Neugestaltung Wohn- und Gewerbegebiet in der Messestadt Riem in München

Neubau Wohnen mit Gewerbe in München Messestadt Riem - Baufeld WA4

2022 wurde das Grundstück südlich der Michael-Ende-Straße von der Landeshauptstadt München in Erbbaurecht an den privaten Bauträger Südbaden Immobilien GmbH mit dem Ziel vergeben, das Baufeld WA 4 für freifinanzierte Wohnungen des Konzeptionellen Mietwohnungsbaus (KMB) sowie einem Gewerbeanteil zu realisieren.

Die hochwertige Lage, die städtebauliche Bedeutung des Wettbewerbsgebiets innerhalb der Messestadt Riem führten bei der Vergabe zu der Grundvoraussetzung, einen Realisierungswettbewerbs durchzuführen, um eine qualitätsvolle Bebauung und Gestaltung zu erzielen.

Mit dem Wettbewerbsverfahren soll ein geeigneter Entwurf gefunden werden, der sich in den städtebaulichen Kontext einfügt, den Vorgaben des Bebauungsplans entspricht, eine architektonische Qualität zeigt und eine wirtschaftliche Lösung ermöglicht. Sinnvolle Grundrissgestaltungen und wirtschaftliche Lösungen für Wohnen (KMB) und Gewerbe, verbunden mit einer gut gestalteten Freiraumplanung, sind dabei ebenso zu beachten wie der architektonische Anspruch an die Fassadengestaltung, der Nachhaltigkeit, die Belange des Klimaschutzes und der Klimaanpassung einschließlich des Regenwassermanagements. Nachdem es sich hauptsächlich um die Erstellung von preisgedämpften Wohnungen handelt, ist das Hauptaugenmerk der Ausloberin eine wirtschaftliche Lösung.