Neubau Landesamt für Zuwanderung und Flüchtlinge in Neumünster

Realisierungswettbewerb Landesamt für Zuwanderung und Flüchtlinge (LaZuF) / Neubau Haus 3 (Multifunktionsgebäude)

Das Land Schleswig-Holstein beabsichtigt, am Standort der ehem. Scholtz-Kaserne, jetzt: Erstaufnahmeeinrichtung für Asylsuchende Neumünster (EAE NMS), Haart 148 in 24539 Neumünster bis 2030 die Aufnahmekapazität für Flüchtlinge und Zuwanderer auf 1.000 Personen = 1.250 Plätze zu erhöhen.

Um dieses zu realisieren, wurde ein städtebauliches Konzept entwickelt, in dem, am Standort des

jetzigen Wirtschaftsgebäudes (Haus 3), der Neubau eines Multifunktionsgebäudes vorgesehen ist, mit Verwaltungsbereich für das Landesamt für Zuwanderung und Flüchtlinge (LaZuF) den Betreuungsverband und die Bewirtschaftung sowie Schule und Freizeitflächen für Asylsuchende und Zuwanderer.

Folgende Rahmenbedingungen sind bei der Konzeption für den Neubau vorgegeben:

• Abbruch des jetzigen Wirtschaftsgebäudes (Haus 3) einschließlich Teilunterkellerung

• Machbarkeitsuntersuchung zur ggf. möglichen Nutzung des Bestands-Sockelgeschosses (ehemaliger Sanitätsbunker)

• Umsetzung des genehmigten Soll-Raumprogramms für das Multifunktionsgebäude

• Barrierefreie Erschließung des Haupteingangs mit Erdgeschoss von Haus 3

• Umsetzung des städtebaulichen Konzepts mit Öffnung des Neubaus zur Plaza, die als zentraler Raum

der Liegenschaft eine hohe Aufenthaltsqualität besitzt und eine elementare Bedeutung zur Platz- und Zuwegungsgestaltung hat

• Der Bereich/die Funktion Schule und Bildung soll zum Haart für Passanten wahrnehmbar sein

• Extensive Dachflächenbegrünung sowie Photovoltaikanlagen

Von der Ausloberin werden von dem Wettbewerb zukunftsweisende Entwurfskonzepte in einer nachhaltigkeitsorientierten Planung erwartet, die mit einem möglichst geringen Einsatz von Energie und Ressourcen die höchstmögliche Gesamtwirtschaftlichkeit, Gebrauchstauglichkeit und Architekturqualität erzielen.

Aufgabenfelder des Wettbewerbs sind: Planung von Gebäuden und Innenräumen

Die Zielkosten für die KG 300 und 400 (oberirdisch) sind mit 12,7 Mio Euro Brutto vorgegeben.

Der Wettbewerb wird als offener, 2-phasiger hochbaulicher Realisierungswettbewerb durchgeführt.

Das Preisgericht wählt 6-8 Teilnehmer für die 2. Phase aus. Die Verständigung der Teilnehmer erfolgt unter Wahrung der Anonymität; die ausgewählten Teilnehmer dürfen in der zweiten Phase keine zusätzlichen Entwurfsverfasser beteiligen.

Der Wettbewerb, das anschließende Verhandlungsverfahren sowie ggf. die weitere Planung wird in deutscher Sprache durchgeführt.

Die Wettbewerbsbeiträge bleiben bis zum Abschluss des gesamten Verfahrens anonym (RPW § 1 Absatz 4).

Teilnahmeberechtigt sind ausschließlich Architekten. Jeder Teilnehmer hat seine Teilnahmeberechtigung eigenverantwortlich zu prüfen. Er gibt eine Verfassererklärung gemäß § 5 Absatz 3 RPW ab.

Das Preisgericht wird sein Urteil aus der Qualität aller Wettbewerbsarbeiten bilden. Der Entscheidungsfindung dient folgender Bewertungsrahmen, dessen Beurteilungskriterien auch unterschiedliche Gewichtungen zugemessen werden können.

• Formalleistungen (Leistungs- und Programmerfüllung)

• Gesamtkonzept, Idee und architektonische Qualität

• Raumprogramm und funktionale Anforderungen

• Gestalterische und räumliche Qualität

• Qualitative Bedarfsanforderungen (baulicher Standard)

• Barrierefreiheit

• Einfügen in die Umgebung

• Ressourcen und Energie (Flächenversiegelung, Baustoffe, Energie)

• Wirtschaftlichkeit (anhand von Orientierungs-, Kenn- und Planungsdaten, z.B. NUF/BGF; BRI/BGF)

• Investitions- und Folgekosten (Lebenszykluskosten) soweit im Rahmen Vorentwurf prüfbar

• Einhaltung des vorgegebenen Kostenrahmens

• Komfort und Gesundheit

Die Wettbewerbssumme ist gemäß RPW 2013 auf der Basis der geltenden HOAI 2021 ermittelt.

Für die 2. Phase stellt die Ausloberin eine Wettbewerbssumme in Höhe von 72.000,- € netto zur Verfügung. Die Aufteilung der Wettbewerbssumme erfolgt gemäß RPW 2013.

50% = 36.000,- Euro für Preise, Aufteilung gemäß RPW 2013

1. Preis 50 % = 18.000,- €

2. Preis 30 % = 10.800,- €

3. Preis 20 % = 7.200,- €

Preisträgerinnen/Preisträger, die in Deutschland Umsatzsteuer abführen, erhalten diese zusätzlich. Dem Preisgericht bleibt bei einstimmigem Beschluss (RPW § 7 Absatz 2) eine andere Verteilung der Wettbewerbssumme vorbehalten.

Von der Wettbewerbssumme werden 50% = 36.000,- Euro netto als Aufwandsentschädigung verteilt auf die Teilnehmer, die in der 2. Phase einen im Preisgericht zugelassenen Wettbewerbsbeitrag eingereicht haben.

a) Das Preisgericht gibt eine schriftliche Empfehlung zur weiteren Bearbeitung. Die Ausloberin beabsichtigt, unter Berücksichtigung der Empfehlungen des Preisgerichts, den Verfassern der mit dem 1. Preis ausgezeichneten Arbeit die für die Umsetzung und weitere Bearbeitung des Entwurfes erforderlichen Leistungen zu beauftragen:

Objektplanung gem. HOAI 2021 die Leistungsphasen 2 – 8 oder Teile hiervon zu übertragen

- soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrunde liegende Aufgabe realisiert werden soll.

Der Beauftragung geht ein Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb nach § 14 Abs. 4 Nr. 8 VgV voraus.

Die Ausloberin wird den 1. Preisträger nur beauftragen, wenn dieser ein wirtschaftliches und angemessenes Angebot vorlegt. Sollten Verhandlungen mit dem 1. Preisträger nicht zu einem finalen Angebot führen, das der, an die Grundsätze von Wirtschaftlichkeit und Sparsamkeit gebundene, Ausloberin einen Zuschlag ermöglicht, wird die Ausloberin die Verhandlungen mit dem 1. Preisträger abbrechen und den 2. Preisträger zur Abgabe eines Angebots auffordern. Sollte auch dieser kein finales Angebot einreichen, das die Ausloberin nach wirtschaftlichen Grundsätzen nicht annehmen kann, bricht die Ausloberin auch diese Verhandlungen ab und fordert den 3. Preisträger zur Angebotsabgabe auf.

Das Wettbewerbsergebnis wird dabei zu 50% gewichtet.

Die Beauftragung erfolgt stufenweise.

Die Wettbewerbsteilnehmer verpflichten sich im Falle der Beauftragung durch die Ausloberin, die weitere Bearbeitung zu übernehmen. Sie verpflichten sich, kostensenkende Korrekturen – auch noch in einem späteren Planungsstadium – vorzunehmen, falls sich diese als erforderlich erweisen.

b.) Beizubringende Nachweise im anschl. Verhandlungsverfahren (zum Nachweis der Eignung):

Weitere Eignungskriterien und Bedingungen zur Beauftragung im an den Wettbewerb anschließenden VgV-Verfahren sind in den Auslobungsunterlagen beschrieben.

https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/7/tenderId/121004817

Rückfragen zum Wettbewerb können bis zum 06.03.2023 über die E-Vergabeplattform eingereicht werden. Sie werden in einem Kolloquium von der Ausloberin bzw. einem bevollmächtigten Vertreter– soweit inhaltliche Fragen auftreten unter Hinzuziehung von Preisrichtern – beantwortet und protokolliert. Das Protokoll wird Bestandteil der Auslobung. Die Ausloberin veranstaltet dieses Kolloquium am 13.03.2023 um 13:00 Uhr in Neumünster mit den Wettbewerbsteilnehmern, Preisrichtern, Sachverständigen und Vorprüfern.

Die Angaben zum Kolloquium bzw. zu einer evtl. Online-Veranstaltung mit den erforderlichen Zugangsvoraussetzungen, werden auf der E-Vergabeplattform zeitnah eingestellt. Sollte nur eine Online-Veranstaltung durchgeführt werden, wird eine Ortsbegehung ermöglicht. Der Termin dafür wird noch bekanntgegeben. Das Betreten der Liegenschaft wird außerdem mittels Zugangskontrolle durch eine Objektschutz-Wache geregelt – hierzu wird die Bereitschaft vorausgesetzt, sich vorab in eine Gästeliste aufnehmen zu lassen. Ein gültiges Ausweisdokument ist vorzulegen.

Das Vergabeverfahren unterliegt den Vorschriften über das Nachprüfungsverfahren vor den Vergabekammern (§ 155 ff. GWB). Gemäß § 160 Abs. 3 S. 1 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit:

1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach

§ 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt,

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Ein wirksam erteilter Zuschlag kann nicht aufgehoben werden (§ 168 Abs. 2 Satz 1 GWB). Ist der Zuschlag bereits erteilt, kann die Unwirksamkeit eines Vertrages nach § 135 Abs. 2

GWB nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der EU bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der EU.