Projektsteuerung Quartier Baakenhafen

Auftragsbekanntmachung
Dienstleistungen
Richtlinie 2004/18/EG

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
HafenCity Hamburg GmbH
Osakaallee 11
Zu Händen von: Frau Ines Rybnikow
20457 Hamburg
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 403747260
E-Mail: MThqcVpmYWNnbzhgWV5dZlthbHEmW2dl
Fax: +49 4037472626
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers: http://www.hafencity.com
Weitere Auskünfte erteilen: büro luchterhandt
Wrangelstraße 18
Zu Händen von: David Senger
20253 Hamburg
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 4070708070
E-Mail: MjE5YFJbVFJfLVliUFVhUl9VTltRYRtRUg==
Fax: +49 40707080780
Internet-Adresse: http://www.luchterhandt.de
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für
den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem)
verschicken: büro luchterhandt
Wrangelstraße 18
Zu Händen von: David Senger
20253 Hamburg
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 4070708070
E-Mail: MTZtX2hhX2w6Zm9dYm5fbGJbaF5uKF5f
Fax: +49 40707080780
Internet-Adresse: http://www.luchterhandt.de
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: büro luchterhandt
Wrangelstraße 18
Zu Händen von: Herr Senger
20253 Hamburg
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 4070708070
E-Mail: MThrXWZfXWo4ZG1bYGxdamBZZlxsJlxd
Fax: +49 40707080780
Internet-Adresse: http://www.hafencity.com

I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Sonstige: Städtischer Entwicklungsträger

I.3) Haupttätigkeit(en)
Sonstige: Städtischer Entwicklungsträger

I.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
Auftraggeber: nein

Abschnitt II: Auftragsgegenstand

II.1) Beschreibung

II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
Projektsteuerung Quartier Baakenhafen.

II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung, Lieferung bzw.
Dienstleistung
Dienstleistungen
Dienstleistungskategorie Nr 12: Architektur, technische Beratung und
Planung, integrierte technische Leistungen, Stadt- und Landschaftsplanung,
zugehörige wissenschaftliche und technische Beratung, technische Versuche
und Analysen
Hauptort der Ausführung, Lieferung oder Dienstleistungserbringung:
Hamburg; Innenstadt.
NUTS-Code DE600

II.1.3) Angaben zum öffentlichen Auftrag, zur Rahmenvereinbarung oder zum
dynamischen Beschaffungssystem (DBS)
Die Bekanntmachung betrifft einen öffentlichen Auftrag

II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
Die FHH, Sondervermögen „Stadt und Hafen“ (SoV) – vertreten durch die
HafenCity Hamburg GmbH – erschließt das Quartier „Baakenhafen“ (ohne
„Baakenhöft“) und veräußert die Grundstücke an private Investoren, die in
Eigenregie Gebäude errichten. Ein Projektsteuerer soll durch
vorausschauende Planung und Organisation der erforderlichen Abläufe dafür
sorgen, dass die Entwicklung der privaten Hochbauvorhaben sowie die
Planung und Realisierung der öffentlichen Erschließungsmaßnahmen
harmonisch, planvoll und möglichst frei von gegenseitigen Störungen
verläuft.
Als wesentliche vorlaufende Erschließungsmaßnahme wird die Verfüllung
eines Teilbereiches des mittleren Baakenhafens inklusive der Einfassung
mit rückverankerten Spundwänden, teilweise als befestigte Geländeböschung
mit ausgebildeter Unterwasserspundwand ausgeführt. In die Uferwände sollen
Brückenwiderlager unterschiedlicher Art integriert werden. Die zukünftige
Nutzfläche wird ca. 15.000 qm betragen. Die Arbeiten werden im Tidegebiet
der Elbe ausgeführt.
Das Bearbeitungsgebiet hat insgesamt eine Größe von ca. 22 ha inkl. der
privaten Grundstücksflächen. Davon sind ca. 5 ha Wasserfläche. Der hier
ausgeschriebene Auftrag der Projektsteuerungsleistung umfasst die
Projektstufen AHO 1 – 5, einschließlich besonderer Leistungen (u.a.
Abstimmungen mit Investoren, Vertragscontrolling) für folgende
Teilbereiche:
1. Investorenbetreuung (Schnittstellenkoordination): ca. 85 000 qm
voraussichtlich 20 Baufelder mit ca. 300 000 qm Bruttogrundfläche (BGF)
Laufzeit: Anfang 2013–2018.
2. Planung und Herstellung der öffentlichen Freiräume mit Promenaden,
Quartiersplätzen und Parkanlagen: ca. 75 000 qm.
Investitionskosten: ca. 15 000 000 EUR zzgl. Gebäude für Spiel und
Freizeit mit: ca. 500 qm BGF.
Investitionskosten: ca. 1 000 000 EUR.
Laufzeit: April 2012–2018.
3. Planung und Herstellung der 2. Baustufe der öfftl. Straßen
(endgültige Fahrbahn sowie Nebenflächen): ca. 15 000 qm
Investitionskosten: ca. 2 000 000 EUR.
Laufzeit: 2014–2018.
4. Planung und Herstellung der Verfüllung inkl. Ufereinfassung für eine
ca. 1,5 ha große Freizeitinsel im Hafenbecken
Investitionskosten: ca. 11 000 000 EUR.
Laufzeit: April 2012-2014.
5. Planung und Herstellung einer ca. 60m langen Fußgängerbrücke
Investitionskosten: ca. 4 800 000 EUR.
Laufzeit: April 2012-2014.
Ebenfalls enthalten sind ein umfangreiches Schnittstellenmanagement zu den
Investorenvorhaben sowie anderen umliegenden Maßnahmen und die Integration
der Leitungskoordination aller Medien.
Die Investitionskosten der Infrastrukturmaßnahmen liegen in Summe bei ca.
35 000 000 EUR. Die Umsetzung der Maßnahmen erfolgt abschnittsweise bis
voraussichtlich 2018.

II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71541000

II.1.7) Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA): nein

II.1.8) Lose
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.1.9) Angaben über Varianten/Alternativangebote
Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein

II.2) Menge oder Umfang des Auftrags

II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:
Teilangebote sind nicht zugelassen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise
für die Projektstufen AHO 1 bis 5 sowie die besonderen Leistungen.
Gleichfalls erfolgt eine halbjährliche Zeitaufteilung in der Beauftragung.
Der AN hat keinen Anspruch auf eine vollständige Beauftragung.

II.3) Vertragslaufzeit bzw. Beginn und Ende der Auftragsausführung
Beginn 1.4.2012. Abschluss 31.12.2018

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben

III.1) Bedingungen für den Auftrag

III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten:
Haftpflichtversicherung: Die Deckungssummen für die Versicherungen müssen
mind. 1 000 000,00 EUR je Schadensfall, jeweils für Personen- sowie Sach-
und Vermögensschäden vierfach verfügbar, betragen. Liegt eine
entsprechende Versicherung nicht vor, muss der Bewerber an Eides statt
erklären, eine Versicherung mit der angegebenen Deckung im Vertragsfalle
abzuschließen.

III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben
wird:
Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigter
Vertreterin/bevollmächtigtem Vertreter.

III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen
Für die Ausführung des Auftrags gelten besondere Bedingungen: nein

III.2) Teilnahmebedingungen

III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: — alle erforderlichen Angaben zu den
Ausschlusskriterien nach VOF § 4,
— formlose Erklärung, dass kein Ausschluss der Finanzbehörde der Freien
und Hansestadt Hamburg von der Teilnahme am Wettbewerb nach VOF § 4
besteht und dass keine Ausschlussgründe nach VOF § 4 vorliegen,
— Eintragung in das Berufsregister des Sitzes oder Wohnsitzes.

III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: — Bescheinigung über den Abschluss einer
Berufshaftpflichtversicherung oder Bankerklärungen Erklärung über den
Gesamtumsatz des Bewerbers und seinen Umsatz für entsprechende
Dienstleistungen in den letzten drei Geschäftsjahren (2008-2010),
— Liste der wesentlichen, in den letzten 3 Jahren erbrachten
Projektsteuerungsleistungen mit Angaben des Rechnungswertes, des
Ausführungszeitpunktes sowie der Unterscheidung in öffentliche oder
private Auftraggeber.

III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen:
Alle Nachweise nach § 5 VOF, insbesondere:
A) Allgemeine Eignung der Bewerber:
— Darstellung der Personalkapazität (gem. § 5 Abs. 5 d VOF) und
Personalqualifikation, der Präsenz vor Ort und Gesamtdarstellung des
Unternehmens mit Referenzprojekten sowie Angaben gem. § 5 Abs. 5 h VOF.
B) Fachliche Eignung der Bewerber - Referenzen des Büros:
— Darstellung der Arbeitsinhalte für die Projektsteuerungsleistung (Stufe
1 bis 5 AHO) und deren Ergebnisdarstellung ebenso die Darstellung im
Schnittstellenmanagement,
— Angaben zu Ausstattung, Geräten und technischer Arbeitsmittel, die zum
Nachweis der technischen Leistungsfähigkeit geeignet sind,
— Angaben zur im Büro verwendeten CAD-Software,
— Angaben zu den Arbeitsmitteln in der Kostenplanung und -steuerung,
— Nachweise der Referenzprojekte für Projektsteuerungsleistungen mit
gleichen oder ähnlichen Inhalten. 1-3 Referenzprojekte aus einem der
folgenden Aufgabenschwerpunkte:
Freiräume/Uferpromenaden, Brückenbau, Straßenbau mit Nebenflächen (2.
Ausbaustufe), Investorenbetreuung, Kaimauerneubau im Tidegebiet,
Hafenbeckenverfüllung im Tidegebiet.
C) Fachliche Eignung Projektleiter/Teilprojektleiter:
— Persönliche Referenzen der Personalqualifikation (realisierte Projekte
für die Projektsteuerungsleistungen mit denen der Ausschreibung
vergleichbaren Auftragswerten erbracht wurden),
— Namentliche Benennung des im Auftragsfall verantwortlichen
Projektleiters und der geplanten weiteren Mitarbeiter inkl. deren
Qualifikation und derer persönlichen Referenzen (Projekte mit
Projektsteuerungsleistung/Zeugnisse/Urkunden etc.). Die Bieter sind zudem
aufgefordert, eine schriftliche, formlose Bestätigung beizufügen, die der
Vergabestelle die im Teilnahmeantrag benannte Zusammensetzung des
Projektteams sowie die Verfügbarkeit benannter Personen zum Projektstart
verbindlich zusichert. Der Auftraggeber behält sich vor, bei einer
Veränderung der Zusammensetzung des Projektteams zu einem späteren
Zeitpunkt des Verfahrens den Teilnehmer nicht weiter zu berücksichtigen.
Grundsätzlich wird seitens der Vergabestelle erwartet, dass der
Projektleiter sowie der Stellvertreter hinreichend Erfahrungen in der
Projektsteuerung von vergleichbaren Projekten vorweisen können. Die
Vergabestelle merkt zudem an, dass das Projektteam darüber hinaus mit
Personen besetzt sein kann, die eine fachliche Unterstützung aus den
beschriebenen Tätigkeitsfeldern bieten und die nicht allein
Projektsteuerungserfahrungen vorweisen.
Bei Bewerbergemeinschaften sind die Nachweise zur technischen
Leistungsfähigkeit für die Leistungsbereiche zu führen, die vom jeweiligen
Mitglied der Bewerbergemeinschaft erbracht werden sollen. Für den Fall,
dass der Einsatz von Unterauftragnehmern beabsichtigt ist, sind neben den
für den AN geforderten Angaben auch für die Unterauftragnehmer die zur
Eignungsprüfung nach III.2 erforderlichen Nachweise zu erbringen. Ferner
hat der Bewerber auf Anforderung nachzuweisen, dass ihm die erforderlichen
Mittel auch zur Verfügung stehen, indem er zum Beispiel eine entsprechende
Verpflichtungserklärung dieser Unterauftragnehmer vorlegt. Für den Fall,
dass der Einsatz von Unterauftragnehmern beabsichtigt ist, ist der
prozentuale Anteil an der Gesamtleistung zu benennen, die durch
Unterauftragnehmer erbracht wird.

III.3) Besondere Bedingungen für Dienstleistungsaufträge

III.3.1) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand
vorbehalten: nein

III.3.2) Für die Erbringung der Dienstleistung verantwortliches Personal
Juristische Personen müssen die Namen und die beruflichen Qualifikationen
der Personen angeben, die für die Erbringung der Dienstleistung
verantwortlich sind: ja

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1) Verfahrensart

IV.1.1) Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
Einige Bewerber sind bereits ausgewählt worden (ggf. nach einem bestimmten
Verhandlungsverfahren) nein

IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
Geplante Mindestzahl 5: und Höchstzahl 10
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: A)
Allgemeine Eignung Bewerber (Gewichtung 20 %) B) Fachliche Eignung
Bewerber - Referenzen des Büros gleichartiger Leistungen bezogen auf den
zu vergebenden Auftrag (Gewichtung 40 %) C) Fachliche Eignung
Projektleiter/Teilprojektleiter/Projektteam - Persönliche gleichartige
Leistungen bezogen auf den zu vergebenden Auftrag (Gewichtung 40 %)

IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der
Verhandlung bzw. des Dialogs
Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks
schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu
verhandelnden Angebote nein

IV.2) Zuschlagskriterien

IV.2.1) Zuschlagskriterien
das wirtschaftlich günstigste Angebot in Bezug auf die Kriterien, die in
den Ausschreibungsunterlagen, der Aufforderung zur Angebotsabgabe oder zur
Verhandlung bzw. in der Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog
aufgeführt sind

IV.2.2) Angaben zur elektronischen Auktion
Eine elektronische Auktion wird durchgeführt: nein

IV.3) Verwaltungsangaben

IV.3.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:
4.3.17.2

IV.3.2) Frühere Bekanntmachung(en) desselben Auftrags
nein

IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Ausschreibungs- und ergänzenden
Unterlagen bzw. der Beschreibung
Kostenpflichtige Unterlagen: nein

IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
13.1.2012 - 12:00

IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
verfasst werden können
Deutsch.

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1) Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein

VI.2) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus
Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein

VI.4) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.4.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Freie und Hansestadt Hamburg, Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt -
Rechtsamt
Düsternstraße 10
20355 Hamburg
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 40428400

VI.5) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
9.12.2011