Sanierung und Umbau des ehem. Bahnhofs zum Rathaus

BEKANNTMACHUNG
Dienstleistungsauftrag

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
Gemeinde Feldafing
Possenhofener Str. 5
z. H. Petra Spreen
82340 Feldafing
DEUTSCHLAND
Tel. +49 8157931160
E-Mail: MjIwXBpfXF5RUVosUlFYUE1SVVpTGlBR
Fax +49 8157931123
Internet-Adresse(n)
Hauptadresse des Auftraggebers www.feldafing.de
Weitere Auskünfte erteilen: Walter Landherr, Dipl. Ing. Architekt BDA
Karlstraße 55
z. H. Frau Kustermann
80333 München
DEUTSCHLAND
Tel. +49 89189396717
E-Mail: MTNlXmtrXmhycHFib2pea2s9dF5pcWJvaV5rYWVib28rYWI=
Fax +49 89189396729
Internet: http://www.walterlandherr.de/wettbewerbsmanagement
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches
Beschaffungssystem) sind erhältlich bei: Landherr Architekten
Karlstraße 55
z. H. Frau Kustermann
80333 München
DEUTSCHLAND
Tel. +49 89189396717
E-Mail: MjE3V1BdXVBaZGJjVGFcUF1dL2ZQW2NUYVtQXVNXVGFhHVNU
Fax +49 89189396729
Internet: http://www.walterlandherr.de/wettbewerbsmanagement
Angebote/Teilnahmeanträge sind zu richten an: Landherr Architekten
Karlstraße 55
z. H. Frau Kustermann
80333 München
DEUTSCHLAND
Tel. +49 89189396717
E-Mail: MjEyXFViYlVfaWdoWWZhVWJiNGtVYGhZZmBVYlhcWWZmIlhZ
Fax +49 89189396729

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Regional- oder Lokalbehörde
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
Auftraggeber Nein

ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber
Sanierung und Umbau des ehem. Bahnhofs zum Rathaus.

II.1.2) Art des Auftrags sowie Ort der Ausführung, Lieferung bzw.
Dienstleistung
Dienstleistungsauftrag
Dienstleistungskategorie: Nr. 12
Hauptort der Dienstleistung Erfüllungsort für die Leistungen des
Auftragnehmers ist die Baustelle, soweit die Leistungen dort zu erbringen
sind, im Übrigen der Sitz des Auftraggebers.
NUTS-Code DE21L

II.1.3) Gegenstand der Bekanntmachung
Öffentlicher Auftrag

II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
Die Gemeinde Feldafing beabsichtigt, das ehemalige Bahnhofsgebäude in
Feldafing zu sanieren und zum Rathaus umzubauen. Das Gebäude wurde 1865 im
Stil der Maximilianszeit als unverputzter Backsteinbau nach den Plänen von
Georg von Dollmann errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es handelt
sich um einen symmetrisch angelegten Bau mit seitlichen Pavillons,
zweigeschossig, mit einem Zwischengeschoß. Die Verbindung zu den
Seitenpavillons bildet die Rückwand der zu den Gleisen offenen
Bahnhofshalle. Bei der Umnutzung wird die ehemalige Bahnhofshalle verglast
und dann als Sitzungssaal und Bürgerbüro genutzt.
In diesem Verfahren werden die Architektenleistungen Gebäudeplanung
entspr. HOAI § 33, Leistungsphasen 3 - 9 vergeben. Die Leistungsphasen 1
und 2 sowie die Leistungen für die derzeit in der Ausführung befindliche
Sanierung der Gebäudehülle (LPh 1 - 9) wurden bereits vom Büro
Sunder-Plassmann aus Greifenberg erbracht.

II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71221000

II.1.7) Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA):
Ja

II.1.8) Aufteilung in Lose
Nein

II.1.9) Varianten/Alternativangebote sind zulässig:
Nein

II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS

II.2.2) Optionen
Ja
Beschreibung der Optionen: Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst
für Leistungsphasen 3 + 4.

II.3) VERTRAGSLAUFZEIT BZW. BEGINN UND ENDE DER AUFTRAGSAUSFÜHRUNG
Dauer in Monaten 18 (ab Auftragsvergabe)

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) BEDINGUNGEN FÜR DEN AUFTRAG

III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung über 2 000 000,00 EUR für
Personenschäden und über 1 000 000,00 EUR für Sachschäden bei einem, in
einem Mitgliedstaatder EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über
den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens.
Die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das 2-fache der
Deckungssumme pro Jahr betragen. Die Deckung für das Objekt muss über die
Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben. Die geforderte
Sicherheit kann auch durch die Erklärung des Versicherungsunternehmens
nachgewiesen werden, mit der sie den Abschluss der geforderten
Haftpflichtleistungen und Deckungsnachweise im Auftragsfall zusichert. Der
Nachweis bzw. die Erklärung, aus dem/der die Versicherungssummen und die
mind. doppelte Deckung pro Versicherungsjahr hervorgehen müssen, dürfen
nicht älter als 12 Monate sein und müssen der Bewerbung beiliegen.
Arbeitsgemeinschaften müssen einen entsprechenden Nachweis bzw. Erklärung
für die Arbeitsgemeinschaft oder für jedes Mitglied der
Arbeitsgemeinschaft vorlegen.

III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben
wird
Der Auftrag kann an Einzelbüros oder an Bewerbergemeinschaften vergeben
werden. Alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft haften
gesamtschuldnerisch. Bewerbergemeinschaften haben mit der Bewerbung eine
Erklärung vorzulegen über die Bildung der Bewerbergemeinschaft und die
gesamtschuldnerische Haftung. Sie benennen einen bevollmächtigten
Vertreter. Diese Erklärung ist von allen Mitgliedern der
Bewerbergemeinschaft rechtskräftig zu unterzeichnen. Mehrfachbeteiligungen
einzelner Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft sind unzulässig und führen
zur Nichtberücksichtigung sämtlicher betroffenen Bewerbergemeinschaften im
weiteren Verfahren.

III.2) TEILNAHMEBEDINGUNGEN

III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: a) Erklärung des Bewerbers über das Nichtvorliegen
von Ausschlussgründen nach § 4 Abs. 6 Buchst. a-g sowie Abs. 9 Buchstabe
a-e VOF;
b) Angabe von rechtlichen und/oder wirtschaftlichen Verknüpfungen zu
anderen Unternehmen;
c) Nachweis über die berufliche Befähigung des Bewerbers und/oder der
Führungskräfte des Unternehmens, bei juristischen Personen eines
Gesellschafters sowie der für die Dienstleistung verantwortlichen
Person(en) durch Nachweis der Berechtigung zur Führung der
Berufsbezeichnung "Architekt" gemäß dem Baukammergesetz (BauKaG) vom
9.5.2007. Auswärtige Bewerber mit der Staatsangehörigkeit eines
Mitgliedstaates der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den
Europäischen Wirtschaftsraum erfüllen die fachliche Voraussetzung für ihre
Bewerbung, wenn ihre Berechtigung zur Führung der o. g. Berufsbezeichnung
nach der Richtlinie 2005/36/EG über die Anerkennung von
Berufsqualifikationen gewährleistet ist und im Auftragsfall die Vorgaben
der Art. 2 BauKaG erfüllt sind.

III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: a) Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers
in den letzten 3 Geschäftsjahren. Sofern die Ausführung durch eine
Niederlassung erfolgen soll, sind die vorstehend abgefragten Daten für die
fragliche Niederlassung zu erstellen;
b) Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung gemäß III.1.1 der
Bekanntmachung;
c) Erklärung zur Anzahl der Mitarbeiter des Bewerbers oder der
Bewerbergemeinschaft und/oder der Kapazitäten anderer Unternehmen, derer
sich der Bewerber oder die Bewerbergemeinschaft bei der Erfüllung des
Auftrags bedienen will;
d) Will sich der Bewerber bei der Erfüllung des Auftrages der Leistungen
anderer Unternehmen bedienen, so hat er diese zu benennen. Eine
entsprechende Verpflichtungserklärung dieser Unternehmen ist auf
Anforderung nachzureichen.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards Siehe Bewerbungsformblatt.

III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen:
a) Referenzliste (auf Formblatt) mit max. 6 vergleichbaren Objekten,
abgeschlossenen Projekten oder Wettbewerbserfolgen, mit Angabe von
Objektbezeichnung, Bauherr, Leistungszeit, Leistungsbild, ausgeführte
Leistungsstufen, Herstellungskosten der Baumaßnahme;
b) Präsentation von maximal 3 mit der Aufgabe vergleichbaren
Referenzprojekten aus o. g. Liste auf insgesamt max. 6 Seiten DIN A 4.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards
Siehe Bewerbungsformblatt.

III.2.4) Vorbehaltene Aufträge
Nein

III.3) BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR DIENSTLEISTUNGSAUFTRÄGE

III.3.1) Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen
Berufsstand vorbehalten
Ja
Siehe III.2.1.

III.3.2) Juristische Personen müssen die Namen und die berufliche
Qualifikation der Personen angeben, die für die Ausführung der
betreffenden Dienstleistung verantwortlich sein sollen
Ja

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) VERFAHRENSART

IV.1.1) Verfahrensart
Beschleunigtes Verhandlungsverfahren
Beschleunigtes Vergabeverfahren in den Jahren 2009 und 2010.

IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
geplante Mindestzahl 3 Höchstzahl 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:
Kriterien und Gewichtung:
4-fach: Gestaltung der eingereichten Referenzprojekte;
4-fach: Realisierung vergleichbarer Bauaufgaben und vergleichbare
Projekte;
2-fach: Realisierung von Bauvorhaben vergleichbarer Größe;
1-fach: Berufshaftpflichtversicherung;
1-fach: Honorarumsatz;
1-fach: Führungspersonal und Fachkräfte, Vergabe von Unteraufträgen.
Zur Bewertung der Gestaltqualität, der Fachkunde und der
Leistungsfähigkeit wird der Auftraggeber ein gewichtetes Punktesystem
anwenden. Für die einzelnen Kriterien werden 0 bis 10 Punkte vergeben. Die
Gesamtpunktzahl errechnet sich aus den erreichten Punkten, multipliziert
mit der festgesetzten Gewichtung.

IV.2) ZUSCHLAGSKRITERIEN

IV.2.1) Zuschlagskriterien
Wirtschaftlich günstigstes Angebot die Kriterien, die in den
Verdingungs-/Ausschreibungsunterlagen, der Aufforderung zur Angebotsabgabe
oder zur Verhandlung bzw. in der Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog
aufgeführt sind

IV.2.2) Es wird eine elektronische Auktion durchgeführt
Nein

IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.3.2) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags
Nein

IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen
15.11.2010 - 12:00
Die Unterlagen sind kostenpflichtig Nein

IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote bzw. Teilnahmeanträge
15.11.2010 - 17:00

IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
verfasst werden können
Deutsch.

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) DAUERAUFTRAG
Nein

VI.2) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS
GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Nein

VI.3) SONSTIGE INFORMATIONEN
a) Bewerbungen sind nur mit Bewerbungsbogen möglich, formlose Bewerbungen
und nicht rechtskräftig unterschriebene Bewerbungsbögen sowie fehlende
Nachweise führen zum Ausschluss der Bewerbung. Geforderte Nachweise sind
in Kopie, nicht deutschsprachige Nachweise in einer beglaubigten
Übersetzung der Bewerbung beizulegen;
b) Juristische Personen legen einen Nachweis vor, z. B. Auszug aus dem
Handelsregister, aus dem die Namen der Gesellschafter des Unternehmens
hervorgehen;
c) Bewerbergemeinschaften geben die geforderten Erklärungen für alle
Mitglieder der Bewerbergemeinschaft ab und legen geforderte Nachweise für
alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft vor;
d) Weitere Unterlagen über die verlangten Erklärungen, Nachweise und
Referenzen hinaus sind nicht erwünscht und werden bei der Wertung nicht
berücksichtigt;
e) Bewerbungen sind in Papierform, möglichst als lose Blätter nicht
gebunden und nicht spiralgeheftet im verschlossenen Umschlag einzureichen.
Der Umschlag ist mit dem den Bewerbungsunterlagen beiliegenden Aufkleber
zu versehen. Bewerbungen per E-Mail oder Fax werden nicht berücksichtigt;
f) Die Nachforderung folgender Unterlagen wird vorbehalten: Bescheinigung
öffentlicher und privater Auftraggeber über die Ausführung der angegebenen
Referenzprojekte, sowie weitere Nachweise zu den Erklärungen im
Bewerbungsbogen;
g) Eingereichte Bewerbungsunterlagen verbleiben beim Auftraggeber und
werden nicht zurückgegeben;
h) Als Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbung gilt der Zeitpunkt
des Eingangs bei der Einreichungsstelle;
i) Kleinere Büroorganisationen und Berufsanfänger werden auf die
Möglichkeit der Bildung von Bewerbergemeinschaften hingewiesen;
k) Arbeitsgemeinschaften müssen sich bereits als solche bewerben. Die
nachträgliche Bildung einer Arbeitsgemeinschaft ist nur mit Zustimmung des
Auftraggebers möglich.
Zur Bewertung der Gestaltqualität, der Fachkunde und der
Leistungsfähigkeit wird der Auftraggeber ein gewichtetes Punktesystem
anwenden. Dabei sind in jedem Kriterium maximal 10 Punkte erreichbar. Die
Gesamtbewertung errechnet sich aus der Multiplikation der erreichten
Punkte mit der jeweiligen Gewichtung.

VI.4) NACHPRÜFUNGSVERFAHREN/RECHTSBEHELFSVERFAHREN

VI.4.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer Südbayern
Maximilianstraße 39
80538 München
DEUTSCHLAND
E-Mail: MTNtbHBxcHFiaWliPW9iZCpsXytfXnZib2srYWI=
Tel. +49 8921760
Fax +49 8921762914

VI.4.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erhältlich sind
Gemeinde Feldafing
Possenhofener Straße 5
82340 Feldafing
DEUTSCHLAND
E-Mail: MTRsKm9sbmFhajxiYWhgXWJlamMqYGE=
Tel. +49 8157931160
Fax +49 8157931123

VI.5) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
21.10.2010