Städtebauliche Entwicklung Südlich auf'm Hennekamp in Düsseldorf

Die VSF Grundstücks AG, Düsseldorf (zusammen mit der Solidare real estate holding GmbH, Düsseldorf) als Ausloberin plant in Abstimmung mit der Stadt Düsseldorf die städtebauliche Neuordnung des Grundstücks Auf‘m Hennekamp 23-25 in Düsseldorf Bilk. Durch Aufgabe der gewerblichen Nutzung soll hier zukünftig ein attraktives neues Quartier entstehen. Mit seiner Lage nahe der Düsseldorfer Innenstadt und eingebunden in den Stadtteil Bilk werden hier gute Rahmenbedingungen für eine Wohn- und Dienstleistungsnutzung gesehen. Die Nähe des Universitätsklinikums Düsseldorf und der Heinrich-Heine-Universität, die guten Einkaufsmöglichkeiten entlang der »Himmelgeister Straße« und die sehr gute Anbindung an den ÖPNV tragen dazu zusätzlich bei.

Für das knapp 12.500 m2 große Grundstück wird ein Nutzungs- und Bebauungskonzept mit dem Schwerpunkt Wohnen erwartet, das eine herausragende städtebauliche Qualität aufweist und die Lagegunst ausschöpft. Für die Wohnnutzung kommen dabei sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen, studentisches Wohnen und Pflegewohnungen sowie in untergeordnetem Umfang Kleinappartements in Betracht. Neben einer Kindertagesstätte und wohnungsnahem Einzelhandel und Gastronomie sollen in einem Umfang von ca. 35 % auch ein Beherbergungsbetrieb und Dienstleistungsflächen (insbesondere im medizinischen Bereich) vorgesehen werden. Es gilt, ein lebendiges und attraktives Stadtquartier zu entwickeln, dass unterschiedliche Wohnformen zulässt und eine hohe Wohnqualität für verschiedenste Zielgruppen bietet.

1. Lageplan (städtebaulicher Vorentwurf) im Maßstab 1 : 500, genordet
2. Schematische Grundrisse von zwei Ausschnitten von Erdgeschoss und Regelgeschoss im Maßstab 1 : 500
3. Schematische Ansichten im Maßstab 1 : 500
4. Wesentliche Quer- und Längsschnitte im Maßstab 1 : 500
5. Strukturskizzen/ Piktogramme zur Darstellung der Entwurfsidee
6. Eine Perspektive aus Fußgängersicht (von der Perspektive Auf’m Hennekamp)
7. Daten und Kennzahlen gemäß Formblättern
8. Modell im Maßstab 1 : 500
9. Erläuterungsbericht & Verfassererklärung