B7 Kätnerland - Wohngrundstücke

Anlass und Ziel
Die Wirtschaftsentwicklungsgemeinschaft Flensburg-Handewitt (WEG) erschließt derzeit das „Wohn- und Gewerbegebiet Kätnerland“ des Bebauungsplans Nr. 7 in der Gemeinde Handewitt bei Flensburg und kommt hiermit der kommunalen und interkommunalen Daseinsvorsorge nach.

Anlässlich dieser Entwicklung sollen die Wohngrundstücke des geltenden Bebauungsplans im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens nach Konzeptvergabe (70 % Konzeptqualität, 30 % Kaufpreis) vergeben werden. Der Bebauungsplan Nr. 7 bildet den Rahmen für das Nutzungs- und Gestaltungskonzept. Die Konzeptqualität wird insbesondere hinsichtlich der gestalterischen Qualität sowie der wohnungspolitischen Zielsetzung bewertet. Die wohnungspolitische Zielsetzung sieht mindestens 30 % öffentlich geförderten sowie 20 % freifinanzierten Wohnraum vor. Darüber hinaus soll Wert auf einen Mix bei den Wohnungsgrößen gelegt werden.

Verfahrensgrundlagen und Angebotsgegenstand
Das Investorenauswahlverfahren erfolgt als Konzeptvergabeverfahren nach Bestgebotsprinzip mit anschließendem Verkauf (ggf. mit einer vorgeschalteten Anhandgabe). Angebotsgegenstand der Grundstücksausschreibung sind insgesamt drei Vermarktungseinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 11.969 m²:

Vermarktungseinheit 1 (Grundstücksnummern 6, 7 und 8): 3.784 m²

Vermarktungseinheit 2 (Grundstücksnummern 5, 9 und 10): 4.103 m²

Vermarktungseinheit 3 (Grundstücksnummern 11 und 12): 4.082 m²

Eine Angebotsabgabe ist auf bis zu 3 Vermarktungseinheiten möglich.

Nutzungskonzept
Der Anbieter erwartet ein schlüssiges Nutzungskonzept, welches maßgeblich durch ein nachhaltiges und innovatives Wohnkonzept geprägt ist.

Es ist ein Angebot in den Segmenten des freifinanzierten (mindestens 20 %) sowie öffentlich geförderten Wohnraums (mindestens 30 %) zu schaffen. Auch Formen des Eigentumswohnens sind möglich. Darüber hinaus soll Wert auf einen Mix bei den Wohnungsgrößen gelegt werden.

Auf der Vermarktungseinheit 2 (Grundstück Nr. 5) kann auch ein Angebot mit der Umsetzung einer Baugemeinschaft vorgesehen werden. Weitere Wohnformen werden nicht vorgegeben.

Die Termine und Rahmenbedingungen des Investorenauswahlverfahrens sowie alle erforderlichen Unterlagen und Anlagen werden in einem Projektraum auf der Website www.drost-consult.de bereitgestellt.

https://www.drost-consult.de/de/projekte/b7-kaetnerland-wohngrundstuecke---640/

Zeitschiene
Bereitstellung der Angebotsunterlagen ab der 51. KW
Frist zur Einreichung der Rückfragen bis 12.02.2024 (12:00 Uhr)
Frist zur Einreichung der Angebote bis 08.04.2024 (12:00 Uhr)
Vergabeentscheidung voraussichtlich 2. Quartal 2024