Erneuerung Wohnsiedlung Dennlerstrasse Züricher Altstetten (CH)

Erneuerung & Transformation der Wohnsiedlung

– Die Wohnsiedlung ist aus Gründen der Mietverträglichkeit in mindestens zwei Etappen zu erneuern resp. weiterzuentwickeln

– Auf städtebauliche Entwicklungen im Quartier reagieren

– Orientierung des Wohnungsschlüssel am demografischen Mix der Stadt Zürich

– Es sind sowohl Ersatzneubauten und/oder das Weiterbauen im Bestand der Wohnhäuser vorstellbar

– Grundsätzlich ist für alle Bauten eine Zertifizierung nach SNBS Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz «Label Gold» anzustreben

– Zeitgemässes, autoarmes Wohnen ermöglichen


Raumprogramm

– Nach Abschluss der letzten Etappe soll der Wohnungsschlüssel dem demografischen Mix der Stadt Zürich entsprechen. Im Vergleich zum Bestand von 242 Wohneinheiten soll die Siedlung neu gegen 600 Wohneinheiten inkl. Gewerberäume umfassen. Dies entspräche in etwa 250 % des Bestandes.

– Im Erdgeschoss sind neu Gewerbenutzungen sowie quartieröffentliche und hybride Nutzungen entlang der Flüelastrasse sowie dem «Edelweisspark» anzustreben. Diese sollen zwischen 20–40 % der Erdgeschossfläche betragen. Die restliche Fläche kann der reinen Wohnnutzung dienen.

– An der Flüelastrasse 13 besteht im Erdgeschoss ein Doppelkindergarten. Es wird davon ausgegangen, dass der Bedarf auch zukünftig unverändert besteht.

– Der Bestand besteht aus klassischen Wohnungstypen von 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. Die Erneuerung soll schwerpunktmässig mit Wohnungen für die stark zunehmenden 1- bis 2-Personenhaushalte ergänzt werden. Nebst flächenreduzierten Wohnungen u.a. für Mehrdomizilpaare und arrivierte Einzelpersonen sollen auch Wohnungen speziell für Alleinerziehende oder Patchwork-Familien sowie Clusterwohnungen geschaffen werden.