VgV Freianlagen - Kindertagesstätte Lehmgrube Ditzingen

Die Stadt Ditzingen beabsichtigt den Neubau einer 5-gruppigen Kindertagesstätte auf dem ca. 2.580 m² großen Grundstück „An der Lehmgrube“ am Ortsrand Ditzingens.
Hierzu wurde ein Architektenwettbewerb durchgeführt, aktuell werden die Verhandlungen mit den Preisträgern durchgeführt.

Vorgesehen ist ein kompaktes, winkelförmiges und 2-geschossiges Gebäude für zwei Krippengruppen (U3) mit insgesamt 20 Kindern und drei Kindergartengruppen (Ü3) mit insgesamt 65 Kindern. Es ist ein Neubau in Holzbauweise bzw. Holzhybridbauweise vorgesehen.

Für die Planungs- und Bauüberwachungsleistungen der Objektplanung Freianlagen gem. §§ 38-40 HOAI 2021 LPH 1-8+9 wird ein geeignete/r Landschaftsarchitekt/in gesucht. Die Beauftragung soll stufenweise erfolgen. In der ersten Stufe werden die Leistungsphasen 1-3 beauftragt. Es besteht kein Rechtsanspruch auf die weitere Beauftragung der jeweils nachfolgenden Leistungsstufe.

Für die Planungs- und Bauüberwachungsleistungen der Objektplanung Freianlagen der Kindertagesstätte gem. §§ 38-40 HOAI 2021 LPH 1-8+9 wird ein geeignete/r Landschaftsarchitekt/in gesucht. Die Beauftragung soll stufenweise erfolgen. In der ersten Stufe werden die Leistungsphasen 1-3 beauftragt. Es besteht kein Rechtsanspruch auf die weitere Beauftragung der jeweils nachfolgenden Leistungsstufe.

Die Grundstücksgröße der Kita beträgt ca. 2.580 m². Eine harmonische Einbettung in die vorhandene Grünstruktur soll erreicht werden. Generell gilt im Planungsgebiet eine Pflanzbindung und ein Pflanzgebot für Einzelbäume. Es können Anpflanzungen nach Pflanzenlisten entsprechend des Bebauungsplans verwendet werden.
Für die Kindertagesstätte sind geeignet dimensionierte und orientierte Freianlagen vorzusehen. Es sollen getrennte Außenspielbereiche für Krippe U3 und Kindergarten Ü3 vorgesehen werden. Der Ditzinger Standard berücksichtigt eine Außenspielfläche von 19,6 m² pro Kind. Somit ist ein Außenspielbereich von 1.666 m² vorzusehen, der Raum für Spielen, Austausch, Erkundung und Erprobung bietet. Der Wettbewerbsentwurf umfasst einen Plan des Erdgeschosses im M 1:200 mit einem Vorschlag zur Gestaltung der Freiflächen.
Bei der Planung wird ein möglichst zurückhaltender Eingriff in den jungen jedoch vitalen Baumbestand erwartet. Die im Osten des Grundstücks vorhandenen Bäume sind zu erhalten.
Die Referenzkosten der Kostengruppen 300+400 netto für den Neubau werden auf ca. 4,3 Mio.€ geschätzt, die tatsächlichen Kosten werden mit der Planung ermittelt. Die Kosten für die KG 500 werden auf ca. 300.000€ brutto geschätzt, auch hier werden die tatsächlichen Kosten erst mit der Planung ermittelt.
Die Stadt Ditzingen strebt Fördergelder für Kommunen an. Diesbezüglich sollen die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS) bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Eine Unterstützung bei den möglichen Zertifizierungsmaßnahmen ist erwünscht.
Geplanter zeitlicher Ablauf: Planungsbeginn nach Vertragsabschluss, geplante Fertigstellung 2027.

Für den Neubau der Kita werden mittels Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb auch Fachplaner für Tragwerksplanung, Fachplanung TGA/ HLS sowie TGA/ Elektro und Projektsteuerung gesucht. Die Beauftragung soll stufenweise erfolgen.
Die Verhandlungsgespräche finden voraussichtlich am 30.04. und 03.05.2024 statt.