loading
  • DE-78617 Rottweil
  • 10.03.2023
  • Ausschreibung
  • (ID 2-497868)

Wohngebiet "Spitalhöhe Quartier Mitte und West", Stadt Rottweil, Konzeptvergabeverfahren

 
  • Projektdaten

    maximieren

    Bewerbungsschluss 10.03.2023, 12:00 Bewerbungsschluss
    Verfahren Konzeptvergabeverfahren
    Berufsgruppen Investoren mit Benennung eines Architekten
    Gebäudetyp Wohnungsbau / Groß- und Einzelhandel / Tourismus, Gastronomie
    Art der Leistung Objektplanung Gebäude / Bauleistung / Finanzierung
    Auslober/Bauherr Stadt Rottweil, Rottweil (DE)
    Betreuer kohler grohe architekten, Stuttgart (DE), Heilbronn (DE), Tübingen (DE) Büroprofil
    Aufgabe
    Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksflächen (Lose 1, 2, 3, 4 und 5) des Wohngebietes "Spitalhöhe" an Investoren, Bauträger oder Wohnungsunternehmen (im folgenden "Investoren" genannt) zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern.

    Im Gebiet mit den städtebaulich bedeutsamen Grundstücken an der Züricher- und Basler Straße gelegen soll ein zukunftsorientiertes, flexibles neues Wohnquartier mit einer sozial gemischten Bewohnerstruktur sowie ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit einem Café/Bäcker im EG (Los 4) entstehen. Bei Bewerbungen für Los 5 ist ein größtmöglicher Anteil an geförderten Wohnungen (mind. 15%) vorzusehen.

    Zudem sollen sich die neuen Gebäude in das Quartier einfügen und sich durch eine hohe gestalterische Qualität hinsichtlich der Architektur, des Wohnens und auch des Umgangs mit der Verflechtung von Grün- bzw. Landschaftsraum mit der städtebaulichen Ausformulierung des Siedlungsrandes auszeichnen.

    Die zur Verfügung stehenden Grundstücksflächen sind wie folgt aufgeteilt:

    - A: 3 Reihenhauseinheiten mit jeweils 4 Einzelparzellen (Lose 1-3) mit einer Größe von:
    2060m² (Los 1), 1759m² (Los 2), 1819m² (Los 3).

    - B: Wohn- und Geschäftshaus auf einer Grundstücksgröße von 619m² für ein Gebäude mit Café/Bäcker im EG und Wohneinheiten im OG (Los 4).

    - C: Geschosswohnungsbau auf einem Grundstück mit einer Größe von 2333m² für geförderten Wohnungsbau (Los 5).

    Die Grundstücke werden in 5 Lose aufgeteilt. Es sind Bewerbungen zugelassen, die sich entweder auf ein Los, eine Kombination aus mehreren Losen oder auf alle Lose beziehen. Entsprechend dem Teilnahmeantrag kann entweder nur für ein Los, eine Kombination aus mehreren Losen oder für alle Lose ein Konzept eingereicht werden. Die Bewertung der Angebote im Verhandlungsverfahren erfolgt für jedes Los getrennt.

    Die beteiligten Investoren erstellen hierzu mit einem Architekten (angestellt oder als Team) ein Planungskonzept.

    Ziel ist es, für die Grundstücke im Gebiet Spitalhöhe ein adäquates funktionales und architektonisches Konzept zu entwickeln, das die städtebaulichen Vorgaben berücksichtigt und zu einem lebendigen und stabilen Quartier führt. Für diese wichtigen und exponierten Standorte sollen der guten Lage im Quartier entsprechend qualitativ hochwertige Wohnungen entstehen.
    Adresse des Bauherren DE-78617 Rottweil
    TED Dokumenten-Nr. 89751-2023

  • Anzeigentext Ausschreibung

    maximieren

    • Deutschland-Rottweil: Bau von Wohnungen

      2023/S 031-089751

      Auftragsbekanntmachung

      Bauauftrag

      Rechtsgrundlage:
      Richtlinie 2014/24/EU

      Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

      I.1)Name und Adressen
      Offizielle Bezeichnung: Stadt Rottweil Bauen und Stadtentwicklung
      Postanschrift: Bruderschaftsgasse 4
      Ort: Rottweil
      NUTS-Code: DE135 Rottweil
      Postleitzahl: 78628
      Land: Deutschland
      Kontaktstelle(n): kohler grohe architekten, Kontakt Christine Marquardt
      E-Mail: MjE4ZVNiYlBTZVNgUC5ZXVZaU2BVYF1WUxxSUw==
      Telefon: +49 711769639-33
      Internet-Adresse(n):
      Hauptadresse: www.rottweil.de
      Adresse des Beschafferprofils: www.rottweil.de
      I.3)Kommunikation
      Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYC6LHE/documents
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
      Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYC6LHE
      I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
      Regional- oder Kommunalbehörde
      I.5)Haupttätigkeit(en)
      Allgemeine öffentliche Verwaltung

      Abschnitt II: Gegenstand

      II.1)Umfang der Beschaffung
      II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

       

      Wohngebiet "Spitalhöhe Quartier Mitte und West", Stadt Rottweil, Konzeptvergabeverfahren

       

      Referenznummer der Bekanntmachung: 2023-FB4-PL-002
      II.1.2)CPV-Code Hauptteil
      45211341 Bau von Wohnungen
      II.1.3)Art des Auftrags
      Bauauftrag
      II.1.4)Kurze Beschreibung:

       

      Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksflächen (Lose 1, 2, 3, 4 und 5) des Wohngebietes "Spitalhöhe" an Investoren, Bauträger oder Wohnungsunternehmen (im folgenden "Investoren" genannt) zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern.

      .

      Im Gebiet mit den städtebaulich bedeutsamen Grundstücken an der Züricher- und Basler Straße gelegen soll ein zukunftsorientiertes, flexibles neues Wohnquartier mit einer sozial gemischten Bewohnerstruktur sowie ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit einem Café/Bäcker im EG (Los 4) entstehen. Bei Bewerbungen für Los 5 ist ein größtmöglicher Anteil an geförderten Wohnungen (mind. 15%) vorzusehen.

      Zudem sollen sich die neuen Gebäude in das Quartier einfügen und sich durch eine hohe gestalterische Qualität hinsichtlich der Architektur, des Wohnens und auch des Umgangs mit der Verflechtung von Grün- bzw. Landschaftsraum mit der städtebaulichen Ausformulierung des Siedlungsrandes auszeichnen.

      .

      Die zur Verfügung stehenden Grundstücksflächen sind wie folgt aufgeteilt:

      - A: 3 Reihenhauseinheiten mit jeweils 4 Einzelparzellen (Lose 1-3) mit einer Größe von:

      2060m² (Los 1), 1759m² (Los 2), 1819m² (Los 3).

      - B: Wohn- und Geschäftshaus auf einer Grundstücksgröße von 619m² für ein Gebäude mit Café/Bäcker im EG und Wohneinheiten im OG (Los 4).

      - C: Geschosswohnungsbau auf einem Grundstück mit einer Größe von 2333m² für geförderten Wohnungsbau (Los 5).

      .

      Die Grundstücke werden in 5 Lose aufgeteilt. Es sind Bewerbungen zugelassen, die sich entweder auf ein Los, eine Kombination aus mehreren Losen oder auf alle Lose beziehen. Entsprechend dem Teilnahmeantrag kann entweder nur für ein Los, eine Kombination aus mehreren Losen oder für alle Lose ein Konzept eingereicht werden. Die Bewertung der Angebote im Verhandlungsverfahren erfolgt für jedes Los getrennt.

      Die beteiligten Investoren erstellen hierzu mit einem Architekten (angestellt oder als Team) ein Planungskonzept.

      .

      Ziel ist es, für die Grundstücke im Gebiet Spitalhöhe ein adäquates funktionales und architektonisches Konzept zu entwickeln, das die städtebaulichen Vorgaben berücksichtigt und zu einem lebendigen und stabilen Quartier führt. Für diese wichtigen und exponierten Standorte sollen der guten Lage im Quartier entsprechend qualitativ hochwertige Wohnungen entstehen.

       

      II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
      II.1.6)Angaben zu den Losen
      Aufteilung des Auftrags in Lose: ja
      Angebote sind möglich für alle Lose
      Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, Aufträge unter Zusammenfassung der folgenden Lose oder Losgruppen zu vergeben:

       

      Investoren können Angebote für alle Lose 1-5 abgeben. Es sind Angebote für 1 Los, für mehrere oder für alle Lose möglich.

      Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, Aufträge unter Zusammenfassung von mehreren Losen zu vergeben.

       

      II.2)Beschreibung
      II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:

       

      Grundstück für Reihenhauseinheiten - 2060m²

       

      Los-Nr.: 1
      II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
      45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
      II.2.3)Erfüllungsort
      NUTS-Code: DE135 Rottweil
      Hauptort der Ausführung:

       

      Gebiet "Spitalhöhe Quartier Mitte und West" Rottweil 78628 Rottweil

       

      II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

       

      Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksfläche Los 1 des Wohngebietes "Spitalhöhe" zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Auf dem 2060m² großen Grundstück mit 4 Einzelparzellen sollen Reihenhauseinheiten entstehen.

      Der Investor mit Architekt (angestellt oder als Team) qualifiziert sich in einem Bewerbungsverfahren. Nach Auswahl des Investors mit Architekt erstellen diese einen Konzeptbeitrag für das ausgeschriebene Grundstück. Die qualitativ besten Konzepte werden hinsichtlich der Beurteilungskriterien ausgewählt. Es schließt ein Verhandlungsverfahren zunächst mit dem am besten bewerteten Bieter an.

      Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem angefügten "Kurzinformation zur Verfahrenseinleitung".

       

      II.2.5)Zuschlagskriterien
      Die nachstehenden Kriterien
      Qualitätskriterium - Name: Qualität Städtebau, Architektur, Funktionalität / Gewichtung: 50
      Qualitätskriterium - Name: Nachhaltigkeit und Energiekonzept / Gewichtung: 20
      Qualitätskriterium - Name: Soziale Qualität / Gewichtung: 20
      Qualitätskriterium - Name: Weiterentwicklungsfähigkeit / Gewichtung: 10
      Preis - Gewichtung: 0
      II.2.6)Geschätzter Wert
      II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
      Laufzeit in Monaten: 60
      Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
      II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
      Geplante Anzahl der Bewerber: 10
      Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

       

      Zum Konzeptvergabeverfahren zugelassen werden nur Bewerbungen (Investoren mit Benennung eines Architekten - angestellt oder als Team), die einen formal ordnungsgemäßen Teilnahmeantrag eingereicht haben und alle Bedingungen und Mindeststandards erfüllen.

      Es werden maximal 10 Bewerbungen zugelassen. Sollten sich mehr als 10 Bewerbungen qualifizieren, werden die 10 Bewerbungen, die zur Teilnahme am weiteren Verfahren zugelassen werden, gelost. Bewerbungen, die nicht zugelassen werden, erhalten ein Absageschreiben.

       

      II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
      Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
      II.2.11)Angaben zu Optionen
      Optionen: nein
      II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      II.2.14)Zusätzliche Angaben

       

      Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten "Kurzinformation zur Verfahrenseinleitung" sowie dem Bewerbungsformular zur Teilnahme, das fristgerecht über die Vergabeplattform eingereicht werden muss.

      Rückfragen zum Verfahren können jederzeit über die Bieterkommunikation der Vergabeplattform gestellt werden.

      Die Kommunikation und die Einreichung der Unterlagen ist nur über die Vergabeplattform zulässig.

      Der/ die Interessent/in hat in eigener Verantwortung dafür Sorge zu tragen, dass er/sie tatsächlich alle an die Interessenten versandten Informationen erhält. Dies ist gewährleistet, wenn sich der Interessent auf der Vergabeplattform registriert, da Fragen, Antworten und weitere Informationen ausschließlich über die Vergabeplattform bereitgestellt werden.

       

      II.2)Beschreibung
      II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:

       

      Grundstück für Reihenhauseinheiten - 1759m²

       

      Los-Nr.: 2
      II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
      45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
      II.2.3)Erfüllungsort
      NUTS-Code: DE135 Rottweil
      Hauptort der Ausführung:

       

      Gebiet "Spitalhöhe Quartier Mitte und West" Rottweil 78628 Rottweil

       

      II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

       

      Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksfläche Los 2 des Wohngebietes "Spitalhöhe" zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Auf dem 1759m² großen Grundstück mit 4 Einzelparzellen sollen Reihenhauseinheiten entstehen.

      Der Investor mit Architekt (angestellt oder als Team) qualifiziert sich in einem Bewerbungsverfahren. Nach Auswahl des Investors mit Architekt erstellen diese einen Konzeptbeitrag für das ausgeschriebene Grundstück. Die qualitativ besten Konzepte werden hinsichtlich der Beurteilungskriterien ausgewählt. Es schließt ein Verhandlungsverfahren zunächst mit dem am besten bewerteten Bieter an.

      Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten "Kurzinformation zur Verfahrenseinleitung".

       

      II.2.5)Zuschlagskriterien
      Die nachstehenden Kriterien
      Qualitätskriterium - Name: Qualität Städtebau, Architektur, Funktonalität / Gewichtung: 50
      Qualitätskriterium - Name: Nachhaltigkeit und Energiekonzept / Gewichtung: 20
      Qualitätskriterium - Name: Soziale Qualität / Gewichtung: 20
      Qualitätskriterium - Name: Weiterentwicklungsfähigkeit / Gewichtung: 10
      Preis - Gewichtung: 0
      II.2.6)Geschätzter Wert
      II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
      Laufzeit in Monaten: 60
      Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
      II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
      Geplante Anzahl der Bewerber: 10
      Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

       

      Zum Konzeptvergabeverfahren zugelassen werden nur Bewerbungen (Investoren mit Benennung eines Architekten - angestellt oder als Team), die einen formal ordnungsgemäßen Teilnahmeantrag eingereicht haben und alle Bedingungen und Mindeststandards erfüllen.

      Es werden maximal 10 Bewerbungen zugelassen. Sollten sich mehr als 10 Bewerbungen qualifizieren, werden die 10 Bewerbungen, die zur Teilnahme am weiteren Verfahren zugelassen werden, gelost. Bewerbungen, die nicht zugelassen werden, erhalten ein Absageschreiben.

       

      II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
      Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
      II.2.11)Angaben zu Optionen
      Optionen: nein
      II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      II.2.14)Zusätzliche Angaben

       

      Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten "Kurzinformation zur Verfahrenseinleitung" sowie dem Bewerbungsformular zur Teilnahme, das fristgerecht über die Vergabeplattform eingereicht werden muss.

      Rückfragen zum Verfahren können jederzeit über die Bieterkommunikation der Vergabeplattform gestellt werden.

      Die Kommunikation und die Einreichung der Unterlagen ist nur über die Vergabeplattform zulässig.

      Der/ die Interessent/in hat in eigener Verantwortung dafür Sorge zu tragen, dass er/sie tatsächlich alle an die Interessenten versandten Informationen erhält. Dies ist gewährleistet, wenn sich der Interessent auf der Vergabeplattform registriert, da Fragen, Antworten und weitere Informationen ausschließlich über die Vergabeplattform bereitgestellt werden.

       

      II.2)Beschreibung
      II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:

       

      Grundstück für Reihenhauseinheiten - 1819m²

       

      Los-Nr.: 3
      II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
      45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
      II.2.3)Erfüllungsort
      NUTS-Code: DE135 Rottweil
      Hauptort der Ausführung:

       

      Gebiet "Spitalhöhe Quartier Mitte und West" Rottweil 78628 Rottweil

       

      II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

       

      Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksfläche Los 3 des Wohngebietes "Spitalhöhe" zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Auf dem 1819m² großen Grundstück mit 4 Einzelparzellen sollen Reihenhauseinheiten entstehen.

      Der Investor mit Architekt (angestellt oder als Team) qualifiziert sich in einem Bewerbungsverfahren. Nach Auswahl des Investors mit Architekt erstellen diese einen Konzeptbeitrag für das ausgeschriebene Grundstück. Die qualitativ besten Konzepte werden hinsichtlich der Beurteilungskriterien ausgewählt. Es schließt ein Verhandlungsverfahren zunächst mit dem am besten bewerteten Bieter an.

      Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten "Kurzinformation zur Verfahrenseinleitung".

       

      II.2.5)Zuschlagskriterien
      Die nachstehenden Kriterien
      Qualitätskriterium - Name: Qualität Städtebau, Architektur, Funktionalität / Gewichtung: 50
      Qualitätskriterium - Name: Nachhaltigkeit und Energiekonzept / Gewichtung: 20
      Qualitätskriterium - Name: Nutzungskonzept, Soziale Qualität / Gewichtung: 20
      Qualitätskriterium - Name: Weiterentwicklungsfähigket / Gewichtung: 10
      Preis - Gewichtung: 0
      II.2.6)Geschätzter Wert
      II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
      Laufzeit in Monaten: 60
      Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
      II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
      Geplante Anzahl der Bewerber: 10
      Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

       

      Zum Konzeptvergabeverfahren zugelassen werden nur Bewerbungen (Investoren mit Benennung eines Architekten - angestellt oder als Team), die einen formal ordnungsgemäßen Teilnahmeantrag eingereicht haben und alle Bedingungen und Mindeststandards erfüllen.

      Es werden maximal 10 Bewerbungen zugelassen. Sollten sich mehr als 10 Bewerbungen qualifizieren, werden die 10 Bewerbungen, die zur Teilnahme am weiteren Verfahren zugelassen werden, gelost. Bewerbungen, die nicht zugelassen werden, erhalten ein Absageschreiben.

       

      II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
      Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
      II.2.11)Angaben zu Optionen
      Optionen: nein
      II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      II.2.14)Zusätzliche Angaben

       

      Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten "Kurzinformation zur Verfahrenseinleitung" sowie dem Bewerbungsformular zur Teilnahme, das fristgerecht über die Vergabeplattform eingereicht werden muss.

      Rückfragen zum Verfahren können jederzeit über die Bieterkommunikation der Vergabeplattform gestellt werden.

      Die Kommunikation und die Einreichung der Unterlagen ist nur über die Vergabeplattform zulässig.

      Der/ die Interessent/in hat in eigener Verantwortung dafür Sorge zu tragen, dass er/sie tatsächlich alle an

      die Interessenten versandten Informationen erhält. Dies ist gewährleistet, wenn sich der Interessent auf

      der Vergabeplattform registriert, da Fragen, Antworten und weitere Informationen ausschließlich über die Vergabeplattform bereitgestellt werden.

       

      II.2)Beschreibung
      II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:

       

      Grundstück für ein Wohn- und Geschäftshaus - 619m²

       

      Los-Nr.: 4
      II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
      45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
      II.2.3)Erfüllungsort
      NUTS-Code: DE135 Rottweil
      Hauptort der Ausführung:

       

      Gebiet "Spitalhöhe Quartier Mitte und West" Rottweil 78628 Rottweil

       

      II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

       

      Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksfläche Los 4 des Wohngebietes "Spitalhöhe" zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Auf dem 619m² großen Grundstück soll ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Cafe/Bäcker im EG und Wohneinheiten im OG entstehen.

      Der Investor mit Architekt (angestellt oder als Team) qualifiziert sich in einem Bewerbungsverfahren. Nach Auswahl des Investors mit Architekt erstellen diese einen Konzeptbeitrag für das ausgeschriebene Grundstück. Die qualitativ besten Konzepte werden hinsichtlich der Beurteilungskriterien ausgewählt. Es schließt ein Verhandlungsverfahren für das einzelne Los zunächst mit dem am besten bewerteten Bieter an.

      Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten "Kurzinformation zur Verfahrenseinleitung".

       

      II.2.5)Zuschlagskriterien
      Die nachstehenden Kriterien
      Qualitätskriterium - Name: Qualität Städtebau, Architektur, Funktionalität / Gewichtung: 50
      Qualitätskriterium - Name: Nachhaltigkeit und Energiekonzept / Gewichtung: 20
      Qualitätskriterium - Name: Nutzungskonzept, Soziale Qualität / Gewichtung: 20
      Qualitätskriterium - Name: Weiterentwicklungsfähigkeit / Gewichtung: 10
      Preis - Gewichtung: 0
      II.2.6)Geschätzter Wert
      II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
      Laufzeit in Monaten: 60
      Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
      II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
      Geplante Anzahl der Bewerber: 10
      Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

       

      Zum Konzeptvergabeverfahren zugelassen werden nur Bewerbungen (Investoren mit Benennung eines Architekten - angestellt oder als Team), die einen formal ordnungsgemäßen Teilnahmeantrag eingereicht haben und alle Bedingungen und Mindeststandards erfüllen.

      Es werden maximal 10 Bewerbungen zugelassen. Sollten sich mehr als 10 Bewerbungen qualifizieren, werden die 10 Bewerbungen, die zur Teilnahme am weiteren Verfahren zugelassen werden, gelost. Bewerbungen, die nicht zugelassen werden, erhalten ein Absageschreiben.

       

      II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
      Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
      II.2.11)Angaben zu Optionen
      Optionen: nein
      II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      II.2.14)Zusätzliche Angaben

       

      Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten "Kurzinformation zur Verfahrenseinleitung" sowie dem Bewerbungsformular zur Teilnahme, das fristgerecht über die Vergabeplattform eingereicht werden muss.

      Rückfragen zum Verfahren können jederzeit über die Bieterkommunikation der Vergabeplattform gestellt werden.

      Die Kommunikation und die Einreichung der Unterlagen ist nur über die Vergabeplattform zulässig.

      Der/ die Interessent/in hat in eigener Verantwortung dafür Sorge zu tragen, dass er/sie tatsächlich alle an

      die Interessenten versandten Informationen erhält. Dies ist gewährleistet, wenn sich der Interessent auf

      der Vergabeplattform registriert, da Fragen, Antworten und weitere Informationen ausschließlich über die Vergabeplattform bereitgestellt werden.

       

      II.2)Beschreibung
      II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:

       

      Grundstück für ein Geschosswohnungsbau - 2333m²

       

      Los-Nr.: 5
      II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
      45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
      II.2.3)Erfüllungsort
      NUTS-Code: DE135 Rottweil
      Hauptort der Ausführung:

       

      Gebiet "Spitalhöhe Quartier Mitte und West" Rottweil 78628 Rottweil

       

      II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

       

      Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksfläche Los 5 des Wohngebietes "Spitalhöhe" zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Auf dem 2333m² großen Grundstück soll ein Geschosswohnungsbau für geförderten Wohnungsbau (mind. 15%) entstehen.

      Der Investor mit Architekt (angestellt oder als Team) qualifiziert sich in einem Bewerbungsverfahren. Nach Auswahl des Investors mit Architekt erstellen diese einen Konzeptbeitrag für das ausgeschriebene Grundstück. Die qualitativ besten Konzepte werden hinsichtlich der Beurteilungskriterien ausgewählt. Es schließt ein Verhandlungsverfahren zunächst mit dem am besten bewerteten Bieter an.

      Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten "Kurzinformation zur Verfahrenseinleitung".

       

      II.2.5)Zuschlagskriterien
      Die nachstehenden Kriterien
      Qualitätskriterium - Name: Qualität Städtebau, Architektur, Funktionalität / Gewichtung: 50
      Qualitätskriterium - Name: Nachhaltigkeit und Energiekonzept / Gewichtung: 20
      Qualitätskriterium - Name: Nutzungskonzept, Soziale Qualität / Gewichtung: 20
      Qualitätskriterium - Name: Weiterentwicklungsfähigkeit / Gewichtung: 10
      Preis - Gewichtung: 0
      II.2.6)Geschätzter Wert
      II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
      Laufzeit in Monaten: 60
      Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
      II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
      Geplante Anzahl der Bewerber: 10
      Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

       

      Zum Konzeptvergabeverfahren zugelassen werden nur Bewerbungen (Investoren mit Benennung eines Architekten - angestellt oder als Team), die einen formal ordnungsgemäßen Teilnahmeantrag eingereicht haben und alle Bedingungen und Mindeststandards erfüllen.

      Es werden maximal 10 Bewerbungen zugelassen. Sollten sich mehr als 10 Bewerbungen qualifizieren, werden die 10 Bewerbungen, die zur Teilnahme am weiteren Verfahren zugelassen werden, gelost. Bewerbungen, die nicht zugelassen werden, erhalten ein Absageschreiben.

       

      II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
      Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
      II.2.11)Angaben zu Optionen
      Optionen: nein
      II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      II.2.14)Zusätzliche Angaben

       

      Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten "Kurzinformation zur Verfahrenseinleitung" sowie dem Bewerbungsformular zur Teilnahme, das fristgerecht über die Vergabeplattform eingereicht werden muss.

      Rückfragen zum Verfahren können jederzeit über die Bieterkommunikation der Vergabeplattform gestellt werden.

      Die Kommunikation und die Einreichung der Unterlagen ist nur über die Vergabeplattform zulässig.

      Der/ die Interessent/in hat in eigener Verantwortung dafür Sorge zu tragen, dass er/sie tatsächlich alle an

      die Interessenten versandten Informationen erhält. Dies ist gewährleistet, wenn sich der Interessent auf

      der Vergabeplattform registriert, da Fragen, Antworten und weitere Informationen ausschließlich über die Vergabeplattform bereitgestellt werden.

       

      Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

      III.1)Teilnahmebedingungen
      III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
      Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:

       

      Bei jeder Bewerbung müssen für den Investor und für die Planer sowie bei Bewerbergemeinschaften für alle Mitglieder jeweils mit dem Teilnahmeformular Eigenerklärungen abgeben werden.

      Bewerber, die zur Auswahl zugelassen werden wollen, müssen die Zulassungskriterien vollständig erfüllen. Sie belegen dies auf der von der Ausloberin vorgegebenen Bewerbererklärung und mit weiteren Nachweisen, die für die Zulassung zur Auswahl gefordert sind.

      .

      Angaben zur geschäftlichen Lage des Investors:

      - Allgemeine Angaben zum Unternehmen.

      - Struktureller Aufbau des Unternehmens.

      - Aktueller Auszug aus dem Berufsregister (Handelsregister, Handwerksrolle) seines Sitzes oder Wohnortes, nicht älter als der Stichtag 1. Januar 2022.

      .

      Nachweise Architekt*in:

      - Berufliche Qualifikation als Eigenerklärung.

       

      III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
      Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

       

      Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit des Investors:

      - Bonitätsauskunft

      Formlose, auf das Projekt bezogene Bonitätsauskunft von der jeweiligen Hausbank oder einem geeigneten Bewertungsinstitut.

      - Angabe des Umsatzes in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren

       

      Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

       

      Alle Eignungskriterien müssen vollständig erfüllt sein.

       

      III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
      Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

       

      Angaben zur technischen Leistungsfähigkeit Investor:

      - Ein Beispiel des Investors über ein bereits realisiertes Referenzprojekt, das eine Vergleichbarkeit zur Aufgabe in Inhalt und Investition darstellt (Geschosswohnungsbau, Reihenhäuser o.ä., nicht älter als 10 Jahre).

      - Notwendige Angaben: Projektbezeichnung, Auftraggeber/Ansprechpartner, Fertigstellungsjahr, Erstellungskosten, Zeichnungen, Abbildungen des fertiggestellten Projekts, Erläuterung.

      .

      Qualitative Auswahlkriterien der Architekt*innen:

      Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber anhand von einer Referenz in Form von Projektblättern. Anhand der Projektblätter wird die dort dargestellte Referenz überprüft (Vorprüfung).

      Nachweis eines realisierten Projektes

      (Geschosswohnungsbau, Reihenhäuser, o.ä, KG 300-700: mind. 1 Mio. EUR, brutto).

      Durchführung der wesentlichen Leistungsphasen (mind. LPH 2 - 8).

      Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Bauherr, Verfasser (= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Erstellungskosten (KG 300-700, brutto). Darstellung auf max. 2 Seiten DIN A4: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.

      Es kann auch ein Projekt eingereicht werden, das als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhaber bestätigen.

       

      Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

       

      Alle Eignungskriterien müssen vollständig erfüllt sein.

       

      III.2)Bedingungen für den Auftrag
      III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:

       

      Teilnahmeberechtigt sind Investoren mit Benennung eines Architekten (angestellt oder als Team), der das Gestaltungspaket übernimmt.

      Teilnahmeberechtigt sind Investoren und Architekten, denen natürliche und/oder juristische Personen angehören, die die nachfolgend aufgeführten fachlichen Anforderungen erfüllen:

      Von den Investoren wird erwartet, dass sie Erfahrung mit der Entwicklung von Projekten im Wohnungsbau haben und entsprechende Referenzen und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit nachweisen können und zur Planung und Umsetzung des Vorhabens mit leistungsfähigen und qualifizierten Architekten/Architektinnen (angestellt oder als Team mit einem Architekturbüro) zusammenarbeiten.

       

      Abschnitt IV: Verfahren

      IV.1)Beschreibung
      IV.1.1)Verfahrensart
      Verhandlungsverfahren
      IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem
      IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
      Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen durchzuführen
      IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
      Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
      IV.2)Verwaltungsangaben
      IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
      Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2023/S 017-047706
      IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
      Tag: 10/03/2023
      Ortszeit: 12:00
      IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
      IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:
      Deutsch
      IV.2.6)Bindefrist des Angebots
      Laufzeit in Monaten: 6 (ab dem Schlusstermin für den Eingang der Angebote)

      Abschnitt VI: Weitere Angaben

      VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
      Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
      VI.3)Zusätzliche Angaben:

       

      Es wurde bereits eine Vorinformation zum Konzeptvergabeverfahren Wohngebiet "Spitalhöhe Quartier Mitte und West", Rottweil veröffentlicht.

      Diese Vorinformation wurde unter der Bekanntmachungsnummer 2023/S017-047706 geführt.

      Bekanntmachungs-ID: CXP4YYC6LHE

       

      VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
      VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
      Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg
      Postanschrift: Durlacher Allee 100
      Ort: Karlsruhe
      Postleitzahl: 76137
      Land: Deutschland
      Telefon: +49 721926-8730
      Fax: +49 721926-3985
      VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
      08/02/2023
    © European Union, http://ted.europa.eu
    • Protected by Copyscape

  • Gewährleistung

    competitionline übernimmt keine Verantwortung für Fehler, Auslassungen, Unterbrechungen, Löschungen, Mängel oder Verzögerungen im Betrieb oder bei Übertragung von Inhalten. competitionline übernimmt keine Verantwortung für Einbußen oder Schäden, die aus der Verwendung der Internetseiten, aus der Verwendung von Nutzerinhalten oder von Inhalten Dritter, die aus den Internetseiten oder über den Service gepostet oder an Nutzer übertragen werden, oder aus Interaktionen zwischen Nutzer und Internetseiten (online oder offline) resultieren. Bitte lesen Sie hierzu unsere Nutzungsbedingungen.

INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 13.02.2023
Zuletzt aktualisiert 13.02.2023
Wettbewerbs-ID 2-497868 Status Kostenpflichtig
Seitenaufrufe 145

Seitenanfang