Neubau des Bettenhauses der Tropenklinik, Paul-Lechler-Krankenhaus

WETTBEWERBSBEKANNTMACHUNG
Dieser Wettbewerb fällt unter Richtlinie 2004/18/EG

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER/AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
Difäm - Deutsches Institut für Ärztliche Mission, Tropenklinik
Paul-Lechler-Krankenhaus
Paul-Lechler-Str. 24
72076 Tübingen

Kontakt: Kubus360 GmbH
z. H. Evmarie Zell
Vogelrainstraße 25, 70199 Stuttgart

DEUTSCHLAND
Tel. +49 71166481520
E-Mail: MjExWm9aYWE1YGpXamgoKyUjWVo=
Fax +49 71166481580
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei:
den oben genannten Kontaktstellen
Angebote, Anträge auf Teilnahme oder Interessenbekundungen sind zu richten
an: die oben genannten Kontaktstellen

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Gesundheit

ABSCHNITT II: GEGENSTAND DES WETTBEWERBS/BESCHREIBUNG DES PROJEKTS

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber
Verhandlungsverfahren nach VOF mit integriertem Planungswettbewerb nach
RWP für den Neubau des Bettenhauses der Tropenklinik,
Paul-Lechler-Krankenhaus, Tübingen.

II.1.2) Kurze Beschreibung
Um den Anforderungen der Standards einer moderner Pflegestation und den
Vorgaben der betrieblichen Abläufe gerecht zu werden, soll ein neues
Bettenhaus mit Auslagerung der Stationen in den Neubau und Anbindung an
das Bestandsgebäude umgesetzt werden.
Auf der Grundlage einer Standort- und Marktanalyse wurde bereits die
Zielplanung für den Neubau durchgeführt. Diese Zielplanung wurde erstellt
durch das Büro mharchitekten, Dornhaldenstraße 10/1, 70199 Stuttgart. Die
Unterlagen können bei der 
I.1) genannten Stelle (Kubus360 GmbH)
angefordert werden und sind zudem Bestandteil der Wettbewerbsunterlagen.
Im Rahmen der Standort- und Marktanalyse wurden konzeptionelle
Untersuchungen über notwendige Bettenzahlen durchgeführt und das
zugehörige Raum- und Funktionsprogramm aufgestellt. Dessen Inhalte sind in
der Zielplanung berücksichtigt.
Der Neubau des Bettenhauses mit 90 Planbetten soll die nachfolgenden
Bereiche beinhalten:
— Tropenmedizinische Ambulanz + intern. Aufnahme,
— Prosektur,
— Physikalische Therapie,
— Ergotherapie,
— Pflege mit 90 Betten,
— Archivierung,
— Serviceeinrichtungen,
— Transportdienst.
Der Neubau ist an das Bestandsgebäude der Tropenklinik sinnvoll
anzubinden. Folgende Bereiche bleiben dort im Erdgeschoss (unter
Eingangsebene) erhalten:
— Innere Medizin (Ambulanz),
— Flächen für die Tagespflege,
— Zentrale Räume für den Arztdienst,
— Funktionsdiagnostik, Endoskopie, Labor,
— Radiologische Diagnostik,
— Krankenhausleitung und Verwaltung,
— Seelsorge und Sozialdienst,
— Personalumkleiden,
— Küche und Speisenversorgung,
— Gesamtbereich Ver- und Entsorgung.
Auf den durch den Umzug der Stationen frei werdenden Flächen sind in
Zukunft ergänzende Angebote geplant. Beispielsweise eine Kurzzeitpflege
mit 20 Betten, eine Pflegeeinheit für Demenzpatienten, Arztpraxen oder
Therapiepraxen könnten die Akutklinik sinnvoll ergänzen.
Es ist beabsichtigt die Leistungsphase 1-9 zu beauftragen.
Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst für die Leistungsphase 1-3.
Der Wettbewerb findet in zwei Stufen statt:
— Stufe 1: Präqualifikation (Ausschluss- und Auswahlkriterien), maximal 10
Büros mit der höchsten Punktzahl werden ausgewählt,
— Stufe 2: Planungswettbewerb mit anschließender Verhandlung mit allen
Preisträgern und Auftragserteilung.
Die Aufgabe des Wettbewerbs gliedert sich in 2 Teile:
1. Realisierungsteil:
Vorentwurf zur Bauwerksplanung für den Neubau des Bettenhauses (ca. 5 000
m² NGF) mit Anbindung an den Bestand, der Freianlagenplanung und der
städtebaulichen Planung mit Erschließung und Parkierung.
2. Ideenteil:
Das Wettbewerbsgebiet ist Teil eines parkähnlichen Grundstückes, auf dem
sich weitere Bestandsgebäude befinden und langfristig zusätzliche
Neubauten geplant sind. Die Aufgabe beinhaltet als Ideenteil die
Darstellung eines Gesamtkonzeptes für die städtebauliche und
Freiraumplanerische Gestaltung des gesamten Grundstücks (ca. 4 Hektar).

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71221000

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) KRITERIEN FÜR DIE AUSWAHL DER TEILNEHMER
Innerhalb des Projektteams des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft muss
mindestens ein Projektmitglied die Qualifikation Architekt und ein
Projektmitglied die Qualifikation Landschaftsarchitekt führen. Kann eine
der geforderten Qualifikationen nicht nachgewiesen werden führt dies zur
Nichtberücksichtigung des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft.
Bewerbungen sind nur mit dem zur Verfügung gestellten Teilnahmeformular
möglich. Formlose Bewerbungen werden nicht berücksichtigt. Das
Teilnahmeformular kann bei der unter 
I.1) genannten Kontaktstelle
(Kubus360 GmbH) angefordert werden.
Sämtliche geforderten Unterlagen müssen grundsätzlich bis spätestens zum
Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge beim
Auftraggeber oder Kontaktstelle vorliegen. Bei Fristablauf unvollständige, fehlende oder
nicht rechtzeitig vorgelegte Eigenerklärungen können nicht berücksichtigt
werden.
Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft muss mit ihrer Bewerbung eine von
allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung zur Bewerbergemeinschaft
vorlegen (siehe dazu Formblattanlage 1 des Teilnahmeformulars). Die
Eigenerklärung nach Formblattanlage 4 des Teilnahmeformulars ist für jedes
Mitglied der Bewerbergemeinschaft zu erbringen (vervielfältigen und
bearbeiten). Andernfalls führt dies grundsätzlich zum Ausschluss der
Bewerbergemeinschaft.
Die Eigenerklärung nach Formblattanlage 1 und Formblattanlage 4 des
Teilnahmeformulars ist auch für die vorgesehenen Subplaner zu erbringen
(vervielfältigen und bearbeiten). Andernfalls führt dies grundsätzlich zum
Ausschluss des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft.
Mündliche, per Telefax oder digitale bzw. elektronische Bewerbungen sind
nicht zugelassen. Die Bewerbungen werden nicht an die Bewerber
zurückgesandt.
Die nachfolgend aufgeführten Kriterien 2.1.-2.2. und 3.1.-3.4. sind
Ausschlusskriterien. Deren Nichterfüllung (bereits ein Kriterium) führt
grundsätzlich zum Ausschluss. Die Kriterien 4.1.–4.2. sind nach der
zuerkannten Bedeutung gewichtet und werden mittels der im
Teilnahmeformular aufgeführten Punktetabelle bewertet. Dem
Teilnahmeformular sind ebenfalls die notwendigen Angaben für die einzelnen
Referenzen zu entnehmen.
2. Nachweise:
2.1. Gemäß § 5 Abs. 4 Buchst. a): Nachweis einer
Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 1 500
000,00 EUR für Personenschäden und mindestens 1 000 000,00 EUR für
Sachschäden in Kopie oder verbindliche Zusage des Bewerbers, dass im Falle
einer Beauftragung eine entsprechende Erhöhung der Haftungssumme oder der
Abschluss einer entsprechenden Versicherung erfolgt,
2.2. Gemäß §5 Abs. 5 Buchst. a): Nachweis Eintragung in das Berufsregister
(des Projektleiters gemäß 3.3. "Projektorganisation"),
3. Erklärungen:
3.1. Auskunft nach §4 Abs. 3 VOF als aktuelle Eigenerklärung mit einer
Beschreibung der Projektorganisation, z.B. als Organigramm (Führungskraft
und/oder Projektleiter, Stellvertreter und wesentliche Sachbearbeiter).
Gegliedert nach:
1.) Architektur, d.h. Qualifikation als Dipl.-Ing. (oder eines
vergleichbaren in der Europäischen Union anerkannten Abschlusses),
2.) Landschaftsarchitektur, d.h. Qualifikation als Dipl.-Ing. (oder eines
vergleichbaren in der Europäischen Union anerkannten Abschlusses),
3.) Bauingenieurwesen, d.h. Qualifikation als Dipl.-Ing. (oder eines
vergleichbaren in der Europäischen Union anerkannten Abschlusses),
4.) Sonstige Qualifikation (bitte benennen).
Die nach 1.) und 2.) geforderten Qualifikationen des Projektteams müssen
mindestens einmal und können durch ein oder mehrere Projektmitglieder
nachgewiesen werden. Kann eine nach 1.) oder 2.) geforderte Qualifikation
nicht nachgewiesen werden, führt dies zur Nichtberücksichtigung des
Bewerbers.
3.2. Verpflichtungserklärung, falls Bewerbergemeinschaft vorliegt nach § 4
Abs. 4 VOF, zusätzlich eine Bewerbergemeinschaftserklärung mit Benennung
eines bevollm. Vertreters und dem Vorliegen einer Gesamtschuldnerischen
Haftung,
3.3. Aktuelle Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 4 Abs. 6
Buchst. a) bis g) und § 4, Abs. 9 Buchst. a) bis e) VOF vorliegen,
3.4. Angabe der Leistungsbereiche, in denen ein Subplanereinsatz
beabsichtigt wird gemäß § 5 Abs. 5 Buchst. h) VOF,
4. Technische Leistungsfähigkeit/Fachliche Eignung,
4.1. Schwerpunkt Referenzen:
(Einzel-)Bewerber, Bewerbergemeinschaften und (Einzel-)Bewerber bzw.
Bewerbergemeinschaften mit Unterauftragnehmer/n können insgesamt höchstens
6 Referenzen benennen. Für den Fall, dass entgegen den
Teilnahmebedingungen mehr als 6 Referenzen benannt werden sollten, werden
nur die in der Reihenfolge ersten 6 in der Bewerbung genannten Referenzen
gewertet.
4.1.1. 1. Referenz: Wettbewerbserfolg:
Wettbewerbserfolg - Preis oder Ankauf/Anerkennung in einem regelgerechten
Wettbewerb innerhalb der letzten 5 Jahre. Das Kriterium 4.1.1. wird gemäß
dem in Formularblattanlage 5 ersichtlichen Punktesystem beurteilt.
Insgesamt können 500 Punkte erzielt werden.
4.1.2. 2. Referenz: Umgang mit historischer Bausubstanz:
Realisiertes Projekt (Abschluss der Leistungsphase 8) innerhalb der
letzten 10 Jahre: Umbau, Anbau oder im Kontext historischer Bausubstanz.
Das Kriterium 4.1.2. wird gemäß dem in Formularblattanlage 5 ersichtlichen
Punktesystem beurteilt. Insgesamt können 640 Punkte erzielt werden.
4.1.3.-4.1.5. 3. Referenz – 5. Referenz: Hochbau:
Vergleichbares realisiertes Projekt (Abschluss der Leistungsphase 8)
innerhalb der letzten 10 Jahre. Die Kriterien 4.1.3.-4.1.5. werden gemäß
dem in Formularblattanlage 5 ersichtlichen Punktesystem beurteilt.
Insgesamt können je Kriterium 760 Punkte erzielt werden.
4.1.6. 6. Referenz: Freianlagen:
Vergleichbares realisiertes Projekt (Abschluss der Leistungsphase 8)
innerhalb der letzten 10 Jahre. Das Kriterium 4.1.6. wird gemäß dem in
Formularblattanlage 5 ersichtlichen Punktesystem beurteilt. Insgesamt
können 570 Punkte erzielt werden.
4.2. Erklärung dass der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft über
nachweisbare, von unabhängigen Qualitätsstellen bestätigte Maßnahmen zur
Gewährleistung der Qualität umgesetzt hat. (z.B. TÜV Rheinland DIN EN ISO
9001, TÜV Rheinland Planer am Bau, o.ä.). Das Kriterium 4.2. wird gemäß
dem in Formularblattanlage 6 ersichtlichen Punktesystem beurteilt.
Insgesamt können 50 Punkte erzielt werden.
Insgesamt können maximal 4040 Punkte erzielt werden.

III.2) TEILNAHME IST EINEM BESTIMMTEN BERUFSSTAND VORBEHALTEN
Ja
Ja, Architekten und Landschaftsarchitekten.
Natürlichen Personen, die gemäß den Rechtsvorschriften Ihres Heimatlandes
am Tag der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung
Architekt/Landschaftsarchitekt berechtigt sind.
Ist in dem jeweiligen Heimatland die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht
geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als
Architekt/Landschaftsarchitekt, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder
einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der
Richtlinie 89/48/EWG gewährleistet ist.
Juristischen Personen, wenn deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf
Planungsleistungen der hier gegebenen Art ausgerichtet ist. Bei
Bewerbergemeinschaften muss jedes Mitglied benannt und teilnahmeberechtigt
sein.

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) ART DES WETTBEWERBS
Nichtoffen
Gewünschte Teilnehmerzahl Mindestzahl 3. / Höchstzahl 15

IV.3) KRITERIEN FÜR DIE BEWERTUNG DER PROJEKTE
Die Bewertungskriterien für die Stufe 2 des Verfahrens
(Planungswettbewerb) werden nach Abschluss der Stufe 1 den Bewerbern
mitgeteilt, die sich für die Stufe 2 qualifiziert haben.

IV.4) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen
05.09.2011 - 17:00
Die Unterlagen sind kostenpflichtig Nein

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf
Teilnahme
05.09.2011 - 17:00

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte oder Anträge auf Teilnahme
verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) PREISE UND PREISGERICHT

IV.5.1) Es werden Preise vergeben
Ja
Zahl und Wert der zu vergebenden Preise Die Preise sowie die Preisrichter
werden nach Abschluss der Stufe 1 den Bewerbern mitgeteilt, die sich für
die Stufe 2 qualifiziert haben.
Wettbewerbssumme ca. 115 000 EUR.

IV.5.3) Folgeaufträge:
Ja. Jeder Dienstleistungsauftrag im Anschluss an den Wettbewerb wird an
den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben

IV.5.4) Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber bindend
Nein

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) WETTBEWERB IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS
AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Nein

VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN
Die geforderten Nachweise und Unterlagen sind in Form eines
Teilnahmeantrages für das Präqualifikationsverfahren (Stufe 1)
zusammengefasst. Der Teilnahmeantrag ist bei der in Ziffer 
I.1) genannten
Kontaktstelle (Kubus360 GmbH) abzufordern.
Bewerbungen sind nur mit dem anzufordernden Teilnahmeformular möglich.
Formlose Bewerbungen werden nicht berücksichtigt!
Fehlen geforderte Erklärungen bzw. Sind diese unvollständig, führt dies
zur Nichtberücksichtigung der Bewerbung. Die Bewerbung ist einfach in
Papierform in einem verschlossenen Umschlag bei dem unter 
I.1) genannten
Berater des Auftraggeber einzureichen und zusätzlich einfach in digitaler
Form als PDF auf CD oder DVD zur Verfügung zu stellen.
Mündliche, per Telefax oder digitale bzw. elektronische Bewerbungen sind
nicht zugelassen. Die Bewerbungen werden nicht an die Bewerber
zurückgesendet.
Im Rahmen der Voruntersuchungen wurde eine Zielplanung durchgeführt. Diese
Zielplanung wurde durch das Büro mharchitekten, Dornhaldenstraße 10/1,
70199 Stuttgart durchgeführt. Die Ergebnisse der Voruntersuchung und der
Zielplanung können unter der in 
I.1) genannten Adresse (Kubus360 GmbH)
angefordert werden.

VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
20.7.2011