Boarding House mit Hotel am Michel

Das Erscheinungsbild des Plangebiets bzw. des hier vorhandenen dreigeschossigen Verwaltungsgebäudes wird dem Anspruch seines prominenten Umfelds – neben dem Hamburger Michel – zurzeit keineswegs gerecht. Die Ausloberin strebt deshalb eine vollständige Überplanung des Grundstücks Teilfeld 1-3 und damit eine (städte-)bauliche, gestalterische und funktionale Aufwertung der deutlich untergenutzten und für die qualitative Weiterentwicklung der Hamburger Neustadt bedeutsamen Fläche an.

Die hierfür bereits entwickelte Planung sieht die Errichtung eines hochwertigen Boarding-Hauses/Longstay- bzw. Extended-Stay-Hotels als Garni-Hotelkonzept mit Einheiten der gehobenen Klasse in Verbindung mit Hoteldienstleistungen vor. Die Studios haben eine Größe von ca. 20,5 bis 34 m² und bieten Platz für zwei Personen, während die 2-Zimmer-Appartments mit einer Größe von ca. 40 bis 46 m² bis zu vier Personen aufnehmen können.

Gegenstand des Wettbewerbs ist neben der Entwicklung einer qualitätvoll gestalteten und gleichzeitig unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten optimierten Fassadenkonzeption für den Neubau des Boarding-Hauses mit Hotel die Überprüfung der vorliegenden, umfangreich mit den verantwortlichen Gremien der Freien und Hansestadt Hamburg abgestimmten Entwurfsplanungen für den Neubau am Teilfeld 1-3. Diese Planungen beinhalten sowohl die grundsätzliche Kubatur des Gebäudes, seine Höhenentwicklung und seine Grundrissgestaltung. Die Überprüfung bezieht sich im Wesentlichen auf die für das Stadtbild bedeutsamsten Aspekte, hierzu zählen insbesondere die in Richtung Westen bzw. in Richtung Michel orientierte Gebäudeseite, der Eingangsbereich bzw. die Eingangsebene des Neubaus sowie die Entwicklung des Staffelgeschosses – hier vor allem im östlichen Gebäudebereich. Diesbezügliche Vorschläge der Teilnehmenden dürfen nicht zu einer Änderung der grundsätzlichen Gebäudekonzeption führen; zu gewährleisten sind insbesondere die vorgesehene Mindestanzahl der Einheiten sowie der Mix aus Studios und Appartements. Die Vorgaben des Investors basierend auf dem von der PBMG erarbeiteten Vorentwurf – insbesondere bezüglich der Grundrisse, Zugänge, Anlieferungen, Treppenhäuser sowie Höhenentwicklung – sind zwingend einzuhalten.