Sanierung Oberschule Bomlitz // Generalplanungsleistungen

Der Heidekreis beabsichtigt, die zweizügige Oberschule (OBS) Bomlitz inklusive der Sporthalle im laufenden Betrieb zu sanieren bzw. in Teilbereichen um ca. 850 qm BGF zurückzubauen. . Es besteht im Bestandsgebäude der Oberschule Bomlitz, Baujahre 1974-76, kein Raummangel, sondern das Gebäude kann baulich aufgrund der maroden Bausubstanz und der unverhältnismäßig hohen Sanierungsaufwendungen nicht mehr in seiner jetzigen Form erhalten werden. Ein Neu-/Umbau der Schule ist somit notwendig. . Das Schulgebäude exkl. der Sporthalle soll nachhaltig neu errichtet werden. Unter Nachhaltigkeit ist hier zu verstehen, dass in allen Aspekten ein hohes Kosten-Nutzen-Verhältnis anzustreben ist. - Es sollen Schulräume entstehen, die dem aktuellen Erkenntnisstand von Pädagogik und zukunftsfähigen Schulbauten entsprechen. - Das Gebäude muss Lernende und Lehrende bei ihren Aufgaben unterstützen. - Der schonende und sparsame Verbrauch von Ressourcen ist auf die Lebenszeit des Gebäudes auszurichten. Hierzu werden folgende Festlegungen getroffen: - Verkleinerung des Gebäudes von jetzt ca. 7070 m2 BGF (inkl.KG), um ca. 850 m2 BGF auf ca. 6200 m2 BGF - Das 1.OG und 2.OG werden als sogenannte Cluster / Kompartments ausgebildet. Hierzu werden Nutzungseinheiten im Sinne des Brandschutz von 400 bis 600 m2 BGF gebildet. . Folgende Meilensteine sind dazu geplant und Bestandteil der hier ausgeschriebenen Leistungen: . 1.0 Planung und Umsetzung eines Interimskonzeptes (ggfs. Containerklassen) zur Aufrechterhaltung des Schulbetriebs während der Baumaßnahme. 1.1 Planung des Bedarfs (vom Bauherrn bereitgestellt) 1.2 Baugenehmigung der temporären Ersatzschule 1.3 Ausschreibung und Errichtung der Ersatzschule . 2.0 Rückbau des Bestandsgebäudes aufs Tragwerk ca. 850 m2 vollständiger Rückbau, ca. 3500 m2 Entkernung bis auf das Tragwerk 2.1 Erstellung Rückbaukonzept (Asbest) 2.2 Ausschreibung Rückbaukonzept 2.3 Durchführung Rückbau . 3.0 Sanierung/Neubau der Schule - BA I : AUR + Forum + Verwaltung ca. 3500 m2 BGF 3.1 Baugenehmigung 3.2 Ausschreibung 3.3 Durchführung 3.4 Übergabe an Nutzer und Facilitymanagement . 4.0 Sanierung/Neubau der Schule - BA II: FUR ca. 1900 m2 BGF 4.1 Baugenehmigung 4.2 Ausschreibung 4.3 Durchführung 4.4 Übergabe an Nutzer und Facilitymanagement . 5.0 Rückbau Ersatzschule 5.1 Entfernung Container 5.2 Herrichtung der Außenanlagen

Es soll in diesem Verfahren ein Generalplanungsbüro gefunden werden, welches die Leistungen der Objektplanung, Freianlagenplanung, Tragwerksplanung und Technischen Ausrüstung erbringt. Es werden die Leistungsphasen 1 bis 9 (bzw. 6 in der Tragwerksplanung) gem. §§ 34, 39, 51, 55 HOAI 2021) vergeben. Auch die Bereiche der Bauphsyik (Teilleistungen gem. Anlage 1.2 zu § 3 Abs. 1 HOAI 2021) und des bauordnungsrechtlichen Brandschutzes sind im Rahmen der Generalplanung zu erbringen. . Zudem ist im Vorfeld der Sanierung mit der Schule in einer "Phase 0" der zu erwartende Raumbedarf zu überprüfen.