VOF-Verfahren zur Vergabe von Architektenleistungen Lph 6 bis 9 sowie Teilleistungen Lph 3 und 5 für den Neubau eines Studentenwohnheims in Konstanz

BEKANNTMACHUNG
Dienstleistungsauftrag

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
Seezeit Studentenwerk Bodensee AöR
Universitätsstraße 10
Kontakt: Seezeit Studentenwerk Bodensee AöR
z. H. Herrn Schumacher
78464 Konstanz
DEUTSCHLAND
Tel. +49 7531-887350
E-Mail: MTNoaV5ycCphZmJxYm8rcGBlcmpeYGVibz1wYmJ3YmZxK2Bsag==
Fax +49 7531-887360
Internet-Adresse(n) 
Hauptadresse des Auftraggebers www.seezeit.com
Weitere Auskünfte erteilen: BÄUMLE Architekten I Stadtplaner
Langgässerweg 26
z. H. Gregor Bäumle
64285 Darmstadt
DEUTSCHLAND
Tel. +49 6151278398-0
E-Mail: MjEwY1dfYjZYV1trY2JbV2hZXl9qW2FqW2QkWls=
Internet: www.baeumlearchitekten.de
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches
Beschaffungssystem) sind erhältlich bei: BÄUMLE Architekten I Stadtplaner
Langgässerweg 26
z. H. Gregor Bäumle
64285 Darmstadt
DEUTSCHLAND
Tel. +49 6151278398-0
E-Mail: MTlkWGBjN1lYXGxkY1xYaVpfYGtcYmtcZSVbXA==
Internet: www.baeumlearchitekten.de
Angebote/Teilnahmeanträge sind zu richten an: BÄUMLE Architekten I
Stadtplaner
Langgässerweg 26
z. H. Gregor Bäumle
64285 Darmstadt
DEUTSCHLAND
Tel. +49 6151278398-0
E-Mail: MjE4W09XWi5QT1NjW1pTT2BRVldiU1liU1wcUlM=
Internet: www.baeumlearchitekten.de

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Sonstiges Studentenwerk
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
Auftraggeber Nein

ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber
VOF-Verfahren zur Vergabe von Architektenleistungen Lph 6 bis 9 sowie
Teilleistungen Lph 3 und 5 für den Neubau eines Studentenwohnheims in
Konstanz.

II.1.2) Art des Auftrags sowie Ort der Ausführung, Lieferung bzw.
Dienstleistung
Dienstleistungsauftrag
Dienstleistungskategorie: Nr. 12
Hauptort der Dienstleistung Jacob-Burkhard-Straße 6 a, D-78464 Konstanz,
DEUTSCHLAND.

II.1.3) Gegenstand der Bekanntmachung
Öffentlicher Auftrag

II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
Seezeit Studentenwerk Bodensee AöR beabsichtigt den Neubau eines
Studentenwohnheims mit 191 Bettplätzen (NF ca. 4 800 qm, Wohnfläche ca. 4
000 qm, BRI ca. 11 870 cbm) im Stadtteil Königsbau, Bereich Sonnenbühl
nahe dem Uni-Campus als Ersatz für eine im Frühjahr 2010 abgerissene
Wohnanlage. Für die Gebäudeausführung wurde in bisherigen Berechnungen als
energetischer Standard KFW-Standard minus 15 % festgelegt. Ein höherer
Standard wird angestrebt. Die Gebäude sollen bis zum WS 2013/14
fertiggestellt und bezugsfertig übergeben werden.
Es wurde bereits eine Architektenplanung von einem Vorunternehmen (Lph 1-4
und 5 in Teilen) erbracht. Der Generalübernehmervertrag mit dem
Vorunternehmen wurde jedoch einvernehmlich aufgelöst. Folgende
Architektenleistungen sollen nun Gegenstand der Beauftragung sein:
Gebäudeplanung (Architektur) Lph 6-9 nach HOAI, Teilleistungen Lph 3
(falls erforderlich im wesentlichen Kostenberechnung) und 5 teilweise.
Die Vergabe der Architektenleistungen erfolgt in einem
Verhandlungsverfahren nach VOF. Die Teilnehmer am Verhandlungsverfahren
sind Bieter, die sich in dem vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb
qualifiziert haben.

II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71221000

II.1.7) Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA):
Ja

II.1.8) Aufteilung in Lose
Nein

II.1.9) Varianten/Alternativangebote sind zulässig:
Nein

II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS

II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang
ohne MwSt. 250 000,00 EUR

II.2.2) Optionen
Ja
Beschreibung der Optionen: Der Auftraggeber behält sich vor weitere für
die Umsetzung des Bauvorhabens notwendige Planungs- und
Koordinierungsaufgaben zu beauftragen. Für diese Leistungen erfolgt eine
gesonderte Vergütung.
voraussichtlicher Zeitplan für den Rückgriff auf diese Optionen: in
Monaten 20 (ab Auftragsvergabe)

II.3) VERTRAGSLAUFZEIT BZW. BEGINN UND ENDE DER AUFTRAGSAUSFÜHRUNG
Beginn: 1.1.2012. Ende: 31.12.2013

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) BEDINGUNGEN FÜR DEN AUFTRAG

III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten
Berufshaftpflichtversicherung: Personenschäden: 2,000 000 EUR, Sonstige
Schäden: 500 000 EUR.

III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen an die Auftragsausführung
Ja
Es gilt das deutsche Vertragsrecht. Die Auftragskriterien und weitere
projektbezogene Unterlagen (u.a. Planungsstand und Vertragsmuster der
Seezeit Studentenwerk Bodensee AöR) werden den ausgewählten Bewerbern mit
der Einladung zu den Verhandlungsgesprächen übersandt. Die Realisierung
der Baumaßnahme soll spätestens zum Beginn des SS 2014 abgeschlossen sein.

III.2) TEILNAHMEBEDINGUNGEN

III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: Der formalisierte Bewerberbogen sowie weitere
Informationen zur Bauaufgabe können ausschließlich auf der Homepage des
wettbewerbsbetreuenden Büros unter www.baeumlearchitekten.de eingesehen
und heruntergeladen werden. Der vom bevollmächtigten Vertreter (siehe

III.1.3) Rechtsform) unterzeichnete und vollständig ausgefüllte
Bewerberbogen mit Anlagen ist in Papierform fristgerecht einzureichen bei:
BÄUMLE Architekten I Stadtplaner, Betr. SwB_Studentenwohnheim Konstanz,
Langgässerweg 26, D-64285 Darmstadt.
Einsendungen per Fax oder E-Mail werden nicht akzeptiert.
Angaben auf dem Bewerberformblatt u.a.:
— Daten des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft,
— Einordnung in eine der Kategorien A (Berufsanfänger), B (Kleine
Büroorganisationen) oder C (Sonstige),
— Eigenerklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung,
— Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung (siehe 
III.1.1)),
— Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung "Architekt",
— Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit gemäß 
III.2.2),
— Technische Leistungsfähigkeit Referenzobjekte 1-3 gemäß 
III.2.3),
— Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß § 4 VOF.

III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: — Erklärung über den Gesamtjahresnettoumsatz
(netto) des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft für entsprechende
Dienstleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (2008, 2009, 2010),
— Erklärung über das Personal des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft in
den letzten 3 Geschäftsjahren (2008, 2009, 2010).

III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen:
— Referenz 1: Eine Gebäudeplanung (Neubau) für ein vergleichbares,
fertiggestelltes (Lph 8 abgeschlossen im Zeitraum 2001 bis 31.8.2011)
Studentenwohnheim oder Wohngebäude, min. Lph 3-8 (als nicht vergleichbar
gelten: Nichtwohngebäude, Einfamilienhäuser),
— Referenz 2: Eine Gebäudeplanung (Neubau) für ein vergleichbares,
fertiggestelltes (Lph 8 abgeschlossen im Zeitraum 2001 bis 31.8.2011)
Wohngebäude, min. Lph 6-8,
— Referenzblatt 3: Eine innovative Gebäudeplanung für ein fertiggestelltes
(Lph 8 abgeschlossen im Zeitraum 2001 bis 31.8.2011) Projekt, min. Lph 5-8
unter den Gesichtspunkten: 1. kurze Planungs- und Bauzeiten, 2.
nachhaltige Gebäudeplanung.
Die Referenzblätter (max. je 1 A3 einseitig bedruckt) dienen dem Nachweis
der Fachkunde im Hinblick auf die Funktionalität und Detailqualität des
jeweiligen Referenzprojekts. Die Darstellung auf den Referenzblättern
sollen deshalb mindestens einen Regelgrundriss, und ein Foto des
fertiggestellten Gesamtprojektes sowie weitere Darstellungen beinhalten.
Die Darstellungen auf dem Referenzblatt R3 dienen der Erläuterung der
Bauweise und des Bauablaufs im Hinblick auf kurze Planungs- und Bauzeiten
sowie der Nachhaltigkeitsaspekte und sind dem Bewerber freigestellt.
Die Referenzschreiben zu den Projekten R1 und R2 dienen dem Nachweis der
Kundenzufriedenheit im Besonderen im Hinblick auf die Einhaltung von
Kosten- und Terminvorgaben.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards
Die zuvor beschriebenen Lph müssen im Unternehmens des/der Bewerber
erbracht worden sein. Bei Bewerbergemeinschaften aus mehreren Architekten
gelten die Angaben und die Referenzen in Summe für die Arge.
Bei Berufsanfängern Kategorie A gelten die Kriterien in Bezug auf das
Referenzobjekt 1 und 2 als erfüllt, wenn sie diese Referenz als
verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro erbracht haben und
sich das andere Büro nicht mit dieser Referenz bewirbt. In diesem Fall ist
über die verantwortliche Projektleitung eine schriftliche Bestätigung des
anderen Büros mit einzureichen.

III.2.4) Vorbehaltene Aufträge
Nein

III.3) BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR DIENSTLEISTUNGSAUFTRÄGE

III.3.1) Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen
Berufsstand vorbehalten
Ja
Zur Teilnahme am Bewerbungsverfahren zugelassen sind natürliche Personen,
die am Tage der Bekanntmachung nach den Rechtsvorschriften ihres
Heimatstaats zur Führung der Berufsbezeichnung "Architekt" berechtigt
sind. Sofern in dem jeweiligen Heimatstaat die Berufsbezeichnung
gesetzlich nicht geregelt ist, so erfüllt die Anforderungen, wer über ein
Diplomprüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt,
dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36 EG gewährleistet ist und
die Bauvorlagenberechtigung gemäß § 43 (3) und (4) der Landesbauordnung
Baden-Württemberg gegeben ist.
Teilnahmeberechtigt sind weiterhin Arbeitsgemeinschaften von Architekten
und juristische Personen, zu deren satzungsgemäßen Geschäftszweck
entsprechende Planungsleistungen gehören. Juristische Personen und
Arbeitsgemeinschaften haben bereits im Bewerbungsbogen einen
bevollmächtigten Vertreter zu benennen. Der bevollmächtigte Vertreter muss
die Anforderungen erfüllen, die an natürliche Personen als Bewerber
gestellt werden.

III.3.2) Juristische Personen müssen die Namen und die berufliche
Qualifikation der Personen angeben, die für die Ausführung der
betreffenden Dienstleistung verantwortlich sein sollen
Ja

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) VERFAHRENSART

IV.1.1) Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
Bewerber sind bereits ausgewählt worden Nein

IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
geplante Mindestzahl 3 Höchstzahl 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: 1.
Zulassungskriterien: Die Zulassungskriterien müssen die Bewerber
ausnahmslos erfüllen. 2. Auswahlkriterien - Gewichtung: Wirtschaftliche
und finanzielle Leistungsfähigkeit: 10 %, Referenz 1: 30 %, Referenz 2: 30
%, Referenz 3: 30 %. Die qualitative Bewertung der Referenzblätter durch
ein Auswahlgremium, dem min. ein externer Architekt angehören wird,
erfolgt auf Grundlage einer vorab festgelegten Bewertungsmatrix. Bei der
Auswahl werden die Bewerber in den Kategorien A, B, C entsprechend ihrer
Einzelbewertung und dem prozentualen Anteil an der Gesamtzahl der
Bewerbungen angemessen berücksichtigt. Sollten insgesamt mehr als min. 3
und max. 5 Bewerber die Anforderungen gleich gut erfüllen, erfolgt die
Auswahl durch Losziehung aus dem Kreis der gleichrangig platzierten
Bewerber.

IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der
Verhandlung bzw. des Dialogs
Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks
schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu
verhandelnden Angebote Nein

IV.2) ZUSCHLAGSKRITERIEN

IV.2.1) Zuschlagskriterien
Wirtschaftlich günstigstes Angebot die Kriterien, die in den
Verdingungs-/Ausschreibungsunterlagen, der Aufforderung zur Angebotsabgabe
oder zur Verhandlung bzw. in der Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog
aufgeführt sind

IV.2.2) Es wird eine elektronische Auktion durchgeführt
Nein

IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.3.2) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags
Nein

IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen
7.10.2011
Die Unterlagen sind kostenpflichtig Nein

IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote bzw. Teilnahmeanträge
7.10.2011 - 13:00

IV.3.5) Tag der Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe bzw. zur
Teilnahme an ausgewählte Bewerber
11.11.2011

IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
verfasst werden können
Deutsch.

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) DAUERAUFTRAG
Nein

VI.2) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS
GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Nein

VI.4) NACHPRÜFUNGSVERFAHREN/RECHTSBEHELFSVERFAHREN

VI.4.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 17
76133 Karlsruhe
E-Mail: MTJUY3BlX2BjaV9ra2NwPnBuaSxgdWosYmM=
Tel. +49 721926-4049
Internet: http://www.rp.baden-wuerttemberg.de
Fax +49 721926-3985

VI.5) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
9.9.2011