck Architekten, Berlin als Sieger hervorgegangen. Der Gemeinderat hat zwischenzeitlich das Architekturbüro Kupke und Lambeck Architekten, Berlin mit den weiteren Planungsleistungen der Gebäudeplanung nach § 34 HOAI beauftragt.

Zur weiteren Umsetzung der Baumaßnahme auf Grundlage der vorliegenden Wettbewerbs- bzw. Vorentwurfsplanung sind nun weitere Planungsleistungen erforderlich, hier:

- Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung (HLS) gemäß §§ 53 ff HOAI, Anlagengruppen 1 bis 3 (Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, Lufttechnische Anlagen)

Die Baumaßnahme lässt sich gemäß Wettbewerbsentwurf in drei Bauabschnitte gliedern:

- Bauabschnitt „Rathaus“, NF ca. 1.961 m², BGF etwa 2.856 m², BRI etwa 10.012 m³

- Bauabschnitt „Bauamt“, NF ca. 1.542 m², BGF etwa 2.121 m², BRI etwa 8.067m³

- Bauabschnitt „Neubau“, NF ca. 1.542 m², BGF etwa 2.121 m², BRI etwa 8.067m³

Im Hinblick auf einen möglichen Bauablauf und die finanziellen Rahmenbedingungen ist von einer abschnittsweisen Realisierung auszugehen. Eine Festlegung hierzu und zur Abfolge von Bauabschnitten kann erst im Ergebnis der weiteren Planungsstufen getroffen werden.

Die o.g. Laufzeit beruht auf einer derzeitigen Schätzung. Aufgrund der Option der stufenweisen Beauftragung

oder derzeit noch nicht absehbarer Gründe behält sich die Auftraggeberin vor, den Auftrag zu verlängern.

Für die Vergabephase sollen mind. 3 und max. 4 Bieter

ausgewähltwerden.Die Auswahl der Bieter erfolgt aufgrund der Rangfolge der erreichten Punkte der

Gesamtbewertung (absteigende Rangfolge). Bei Bewerbern mit gleicher Punktzahl entscheidet das Los.

Die Auftraggeberin behält sich eine stufenweise Beauftragung der einzelnen Leistungsphasen vor. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller

Leistungsphasen besteht nicht.

Zu Pkt. II.2.5)

Der Zuschlag kann gemäß § 17 Abs. 11 VgV auf das Erstangebot erfolgen.

Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen.

Fachliche Anforderungen / Berufsbezeichnung:

Abschluss als Dipl.-Ing., Master, Bachelor oder Techniker im Bereich Technische Ausrüstung, Fachrichtung HLS oder gleichwertige Qualifikation.

Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt,wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage

der Bekanntmachung die o. g. Berufsbezeichnung zu führen. Ist in dem Herkunftsstaat des Bewerbers die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt,

so erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung

gemäß der Richtlinie 2005/36/EGund 2013/55 EU– „Berufsanerkennungsrichtlinie“ – gewährleistet ist.

Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt,wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestelltwerden.

Bewerbergemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft

teilnahmeberechtigt ist.

Mehrfachbewerbungen natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern von Bewerbergemeinschaften können zum Ausschluss der

Beteiligten führen.

Eignungskriterium „Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit“

Jahreshonorarumsatz (EUR netto) —durchschnittlicher Jahresumsatzder letzten 3 Geschäftsjahre der Leistungen, die mit den zu vergebenden

Leistungen vergleichbar sind.

< 0,5 Mio.: 1 Punkt,

> 0,5 bis 1,0 Mio.: 3 Punkte,

> 1,0 Mio.: 5 Punkte..

Die zu erreichende Mindestpunktzahl aus den Eignungskriterien „Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit“ und der „Technischen

Leistungsfähigkeit“ beträgt in Summe mind. 6 Punkte.

Eignungskriterium „Technische Leistungsfähigkeit“

Anzahl der Berufsträger (BT / Architekten oder Ingenieure mit glw. Qualifikation)

durchschnittliche Anzahl der Berufsträger (BT) der letzten 3 Geschäftsjahre

- bis 2 BT: 1 Punkt,

- 3 bis 4 BT: 3 Punkte,

- Über 4 BT: 5 Punkte.

Eignungskriterium „Berufliche Leistungsfähigkeit /Referenzen"- Nachweis durch Referenzprojekte

Referenzprojekt Kategorie A

Umbau/Sanierung/Modernisierung historischer Objekte, mit Eingriffen / Ertüchtigungsmaßnahmen in die vorhandene historische Bausubstanz)

- mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der Leistungsphasen 2 bis 8 nach § 55 HOAI; LPH 4 kann übersprungen werden

- Einordnung mindestens Honorarzone II n. HOAI

- Baukosten Kostengruppe 410 / 420 / 430: mind. 150 TEUR netto

- Angabe BGF (mindestens 600 m²)

- Übergabe an den Nutzer (Abschluss LPH 8) nach dem 01.01.2012 bis 31.12.2022

- Angabe Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner)

1 Projekt: 5 Punkte; 2 Projekte: 10 Punkte; (max. 2 Projekte bzw. 10 Punkte)

Referenzprojekt Kategorie B

Neubau oder Umbau/Sanierung allg. mit öffentlichem Auftraggeber

- mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der Leistungsphasen 2 bis 8 nach § 55 HOAI; LPH 4 kann übersprungen werden

- Einordnung mindestens Honorarzone II n. HOAI

- Baukosten Kostengruppe 410 / 420 / 430: mind. 150 TEUR netto

- Angabe BGF (mindestens 600 m²)

- Übergabe an den Nutzer (Abschluss LPH 8) nach dem 01.01.2012 bis 31.12.2022

- Angabe Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner)

1 Projekt: 4 Punkte; 2 Projekte: 8 Punkte; (max. 2 Projekte bzw. 8 Punkte)

Referenzprojekt Kategorie C

Umbau/Sanierung Büro- und Verwaltungsgebäude

- mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der Leistungsphasen 2 bis 8 nach § 55 HOAI; LPH 4 kann übersprungen werden

- Einordnung mindestens Honorarzone II n. HOAI

- Baukosten Kostengruppe 410 / 420 / 430: mind. 150 TEUR netto

- Angabe BGF (mindestens 600 m²)

- Übergabe an den Nutzer (Abschluss LPH 8) nach dem 01.01.2012 bis 31.12.2022

- Angabe Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner)

1 Projekt: 4 Punkte; 2 Projekte: 8 Punkte (max. 2 Projekte bzw. 8 Punkte).

Die zu erreichende Mindestpunktzahl aus den Eignungskriterien „Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit“ und der „Technischen

Leistungsfähigkeit“ beträgt zusammen mind. 6 Punkte. Die zu erreichende Mindestpunktzahl aus den Eignungskriterium "Berufliche Leistungsfähigkeit /Referenzen" beträgt zusammen 10 Punkte.

Fachliche Anforderungen / Berufsbezeichnung:

Abschluss als Dipl.-Ing., Master, Bachelor oder Techniker im Bereich Technische Ausrüstung, Fachrichtung HLS oder gleichwertige Qualifikation

Siehe auch Pkt. III.1.1)

Teilnahmeantrag (Bewerbung) in elektronischer Form:

Für die elektronische Einreichung des Teilnahmeantrags ist die Registrierung im B_I eVergabeSystem erforderlich. Informationen zu den Registrierungsmöglichkeiten sind zu finden unter:

https://bi-medien.de/ausschreibungsdienste.

Kommunikation:

Anfragen zum Verfahren können elektronisch über die B_I eVergabe (www.bi-medien.de) gestellt werden.

Zugang zur elektronischen Kommunikation und zur Bewerbung in elektronischer Form als registrierter Nutzer der B_I eVergabe über den Menüpunkt - Meine Vergaben - unter dem B_I code D449073396 im Bereich - Mitteilungen - bzw. - Bewerbung -.