Entwicklung Gartendorf in Baiersbronn

Das am Bahnhof in Baiersbronn gelegene, zentrumsnahe Wettbewerbsgebiet mit direkter Verbindung in die freie Landschaft ist aktuell als Parkplatz und Lagerfläche geprägt, was der besonders qualitätvollen Lage nicht gerecht wird. Im Rahmen der baden-württembergischen Gartenschau 2025 und darüber hinaus soll infolgedessen auf dieser Fläche nachhaltige Stadtentwicklung vorangetrieben werden. Partiell und exemplarisch soll die Entwicklung bereits zur Gartenschau sichtbar sein. Die Stärkung der Baukultur sowie der Identität von Baiersbronn stehen hierbei im Fokus. Deshalb wird im Kontext der Holzbau-Offensive im neuen „Gartendorf“ Holz als hauptsächlicher Baustoff eingebunden.

Das Ziel des Wettbewerbs ist ein modellhaftes „Gartendorf“ zu entwickeln, welches zwei Komponenten im Fokus hat: Es soll ein städtebaulicher Baustein entstehen, welcher als Ankunftsort in Baiersbronn und dementsprechend Orientierung stiftend für die ankommenden Bahnreisenden wirkt. Gleichzeitig soll im Wettbewerbsgebiet künftig innovatives, flächensparendes Micro- und Midi-Wohnen für junge Personen angeboten werden, welches sinnvoll durch passende, verträgliche Nutzungen ergänzt wird. Das bestehende Wohnraumangebot Baiersbronns soll dadurch bedarfsdeckend ergänzt werden. Verschiedenste Ansätze sind hierfür denkbar.

Die Entwicklung des „Gartendorfs“ soll sich natürlich und dennoch modern in die Gemeindestruktur einfügen und einen verträglichen Übergang in die freie Landschaft bilden. Eine besondere Herausforderung stellt hierbei das Entwickeln in zwei Phasen dar: Die erste Phase umfasst eine Entwicklung relevanter und repräsentativer Bereiche bis zur Gartenschau 2025 und in der zweiten Phase die langfristige Fortentwicklung nach der Gartenschau.

Im Anschluss an den Wettbewerb ist eine Konzeptvergabe, insbesondere der Bereiche für Wohnen, von der Gemeinde angestrebt. Dies soll dem Gedanken einer kleinteiligen Durchmischung von Bewohnern und auch der baulichen Gestaltung zugutekommen. Die Konzeptvergabe steht allen Wettbewerbsteilnehmer*innen in Kombination mit Investor*innen offen. Bewohnt werden soll das Gartendorf erst in der langfristigen Entwicklungsphase nach der Gartenschau.

Gegenstand des Wettbewerbs ist die Entwicklung einer städtebaulichen Konzeption mit einer modellhaften architektonischen Vertiefung für ein typisches Gebäude für verdichtetes Micro- und Midi-Wohnen sowie, falls vorhanden, eines weiteren für den Entwurf typischen Gebäudetyps.