Neuordnung Areal Treibhaus Münnerstadt

Das Vorhaben der Konversion der aufgegebenen Gärtnereianlagen östlich der Altstadt Münnerstadts wurde als eines von zehn Vorhaben in das Modellprojekt LANDSTADT BAYERN des Bayerischen Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr ausgewählt.

Die Stadt Münnerstadt möchte im Rahmen dieses Wettbewerbs ein Konzept zur Reaktivierung des vorgenutzten so genannten „Bötzareals“ finden, das zeitgemäße, differenzierte und finanzierbare Wohnungsangebote schafft, ergänzt und vernetzt mit Flächen für Arbeit und Daseinsvorsorge. Flächenschonenendes, maßstabgerechtes Bauen, klimaresilienten Strukturen, ein schonender Umgang mit dem Wasser und das Ausloten eines dem ländlichen Raum angemessenen und zukunftsfähigen Mobilitätsangebots sind wesentliche Aspekte des Projekts.

Im Anschluss an den Wettbewerb soll der städtebauliche Entwurf durch einen der Preisträger, im Regelfall durch die Verfassenden der mit dem 1. Preis ausgezeichneten Arbeit, vertieft und in einen Rahmenplan überführt werden. Hierbei ist eine intensive Bürgerbeteiligung vorgesehen. Aufbauend auf dem Rahmenplan wird die Bauleitplanung durchgeführt und im Anschluss das Areal sukzessive an InvestorInnen veräußert.

Wettbewerbsaufgabe ist:
» die städtebauliche Neuordnung des Areals mit 3,52 ha mit dem Auftragsversprechen der städtebaulichen Vertiefung
» als Ideenteil die hochbauliche Vorentwurfsplanung eines oder zweier Mustergebäude mit insgesamt ca. 800 m2 Wohnfläche.
» als Ideenteil die Planung der Freianlagen für das Umfeld der Mustergebäude mit insgesamt ca. 2.000 m2 BGF.

Als Indikation für den hochbaulichen Ideenteil geht die Ausloberin von Baukosten in den KG 300 + 400 von momentan netto ca. 2.400.000 EUR (Ansatz: WFB 2023 Pkt. 12.10: 3.000 EUR/m2 WoFl.) und in der KG 500 von momentan netto ca. 470.000 EUR aus.