Neues Wohnen im Ostviertel

WETTBEWERBSBEKANNTMACHUNG
Dieser Wettbewerb fällt unter Richtlinie 2004/18/EG

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER/AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
Stadt Aachen
Stadtverwaltung Aachen
Kontakt: Fachbereich Stadtentwicklung und Verkehrsanlagen
z. H. Heike Ohlmann
52058 Aachen
DEUTSCHLAND
Tel. +49 24143261-28
E-Mail: MTRkYWVnYSprZGhpXWpqPGldZWgqXV1fZGFqKmBh
Fax +49 24143261-99
Internet-Adresse(n)
www.aachen.de
Weitere Auskünfte erteilen: Norbert Post Hartmut Welters Architekten &
Stadtplaner BDA/SRL
Arndtstraße 37
z. H. Hartmut Welters, Christine Dern
44135 Dortmund
DEUTSCHLAND
Tel. +49 23147734860
E-Mail: MTJnbGRtPm5tcXIrdWNqcmNwcSxiYw==
Fax +49 231554444
Internet: www.post-welters.de
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei:
Norbert Post Hartmut Welters Architekten & Stadtplaner BDA/SRL
Arndtstraße 37
z. H. Hartmut Welters, Christine Dern
44135 Dortmund
DEUTSCHLAND
Tel. +49 23147734860
E-Mail: MTJnbGRtPm5tcXIrdWNqcmNwcSxiYw==
Fax +49 231554444
Internet: www.post-welters.de
Angebote, Anträge auf Teilnahme oder Interessenbekundungen sind zu richten
an: Stadt Aachen
Zentrale Vergabestelle B03/30 Verwaltungsgebäude am Marschiertor
Lagerhausstraße 20
Kontakt: Zi 219
z. H. Herrn Stellmach
52064 Aachen
DEUTSCHLAND
Tel. +49 241432-6032
E-Mail: MjE3ZVRhVlBRVGJjVFtbVC9cUFhbHVBQUldUXR1TVA==
Fax +49 241432-6098

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Regional- oder Lokalbehörde
Allgemeine öffentliche Verwaltung

ABSCHNITT II: GEGENSTAND DES WETTBEWERBS/BESCHREIBUNG DES PROJEKTS

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber
Wettbewerb "Neues Wohnen im Ostviertel" in Aachen als begrenzter,
einstufiger Wettbewerb gemäß RAW 2004 im Rahmen der VOF.

II.1.2) Kurze Beschreibung
Die Stadt Aachen beabsichtigt die städtebauliche Neuordnung im Bereich
Stolberger Straße/Elsassstraße in Aachen. In diesem Zusammenhang plant die
Wohnungsgesellschaft gewoge AG den Neubau von Wohngebäuden mit etwa 130 –
170 Wohneinheiten. Im Rahmen der Planungsaufgabe ist als Ideenteil die
städtebauliche Neuordnung des Gesamtgebietes (ca. 36 400 m²) gewünscht.
Als Realisierungsteil wird die Entwicklung von den oben genannten
Wohneinheiten auf einer Grundstücks-Teilfläche von ca. 13 400 m²
betrachtet. Zentraler Aspekt zur Lösung der Wettbewerbsaufgabe ist das
Spannungsfeld zwischen familienfreundlichem Wohnen und den mit dem
demographischen Wandel verbundenen Altersverschiebungen sowie der
Kombination zwischen öffentlich gefördertem und frei finanziertem
Wohnraum.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71000000

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) KRITERIEN FÜR DIE AUSWAHL DER TEILNEHMER
Es werden Bewerber/Bewerbergemeinschaften gesucht, die Erfahrungen in der
städtebaulichen und hochbaulichen Planung und Realisierung von
Wohngebäuden haben. Der Wettbewerb richtet sich - zwingend - an Teams aus
Architekten und Planern für die technische Gebäudeausrüstung.
Bewerbungsunterlagen gemäß Bewerbungsformular:
1. Versicherung des Bewerbers, dass keine Ausschlusskriterien gemäß § 4
Abs. 6 und 9 VOF 2009 gegen ihn vorliegen. (Per Unterschrift auf dem
Deckblatt des Bewerbungsformulars);
2. Versicherung des Bewerbers, dass sich kein weiteres Mitglied der
Bürogemeinschaft bewirbt (Partner, freie Mitarbeiter oder Angestellte) und
dass der Bewerber akzeptiert, dass Verstöße hiergegen zum nachträglichen
Ausschluss der Arbeiten führen. (Per Unterschrift auf dem Deckblatt des
Bewerbungsformulars);
3. Nachweis über die Berechtigung des vorgesehenen Verfassers der
Wettbewerbsarbeit, die Berufsbezeichnung Architekt/in zu tragen oder in
Deutschland unter dieser Bezeichnung tätig zu werden. (Beizufügen ist eine
Kopie der letzten Beitragsrechnung oder eine Kopie einer Bescheinigung der
jeweiligen Architektenkammer, die nicht älter als 2 Jahre ist. Als
Stichtag gilt der Tag der Bekanntmachung (5.11.2010); Anlage A des
Bewerbungsformulars);
4. Nachweis des Bewerbers über eine Berufshaftpflichtversicherung mit
einer Mindestdeckungssumme in Höhe von 1 000 000 EUR für Personen- und 500
000 EUR für Sach- und Vermögensschäden oder eine entsprechende
Deckungszusage einer Versicherung für den Auftragsfall, die nicht älter
als 2 Jahre ist. Als Stichtag gilt der Tag der Bekanntmachung (5.11.2010)
(eine Eigenerklärung ist nicht ausreichend). (Anlage B des
Bewerbungsformulars);
5. Nachweis der verantwortlichen Objektplanung Architektur (min.
Leistungsphasen 1-5 nach § 33 HOAI) einer Wohnanlage mit mind. 20
Wohneinheiten in den letzten 5 Jahren (Abschluss LP 5). Als Stichtag gilt
der Tag der Bekanntmachung (5.11.2010). (Anlage C des
Bewerbungsformulars);
6. Nachweis der verantwortlichen TGA-Planung (min. Leistungsphasen 1-5
nach § 53 HOAI) einer Wohnanlage mit mind. 20 Wohneinheiten in den letzten
5 Jahren (Abschluss LP 5). Als Stichtag gilt der Tag der Bekanntmachung
(5.11.2010). (Anlage D des Bewerbungsformulars)
— Bewerbung als junge oder kleine Büroorganisation (für den Part
Architektur):
7. Von jungen Büroorganisationen ist weiterhin der Nachweis zu erbringen
(Anlage E des Bewerbungsformulars),
a) dass der Eintrag in die entsprechende Liste einer Architektenkammer
nicht länger als 5 Jahre zurückliegt (Beizufügen ist eine Kopie der
Eintragungsurkunde. Als Stichtag gilt der Tag der Bekanntmachung
(5.11.2010).) oder
b) dass die (alle) Büroinhaber für die Objektplanung (Architektur) nicht
älter als 40 Jahre sind (Beizufügen ist eine Kopie des
Personalausweises/der Personalausweise. Als Stichtag gilt der Tag der
Bekanntmachung (5.11.2010));
8. Von kleinen Büroorganisationen ist weiterhin eine Erklärung zu
erbringen, dass maximal 4 technische Mitarbeiter (einschließlich der
Büroinhaber) beschäftigt sind. (Anlage F des Bewerbungsformulars);
9. Sofern die jungen / kleinen Büroorganisationen den unter Punkt 5
genannten Nachweis nicht oder nicht voll erbringen können, sind folgende
Nachweise zu erbringen: sonstige mit der anstehenden Planungsaufgabe
vergleichbare Planungen, Wettbewerbserfolge oder Architekturpreise (Anlage
G des Bewerbungsformulars).
— Der öffentliche Auftraggeber behält es sich vor, Unterlagen innerhalb
einer bestimmten Frist nachzufordern. Werden die nachgeforderten
Unterlagen/Nachweise etc. sodann nicht fristgerecht vorgelegt, führt dies
zwingend zum Ausschluss,
— Bei einer Bewerbung als Bietergemeinschaft sind die Nachweise und
Versicherungen der Punkte 1., 2., 3. und 4. von jedem Mitglied der
Bietergemeinschaft zu erbringen,
— Das Bewerbungsformular und ggf. weitere Informationen sind ab Dienstag,
9.11.2010 unter www.post-welters.de in der Rubrik Wettbewerbsmanagement
zum Download bereitgestellt. Für den fristgerechten Eingang der Bewerbung
(vgl. Punkt
IV.4.3) ist der Bewerber verantwortlich. Es gilt der
Posteingang bei der im Anhang unter Punkt III genannten Stelle.
Elektronisch übermittelte Bewerbungen sind unzulässig. Die
Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgesendet,
— Die Zahl der Wettbewerbsteilnehmer ist auf maximal 25 beschränkt. Neben
6 zugeladenen Teilnehmern (vgl. Punkt
IV.2) werden weitere 19 Teilnehmer
durch das vorgeschaltete Bewerbungsverfahren gemäß den Regelungen der VOF
ermittelt. Wenn mehr als 19 Bewerbungen die o. g. Kriterien erfüllen,
wählt der Auslober durch Losentscheidung die für die Teilnahme am
Wettbewerb zugelassenen Bewerbungen aus. Zusätzlich werden ausreichend
Nachrücker ausgelost, die für den Fall einer nicht nachgewiesenen
Teilnahmeberechtigung oder einer Absage eines Teilnehmers nachnominiert
werden können,
— Es werden 2 Lostöpfe gebildet: Lostopf A mit den Bewerbungen der
erfahrenen Büros und Lostopf B mit den Bewerbungen der jungen und kleinen
Büroorganisationen. Aus diesem Grund müssen die Bewerber auf dem Deckblatt
des Bewerbungsformulars ankreuzen, in welcher dieser beiden Kategorien sie
sich bewerben.
Als junge/kleine Büroorganisation gilt:
— der Eintrag in die entsprechende Liste der Architektenkammer liegt nicht
länger als 5 Jahre zurück und/oder die (alle) Büroinhaber sind nicht älter
als 40 Jahre und/oder im Büro sind nicht mehr als 4 technische Mitarbeiter
beschäftigt.
Als erfahrenes Büro gilt:
— der Eintrag in die entsprechende Liste der Architektenkammer liegt
länger als 5 Jahre zurück und/oder die (alle) Büroinhaber sind älter als
40 Jahre und/oder im Büro sind mehr als 4 technische Mitarbeiter
beschäftigt.
Aus dem Lostopf A werden ca. 14, aus dem Lostopf B werden ca. 5 der
maximal 19 durch das Bewerbungsverfahren zu ermittelnden Teilnehmer für
den Wettbewerb gelost. Die Auslosung erfolgt unter juristischer Aufsicht.

III.2) TEILNAHME IST EINEM BESTIMMTEN BERUFSSTAND VORBEHALTEN
Nein

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) ART DES WETTBEWERBS
Nichtoffen
Gewünschte Teilnehmerzahl: 25

IV.2) NAMEN DER BEREITS AUSGEWÄHLTEN TEILNEHMER
1. 3Pass Architekt/innen Stadtplaner/innen, Köln
2. Agirbas/Wienstroer, Neuss
3. luczak architekten, Köln
4. Spengler Wiescholek, Hamburg
5. Stefan Forster Architekten, Frankfurt am Main
6. Fink + Jocher Architekten und Stadtplaner, München

IV.3) KRITERIEN FÜR DIE BEWERTUNG DER PROJEKTE
(1) Baulich-räumliches Konzept;
(2) Gestaltungsqualität und funktionale Qualität;
(3) Realisierbarkeit.

IV.4) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf
Teilnahme
22.11.2010

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an die
ausgewählten Bewerber
30.11.2010

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte oder Anträge auf Teilnahme
verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) PREISE UND PREISGERICHT

IV.5.1) Es werden Preise vergeben
Ja
Zahl und Wert der zu vergebenden Preise Es steht eine Wettbewerbssumme in
Höhe von 75 000 EUR (einschließlich Mehrwertsteuer und Nebenkosten) zur
Verfügung. Die Wettbewerbssumme verteilt sich wie folgt auf die
Preisgelder:
1. Preis: 23 000 EUR;
2. Preis: 18 000 EUR;
3. Preis: 13 000 EUR;
4. Preis: 8 000 EUR;
2 Anerkennungen à: 6 500 EUR.
Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits
erbrachte Leistungen der Preisträgerin oder des Preisträgers bis zur Höhe
des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der
Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren
Bearbeitung zugrunde gelegt wird.

IV.5.3) Folgeaufträge:
Ja. Jeder Dienstleistungsauftrag im Anschluss an den Wettbewerb wird an
den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben

IV.5.4) Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber bindend
Nein

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Das Preisgericht wird gemäß RAW besetzt. Vorgesehen sind (in
alphabetischer Reihenfolge): 1. Prof. Christl Drey, Architektin und
Stadtplanerin, Köln
2. Frank Hausmann, Architekt, Aachen
3. Ayşin Ipekçi, Architektin, Köln
4. Rainer Janssen, Ministerium für Wirtschaft, Energie, Bauen, Wohnen und
Verkehr NRW, Architekt, Düsseldorf
5. Andreas Müller, Mitglied der Ratsfraktion "DIE LINKE", Stadt Aachen
6. Gisela Nacken, Architektin und Beigeordnete der Stadt Aachen
7. Norbert Plum, Mitglied der SPD-Ratsfraktion, Stadt Aachen
8. Michael Rau, Mitglied der Ratsfraktion "Die Grünen", Stadt Aachen
9. Maike Schlick, Mitglied der CDU-Ratsfraktion, Stadt Aachen
10. Dr. Klaus Vossen, Mitglied der FDP-Ratsfraktion, Stadt Aachen; 11.
Joachim Weniger, Architekt und Abteilungsleiter gewoge AG Technisches
Management, Aachen

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) WETTBEWERB IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS
AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Nein

VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN
Es handelt sich um ein Wettbewerbsverfahren im Rahmen der VOF. Ein
Nachprüfungsantrag kann bei der Vergabekammer der Bezirksregierung Köln,
Blumenthalstraße 33, 50670 Köln, DEUTSCHLAND, bis zur Zuschlagserteilung
gestellt werden. Die Zuschlagserteilung darf erst dann erfolgen, wenn die
unterlegenen Bieter über den beabsichtigten Zuschlag informiert wurden und
danach 10 Tage vergangen sind.
Der Antrag ist unzulässig, wenn der Vergabeverstoß bereits im
Vergabeverfahren erkannt und nicht unverzüglich gerügt wurde oder aufgrund
der Bekanntmachung erkennbar war und nicht bis zum Ablauf der
Angebotsfrist/Bewerbungsfrist gerügt worden ist.
Zur Klarstellung wird darauf hingewiesen, dass die
Wettbewerbsbekanntmachung keinen Abschnitt V. enthält.
Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren und Schlichtungsverfahren:
Vergabekammer der Bezirksregierung Köln.
Blumenthalstraße 33.
50670 Köln, DEUTSCHLAND.
Fon: +49 2217740-439.
Fax: +49 2217740-197.
E-Mail: MjE0ZGFeU2BWIFleYVdVXWBXZDJUV2xkV1kfXWFXXmAgYGRpIFZX
Voraussichtliche Termine:
Auslosung der Teilnehmer: 29.11.2010.
Versand der Auslobung: 30.11.2010.
Einführungskolloquium: 10.12.2010.
Planabgabe: 16.2.2011.
Modellabgabe: 2.3.2011.
Preisgerichtssitzung: 1.4.2011.
Da unter Punkt
IV.4.3) die eingetragene Uhrzeit für den Eingang der
Anträge auf Teilnahme bei der Zentralen Vergabestelle der Stadt Aachen
nicht angezeigt wird, wird an dieser Stelle auf den Posteingang bis zum
22.11.2010 (12:00) hingewiesen.

VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
5.11.2010