Neue Mitte Nordsteimke im Sonnenkamp in Wolfsburg

Bis 2025 sollen in der Stadt Wolfsburg weitere 10.000 neue Wohneinheiten entstehen. Bereits 74 Wohnbauprojekte wurden bislang umgesetzt, 2.500 Wohnungen und Häuser sind bezogen, weitere folgen – unter ihnen der „Sonnenkamp“, im Südosten der Stadt, nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt.

Im Anschluss an den 1972 eingemeindeten Ortsteil Nordsteimke und in direkter Nähe zum Ortsteil Hehlingen bildet der Sonnenkamp auf über 155 ha Fläche einen neuen Wohnstandort, in dem auf ca. 105 ha Bruttobauland circa 3.000 Wohneinheiten (mietgeminderter Wohnraum, Miet-, Eigenheime) entstehen werden. Die derzeitige Bewohnerschaft Nordsteimkes und Hehlingens wird damit voraussichtlich verdreifacht.

2015 wurde ein städtebaulicher Wettbewerb ausgelobt, der die Basis für die heutige Entwicklung ist: Um einen Landschaftszug – die „Grüne Mitte“ mit einer Größe von ca. 63 ha – ordnen sich vier, ggf. fünf Quartiere mit eigener Identität und eigenem Charakter innerhalb des Planungsgebiets. Die ersten Hochbauarbeiten – für das Quartier III (rund 480 Wohneinheiten) – werden voraussichtlich in 2022 erwartet.

Gegenstand des vorliegenden Verfahrens ist die Schaffung eines Masterplans für die 28,52 ha große Fläche „Neue Mitte Nordsteimke“. Innerhalb des neuen Wohngebiets Sonnenkamp hat die „Neue Mitte“ nicht nur eine Sonderrolle, sondern auch zentrale Funktionen:

• Sie bildet funktional das neue Stadtteilzentrum mit der entsprechenden sozialen Infrastruktur,
• als mischgenutztes urbanes Quartier mit öffentlichen Räumen stiftet sie der neuen Ortserweiterung einen öffentlichen Raum und
• schließlich hat sie die Aufgabe Brückenschlag und Gelenk zum Altdorf Nordsteimke und zum Ort Hehlingen zu sein