Städtebauliche Entwicklung Goers-Gelände in Friedrichsdorf

Das sogenannte Goers-Gelände liegt in der Innenstadt Friedrichsdorfs zwischen dem Einzelhandelsstandort Hugenottenstraße und Landgrafenplatz sowie dem Einkaufszentrum Taunus-Carré. Der ca. 1,3 ha große Blockbereich ist an drei Seiten bebaut. Ein Großteil der Innenfläche ist versiegelt und wird als Pkw-Stellplatzfläche genutzt. Die Entwicklung dieser innerstädtischen Potentialfläche wird seit mehreren Jahren kontrovers diskutiert.

Im Rahmen dieses städtebaulichen Realisierungswettbewerbs soll ein Entwurf erarbeitet werden, der die Innenstadt in Friedrichsdorf durch eine zukunftsweisende Entwicklung des Goers-Gelände stärkt. Ziel des Wettbewerbs ist die Entwicklung eines zukunftsweisenden Konzeptes, das das bisher untergenutzte und wenig attraktive Goers-Gelände in das städtebauliche Gefüge integriert und eine Verbindung zwischen den beiden wesentlichen innerstädtischen Schwerpunkten – Taunus Carré und Hugenottenstraße – entwickelt. In diesem Kontext ist städtebaulich zu klären, in welcher Form eine neue Raumkante des zzt. gestörten Blockbereiches entlang der Wilhelmstraße gestaltet werden kann und wie diese Raumkante mit dem gegenüberliegenden Taunus Carré und dem Philipp-Reis-Platz in Beziehung treten kann. Freiraumplanerisch ist zu klären, wie und mit welchem gestalterischen Schwerpunkt (Straßenfunktion oder Platzbeziehung) der Übergang zwischen Taunus Carré und Goers-Gelände im Bereich der Wilhelmstraße sowie auch die Zonierung innerhalb des Blockbereiches gestalterisch entwickelt werden sollte.

Die Schaffung von Verbindungen ist somit zentrale Zielstellung des Wettbewerbs. Insbesondere ein stärkerer „Aufforderungscharakter“ für Bürger:innen und Besucher:innen zum Queren des Geländes soll entstehen, sodass die Beziehung zwischen den beiden Einzelhandelsstandorten gestärkt wird. Ein vor dem Hintergrund des Strukturwandels der Innenstädte zukunftsweisendes Nutzungskonzept soll die Zielstellungen unterstützen und die Innenstadt insgesamt beleben.

Aufgrund der Eigentumsverhältnisse und der damit verbundenen unterschiedlichen Realisierungsperspektiven ist die Entwicklung des Geländes in Form eines robusten und erweiterbaren Konzeptes in drei Teilbereichen zu denken. Der Realisierungsbereich sowie der Betrachtungsbereich I können grundsätzlich überplant werden. Der Bestand im Betrachtungsbereich II hingegen soll grundsätzlich erhalten werden; hier sollen punktuelle Entwicklungsoptionen aufgezeigt werden. Grundsätzlich muss die Umsetzung des Konzeptes auch ohne die Betrachtungsbereiche I und II möglich sein.