Quartiersentwicklung Am Sendelbach

Das für die Mehrfachbeauftragung relevante Planungsgebiet umfasst das Grundstück „Am Sendelbach“ (Flurstücksnummer 1139/3 der Gemarkung Bayreuth), welches sich unweit von der Bayreuther Innenstadt entfernt und südlich angrenzend an das Rotmain-Center befindet. Durch seine unmittelbare Lage im Zentrum der Stadt Bayreuth ist das Gebiet bereits erschlossen, städtebaulich integriert und bietet somit optimale Voraussetzungen für die Entwicklung urbanen Wohnens.

Die Grundstückseigentümerin beabsichtigt, das Grundstück „Am Sendelbach“ für Wohnzwecke zu entwickeln und einen Mix unterschiedlicher Wohnungen für verschiedene Zielgruppen in Geschosswohnungsbauweise zu errichten, um dem Standort gerecht zu werden. Derzeit wird das Grundstück lediglich als innerstädtische Parkplatzfläche genutzt und soll daher durch die städtebauliche Neuordnung einer der Umgebung und der innerstädtischen Lage entsprechenden und angemessenen Nachverdichtung erfahren.

Ziel ist es, einen städtebaulichen Entwurf mit entsprechender qualitätsvoller Gestaltung der Gebäude und Freiräume zu entwickeln, welcher der innerstädtischen Lage, den verschiedensten Anforderungen aus der heterogenen Umgebung, dem Anspruch an einen Freiraum mit vielfältigen Funktionen und dem Wohnraumbedarf gerecht wird. Darüber hinaus sind hierbei auch die Interessen der aktuellen Bewohner*innen und Eigentümer*innen der unmittelbar angrenzenden Grundstücke zu berücksichtigen und in Abwägung mit den Interessen der Auftraggeberin in eine schlüssige konsensfähige Lösung mit hohem Qualitätsanspruch zu überführen.

Der städtebauliche Entwurf aus dieser Mehrfachbeauftragung soll als Grundlage für die Änderung des Bebauungsplans durch die Stadt Bayreuth herangezogen werden.