Alsen-Gelände, Itzehoe - Objektplanung gem. §33 HOAI und Freianlagen gem. §38 HOAI

BEKANNTMACHUNG
Dienstleistungsauftrag

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
Stadt Itzehoe
Reichenstraße 23
Kontakt: Leiterin Bauamt
z. H. Frau Bettina Bühse
25524 Itzehoe
DEUTSCHLAND
Tel. +49 4821603-235
E-Mail: MjIwTlFgYFVaTRpOYVFUX1EsVWBmUVRbURpQUQ==
Fax +49 4821603-315
Internet-Adresse(n)
Hauptadresse des Auftraggebers http://www.itzehoe.de
Weitere Auskünfte erteilen: D&K drost consult GmbH
Kajen 10
z. H. Lennart Beier
20459 Hamburg
DEUTSCHLAND
Tel. +49 40360984-25
E-Mail: MjE2UVxjVV4wVGJfY2QdU19eY2VcZB5UVQ==
Fax +49 40360984-11
Internet: www.drost-consult.de
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches
Beschaffungssystem) sind erhältlich bei: D&K drost consult GmbH
Kajen 10
z. H. Lennart Beier
20459 Hamburg
DEUTSCHLAND
Tel. +49 40360984-25
E-Mail: MjE1Ul1kVl8xVWNgZGUeVGBfZGZdZR9VVg==
Fax +49 40360984-11
Internet: www.drost-consult.de
Angebote/Teilnahmeanträge sind zu richten an: D&K drost consult GmbH
Kajen 10
z. H. Lennart Beier
20459 Hamburg
DEUTSCHLAND
Tel. +49 40360984-25
E-Mail: MTRdaG9hajxgbmtvcClfa2pvcWhwKmBh
Fax +49 40360984-11
Internet: www.drost-consult.de

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Regional- oder Lokalbehörde
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
Auftraggeber Nein

ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber
Alsen-Gelände, Itzehoe - Objektplanung gem. §33 HOAI und Freianlagen gem.
§38 HOAI.

II.1.2) Art des Auftrags sowie Ort der Ausführung, Lieferung bzw.
Dienstleistung
Dienstleistungsauftrag
Dienstleistungskategorie: Nr. 12
Hauptort der Dienstleistung D-25524 Itzehoe
NUTS-Code DEF0E

II.1.3) Gegenstand der Bekanntmachung
Öffentlicher Auftrag

II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
Die Portland-Zementfabrik Alsen war über 120 Jahre einer der wichtigsten
Motoren der wirtschaftlichen Entwicklung Itzehoes. Ihr Stammgelände
südwestlich der Itzehoer Altstadt umfasste ursprünglich eine Fläche von 25
ha und wurde bis zu seiner Schließung im Jahr 1985 intensiv genutzt. Von
der ursprünglich prägenden eindrucksvollen und großmaßstäblichen Bebauung
sind heute nur noch wenige Reste erhalten. Ein Teil des Areals wurde seit
den 1990er Jahren als Gewerbegebiet entwickelt. Teile des noch vorhandenen
Bestands werden von dem Förderverein planet-alsen e.V.
(www.planet-alsen.de) für kulturelle Veranstaltungen und Zwecke genutzt.
Die Stadt Itzehoe plant eine ca. 5 ha große dreieckige Teilfläche des so
genannten Alsen-Geländes entsprechend des Integrierten
Stadtentwicklungskonzepts Itzehoe (ISEK) unter dem planerischen Leitbild
„Event-Kultur-Freizeitsport“ zu revitalisieren und neu zu gestalten.
Zur Prüfung der Realisierbarkeit wurden ein Nutzungs- und Gestaltungsplan
sowie eine gutachterliche Stellungnahme zum Tragwerksbestand erstellt. Die
vorgesehenen Baumaßnahmen umfassen den Umbau von Bestandsgebäuden für
kulturelle Nutzungen (Vereinsgebäude planet-alsen und Haus der Jugend) und
die Neugestaltung der anliegenden Freiflächen. Auf dem Gelände
(Konversionsfläche) befinden sich Altlasten. Teilweise sind Fundamente und
Bodenplatten im Untergrund. Eine Versickerung auf dem Gelände ist nur mit
Auflagen möglich.
Definierte Maßnahmen der Aufgabenstellung sind:
Objektplanung, planet-alsen:
— Sanierung/Umbau/Erweiterung eines Fabrikgebäudes mit angebauter offener
Halle (insg. 3 990 m² BGF) zu einer temporär genutzten Versammlungsstätte,
— Befestigung der umgrenzenden Fläche, der sogenannten Kranbahn (400 m²).
Objektplanung, Haus der Jugend:
— Sanierung/Umbau/Erweiterung eines Fabrikgebäudes (insg. 1 620 m² BGF) zu
einem Jugendzentrum mit Veranstaltungs-, Aufenthalts-, Verwaltungs- und
Arbeitsräumen,
— Sanierung/Umbau/Neugestaltung eines angrenzenden Kesselhauses (400 m²
BGF) als Kaltgebäude für temporäre Veranstaltungsnutzungen,
— Herrichten einer umgrenzten Fläche (520 m²) für Veranstaltungen.
Freianlagen:
— Schaffung von Aufenthalts- und Ruheflächen,
— Schaffung von Sportanlagen für neue und traditionelle
Outdoor-Sportaktivitäten,
— Schaffung von Gehölz- und Sukzessionsflächen,
— Gestaltung der Außenanlagen zu den bestehenden sowie geplanten Gebäuden,
— Herstellung von Erschließungs-, Fuß- und Radwegen,
— Sicherungsmaßnahmen eines ehemaligen Fabrikschornsteins als Denkmal.
Die Maßnahmen sollen im Rahmen des Städtebauförderungsprogramms
„Stadtumbau West“ entwickelt werden und eine dauerhafte Nachnutzung des
Alsen-Geländes gewährleisten. Die Auftraggeberin erwartet ein hohes
Kostenbewusstsein. Für die Gesamtmaßnahme ist eine Kostenobergrenze von 7
945 000 EUR (brutto) vorgesehen.
Die hierfür zu vergebenden Leistungen umfassen:
— Planungsleistungen gem. §33 HOAI, Objektplanung, Gebäude und
raumbildende Ausbauten,
— Planungsleistungen gem. §38 HOAI, Freiraumplanung.

II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71200000, 71221000, 71222000

II.1.7) Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA):
Ja

II.1.8) Aufteilung in Lose
Nein

II.1.9) Varianten/Alternativangebote sind zulässig:
Nein

II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS

II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang
Für die Gesamtmaßnahme ist eine Kostenobergrenze von 7 945 000 EUR
(brutto) vorgesehen.

II.3) VERTRAGSLAUFZEIT BZW. BEGINN UND ENDE DER AUFTRAGSAUSFÜHRUNG
Beginn: 28.10.2011. Ende: 31.12.2013

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) BEDINGUNGEN FÜR DEN AUFTRAG

III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten
Deckungssummen der Berufshaftpflicht: Deckungssummen für Personenschäden
und für sonstige Schäden jeweils 1 500 000 EUR (pro Schadensfall) bei
einem in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut.

III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben
wird
Bietergemeinschaften sind zugelassen. Es muss eine von allen Mitgliedern
der Bietergemeinschaft unterschriebene Erklärung vorliegen, dass die
Bietergemeinschaft im Auftragsfall gesamtschuldnerisch haftend ist. Es
muss ein bevollmächtigter Vertreter benannt werden, der durch eine
unterschriebene Erklärung aller Mitglieder der Bietergemeinschaft
legitimiert ist. Es ist sicherzustellen, dass der bevollmächtigte
Vertreter der Bietergemeinschaft während der gesamten Projektlaufzeit die
Oberaufsicht über die Bietergemeinschaft inne hat und direkter
Ansprechpartner für alle Belange des Auftraggebers ist. Dies ist mit einer
Erklärung nachzuweisen.

III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen an die Auftragsausführung
Nein

III.2) TEILNAHMEBEDINGUNGEN

III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: Angaben der Bewerber gemäß VOF i.d.F. 2009 §4
(2),(3); §4 (6) a) bis g), (9) a) bis e); §5 (1). Die Durchführung der
Leistungen soll unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgen.
Für die geforderten Angaben sind Formblätter auszufüllen. Diese sind
anzufordern unter der Email MjE4T1phU1wuUmBdYWIbUV1cYWNaYhxSUw==. Es sind nur
Bewerbungen mit vollständig ausgefülltem und unterschriebenem Formblatt
(Bewerbungsbogen) und den darin geforderten Angaben einzureichen.
Nichtverwendung des Bewerbungsbogens führt zum Ausschluss. Die
Vergabestelle behält sich vor, weitere Angaben zu fordern.

III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: (A) Ein maximal sechs Monate alter Nachweis der
Berufshaftpflichtversicherung oder einer entsprechenden Bankerklärung
(mind. 1 5000 000 EUR für sonstige Schäden, mind. 1 500 000 EUR für
Personenschäden).
(B) Nachweis über den durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 800
000 EUR (netto) der letzten 3 Jahre.

III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen:
(A) Nachweis der beruflichen Befähigung des Bewerbers/für die Leistung
vorgesehene Personen (Projektleitung), hier: Architekt/in für die
Leistungen gem. §33 HOAI Objektplanung und Landschaftsarchitekt/in für die
Leistungen gem. §38 HOAI Freianlagen.
(B) Nachweis der erbrachten Leistungen für vergleichbare Projekte (max. 5)
der letzten 10 Jahre. Entsprechende Referenzen unter der Angabe der
Objektbezeichnung, des Auftraggebers, der Baukosten, des Leistungsumfangs
(Projektgröße), des Leistungszeitraums, des Leistungsbilds, der
namentlichen Nennung des projektverantwortlichen Mitarbeiters des
Bewerbers und des Ansprechpartners beim Auftraggeber. Hiervon sind 2
vergleichbare Referenzprojekte auf maximal je einem Blatt DIN A3
detailliert vorzustellen. Aus den Referenzen soll die Qualifikation des
Bewerbers hinsichtlich Erfahrung mit vergleichbaren Projekten in den
Leistungen zu §33 und §38 HOAI ersichtlich werden. Nachzuweisen sind
Erfahrungen in den Bereichen Umbau/Revitalisierung von Bestandsgebäuden,
Industriebrachen oder Konversionsflächen für kulturelle Nutzungen,
Erfahrungen aus dem Bereich Sportstättenbau in Freianlagen, Erfahrungen
mit kommunalen Auftraggebern der öffentlichen Hand und mit der
Durchführung von Beteiligungsverfahren.
(C) Angabe der für dieses Projekt vorgesehenen Projektleitung und der
Verfügbarkeit des Personals. Bei Unterbeauftragungen und
Bietergemeinschaften ist die Firmenzugehörigkeit der einzelnen
Projektmitglieder transparent aufzuzeigen.
(D) Angabe der im Jahresdurchschnitt beschäftigten Mitarbeiter und
Führungskräfte der letzten 3 Jahre. Hiervon sind im Bereich Architektur =
mind. 5 nachzuweisen (davon mind. 2 MA. mit Hochschulabschluss Fachbereich
Architektur) und im Bereich Landschaftsarchitektur = mind. 3 (davon mind.
2 MA. mit Hochschulabschluss Fachbereich Landschaftsarchitektur).
(E) Eine Erklärung aus der hervorgeht über welche Ausstattung, welche
Geräte und welche technische Ausrüstung der Dienstleistungserbringer
verfügt. Der elektronische Datenaustausch grafischer und sonstiger Dateien
in digitaler Form (GAEB Schnittstelle, dxf.- bzw. dwg.-Dateien) sowie die
kurzfristige Herstellung großformatiger Pläne (DIN A0 Plotter) muss
gewährleistet sein.
(F) Beschreibung der Maßnahmen zur Büro- und Projektorganisation, Kosten-
und Termineinhaltung/-Kontrollen und zum bürointernen Qualitätsmanagement.

III.2.4) Vorbehaltene Aufträge
Nein

III.3) BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR DIENSTLEISTUNGSAUFTRÄGE

III.3.1) Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen
Berufsstand vorbehalten
Ja
Geforderte Berufsqualifikation gem. VOF §19. Als Berufsqualifikation wird
der Beruf Architekt/-in für die Leistungen gem. §33 HOAI und
Landschaftsarchitekt/-in für die Leistungen gem. §38 HOAI im Sinne des §19
(1), (2) VOF gefordert. Juristische Personen sind zugelassen, wenn sie für
die Durchführung der Aufgabe einen verantwortlichen Berufsangehörigen
gemäß vorangegangenem Satz benennen.

III.3.2) Juristische Personen müssen die Namen und die berufliche
Qualifikation der Personen angeben, die für die Ausführung der
betreffenden Dienstleistung verantwortlich sein sollen
Ja

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) VERFAHRENSART

IV.1.1) Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
Bewerber sind bereits ausgewählt worden Nein

IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
geplante Mindestzahl 3 Höchstzahl 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Der
Auftraggeber wählt anhand der erteilten Auskünfte über die Eignung der
Bewerber sowie anhand der Auskünfte und Formalien, die zur Beurteilung der
von diesen zu erfüllenden wirtschaftlichen und technischen
Mindestanforderungen erforderlich sind, unter den Bewerbern, die nicht
aufgrund §4 VOF ausgeschlossen wurden und die die nach §5 VOF genannten
Anforderungen erfüllen, diejenigen aus, die er zur Verhandlung auffordert.
Der Auftraggeber behält sich vor, bei gleicher Eignung gem. der
Auswahlkriterien die Teilnehmerzahl zu erhöhen. Erfüllen mehrere Bewerber
gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach einer
objektiven Auswahl entsprechend der zu Grunde gelegten Kriterien zu hoch,
kann die Auswahl gem. §10 (3) VOF unter den verbleibenden Bewerbern durch
Los getroffen werden. Die Auswahlkriterien sind dabei die Bewertung des
Referenzprojektes 1 (0-15 Punkte), Referenzprojektes 2 (0-15 Punkte),
Referenzprojektes 3 (0-5 Punkte), Referenzprojektes 4 (0-5 Punkte),
Referenzprojektes 5 (0-5 Punkte). Der dabei verwendete Auswahlbogen mit
den formalen Kriterien, Mindestanforderungen und Auswahlkriterien wird mit
dem Bewerbungsbogen versandt.

IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der
Verhandlung bzw. des Dialogs
Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks
schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu
verhandelnden Angebote Nein

IV.2) ZUSCHLAGSKRITERIEN

IV.2.1) Zuschlagskriterien
Wirtschaftlich günstigstes Angebot die nachstehenden Kriterien
1. Qualität. Gewichtung 25
2. Fachlicher Wert. Gewichtung 10
3. Kundendienst. Gewichtung 10
4. Ausführungszeitraum. Gewichtung 10
5. Umwelteigenschaften. Gewichtung 10
6. Ästhetik. Gewichtung 20
7. Preis/Honorar. Gewichtung 15

IV.2.2) Es wird eine elektronische Auktion durchgeführt
Nein

IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.3.2) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags
Nein

IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen
11.8.2011 - 18:00
Die Unterlagen sind kostenpflichtig Nein

IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote bzw. Teilnahmeanträge
12.8.2011 - 16:00

IV.3.5) Tag der Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe bzw. zur
Teilnahme an ausgewählte Bewerber
31.8.2011

IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
verfasst werden können
Deutsch.

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) DAUERAUFTRAG
Nein

VI.2) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS
GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Nein

VI.3) SONSTIGE INFORMATIONEN
Der Auftraggeber beabsichtigt eine stufenweise Beauftragung der Leistung.

VI.4) NACHPRÜFUNGSVERFAHREN/RECHTSBEHELFSVERFAHREN

VI.4.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer Schleswig-Holstein
Düsternbrooker Weg 92 Postfach 7128
24171 Kiel
DEUTSCHLAND
E-Mail: MTltXGleWFlcYlhkZFxpN25gZGAlY1hlW2pfJVtc
Tel. +49 431988-4640
Internet:
http://www.schleswig-holstein.de/MWV/DE/Wirtschaft/OeffentlichesAuftragswesen/OeffentlichesAuftragswesen_node.html
Fax +49 431988-4702

VI.4.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Erkennbare Vergabefehler sind unverzüglich, spätestens in einer Frist von
15 Tagen zu rügen. Nachprüfungsantrag gem. aktuell gültigen Gesetz gegen
Wettbewerbsbeschränkung (GWB) vor der zuständigen Vergabekammer nach
erfolgloser Rüge.

VI.5) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
12.7.2011