SBH VgV VV 188-23 VG Sanierung und anteiliger Umbau der Beruflichen Schule Stahl- und Maschinenbau am Standort Angerstraße 7 in Hamburg - Projektsteuerung- und leitung in Anlehnung an §§ 2 & 3 AHO, Heft Nr. 9

SBH | Schulbau Hamburg hat die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die ca. 350 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung zu vermieten. Die Schulimmobilien umfassen sämtliche für schulische Zwecke genutzten Grundstücke und Gebäude der staatlichen und beruflichen Schulen. Die Grundstücksfläche aller allgemeinbildenden und beruflichen staatlichen Schulen beträgt etwa 9,1 Mio. qm und die Hauptnutzungsfläche etwa 3,1 Mio. qm.

In dieser Tätigkeit wurde Schulbau Hamburg beauftragt, die Sanierung und einen anteiligen Umbau der Beruflichen Schule Stahl- und Maschinenbau am Standort Angerstraße 7 in Hamburg zu realisieren.

Im weiteren siehe Ziffer 5.1.6 "Allgemeine Informationen - Zusätzliche Informationen"

Das Schulgrundstück der Beruflichen Schule Stahl- und Maschinenbau liegt im Bezirk Hamburg Nord, Ortsteil Hohenfelde, Angerstraße 7, 22087 Hamburg. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 10.000 qm und liegt zwischen der Lübecker Straße im Norden und der im Süden gelegenen Angerstraße. Der Gebäudekomplex setzt sich aus drei aneinander gereihten Bestandsgebäuden zusammen, der bereits mehrfach saniert, um- und angebaut worden ist. Dort befinden sich neben der Verwaltung diverse Unterrichtsräume, Werkstätten, Labore und auch allgemeine Flächen wie Aula und Mensa. Der linke Gebäudeteil wurde im Jahr 1886 errichtet (Altbau). Der mittlere Gebäudebereich stammt aus den 60´er Jahren von dem Architekten Lothar Kreiz und steht unter Denkmalschutz (Denkmal). Bei dem rechten Gebäudeteil handelt es sich um den Werkstattbereich, der im Jahr 2002 angebaut worden ist (Werkstatt). Die Gebäude wurden in Massivbauweise mit aussteifendem Mauerwerk, Stahlbetonstützen und Stahlbetondecken errichtet. Bei der Pausenhalle, dem Flurbereich im EG sowie der Werkstatt handelt es sich um einen Stahlbau mit Glasfassade. Projektfläche: ca. 7.500 m² BGF: ca. 8.640 m² Durch die innere und äußere Sanierung soll der hochbauliche und technische Zustand des Gebäudes in einen guten Zustand gebracht werden (von Gebäudezustandsklasse 4 in 2). Das Gebäude soll gemäß Leitlinie der SBH energetisch saniert werden. Die Schule ist als Berufliche Schule eine Schwerpunktschule, daher sind Anforderungen an Inklusion und Barrierefreiheit gemäß LB-Bau und gesetzlichen Grundlagen zu erfüllen.
Durch Umbaumaßnahmen sollen funktionale Mängel behoben und ein zeitgemäßer Schulbetrieb ermöglicht werden.
• Modernisierung des Haupteingangs
• Bildung von Kompartments im 2. und 3.OG Altbau
• Abbruch und Neuaufbau der Dachfläche oberhalb der Pausenhalle
Die Anforderung des Umbaus sind der Planung aus der LPH 2 zu entnehmen, die bereits erarbeitet wird. Besondere Berücksichtigung gilt dem Denkmalschutz von dem mittleren Gebäudeteil aus den 60´er Jahren.
AIT Architektur- und Ingenieurbüro Holger Trumpf hat die LPH 2 erarbeitet. Mit dem Versand der Angebotsaufforderung werden die Planung der LPH 2 (mind. auszugsweise) sowie ggf. weitere standortspezifische Unterlagen zur Verfügung gestellt.
Der mittlere Gebäudeteil steht unter Denkmalschutz. In den Jahren 2003 bis 2005 wurde eine Grundinstandsetzung mit einigen Veränderungen am Bestand durchgeführt. Eine Rekonstruktion des bauzeitlichen Zustandes ist nicht mehr möglich. Lediglich im Bereich der Aula konnte eine bauzeitliche Farbgestaltung rekonstruiert werden, so dass die Aula entsprechend hergerichtet werden soll. Im Rahmen einer Fassadensanierung sind sämtliche Fassadenplatten fachgerecht und unter Denkmalschutzauflagen auszutauschen. Die Brüstungsfelder dürfen nur mit Wasser oder Wasserdampf gereinigt werden. Für die Zeit der Sanierungsarbeiten soll die Schule ab Sommer 2024 ausgelagert werden. Die Baumaßnahme erstreckt sich zeitlich von Sommer 2024 bis Frühjahr 2026. Der Rückzug der Schule ist für Sommer 2026 geplant. Lärmende Bautätigkeiten sind im Hinblick auf die direkte Nachbarschaft zum Marienkrankenhaus zu vermeiden. Im Zuge der Bauausführung ist auf die Gewährleistung sämtlicher Fluchtmöglichkeiten sowie dem Brandschutz für Personen vor Ort zu achten. Es ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach planerisch vorzusehen. Fördermittel, z.B. LED-Förderung, sollen beantragt werden. Stellplätze sind nicht nachzuweisen.
Budget Sanierung (Richtwert, KG 200-700): EUR brutto 11.118.115,- Anrechenbare Kosten (KG 300+400): EUR brutto 8.663.466,- Budget Sonderbestellungen (Richtwert, KG 200-700): EUR brutto 1.770.230,- Anrechenbare Kosten (KG 300+400): EUR brutto 1.379.400,-
Die zu vergebenden Leistungen bestehen aus:
• Projektsteuerungs- und Projektleitungsaufgaben für die Projektstufe 2, Handlungsbereiche A-E in Anlehnung an §§ 2 und 3 AHO Heft Nr. 9;
• Projektsteuerung und Projektleitung für die Projektstufen 3 bis 5, Handlungsbereiche A-E in Anlehnung an § 2 AHO Heft Nr. 9; als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen)
• Besondere Leistungen in allen Projektstufen in Anlehnung an § 2 AHO Heft Nr. 9 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen).
Hinweis: Der AG behält sich vor, die Verhandlung ohne Verhandlungstermin durchzuführen (vgl. §17 Abs. 11 VgV). Die Vergabestelle lässt sich in der operativen Umsetzung dieses VgV-Verfahrens durch das büro luchterhandt & partner unterstützen und beratend begleiten.