Welfenstraße Wiesbaden – Entwicklung einer Wohnbebauung

Auslober des Wettbewerbs ist die Zusatzversorgungskasse des Baugewerbes AG (nachfolgend ZVK genannt). Sie ist gemeinsam mit der Urlaubs- und Lohnausgleichskasse der Bauwirtschaft (ULAK) eine Einrichtung der Tarifvertragsparteien der Bauwirtschaft: Zentralverband des Deutschen Baugewerbes e.V., Hauptverband der Deutschen Bauindustrie e.V. und Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt. Deutschlandweit werden zudem rund 10.500 Wohnungen und Häuser sowie rund 110 gewerbliche Immobilien vermietet.

Die ZVK beabsichtigt, ein innerstädtisches Areal im Südosten der Landeshauptstadt Wiesbaden – die “Wohnbebauung Welfenstraße”– zu entwickeln. Angestrebt wird die Schaffung eines attraktiven urbanen Wohnquartiers (ca. 250 WE) mit einem untergeordneten Anteil gewerblicher Nutzungen sowie einem hohen Maß an Freiraumqualität. Vor diesem Hintergrund ist im Rahmen des Wettbewerbs auch die Fragestellung zu beantworten, ob bzw. inwiefern Nutzungen der Deutschen Post (Zustellstation und Kundenservice) verträglich in das Konzept integriert werden können. Hinzu kommt die stadtverträgliche Unterbringung von quartiersbezogenen Stellplätzen. Der Bauherr erwartet über den Wettbewerb Konzepte für intelligente, zukunftsfähige und flexible Wohnungsangebote, die auf unterschiedliche Markterfordernisse zu reagieren vermögen. Um einen optimalen Vermarktungsansatz für das Grundstück Welfenstraße herauszuarbeiten, wurde eine Analyse des Standortes Wiesbaden unter den Gesichtspunkten demografischer und wirtschaftlicher Entwicklungen erarbeitet. Architektur und Freiraumplanung sollen zum Mehrwert der Wohnungen und des Quartiers beitragen.

Das Areal besteht aus einem ca. 2 ha großen Kerngrundstück, das sich bereits im Besitz der ZVK befindet sowie einer 0,4 ha großen optionalen Erweiterungsfläche zur Arrondierung des Quartiers. Das Wettbewerbsgrundstück befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof, hat eine gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen und ist Teil eines Entwicklungsgebietes, für das im Jahr 2007 die ambitionierte “Städtebauliche Rahmenplanung Mainzer Straße” fertiggestellt wurde.

www.wb-welfenstrasse-wiesbaden.de

http://www.akh.de/mitglieder/vergabe-wettbewerbe/architektenwettbewerbe-in-hessen/detail/?tx_vcakhwettbewerbsdatenbank_pi1%5Buid%5D=36