Neubebauung Büchel

Aufforderung zur Bewerbung von Arbeitsgemeinschaften von Investoren und Architekten

Das in der Einkaufsinnenstadt Aachens gelegene Grundstück Büchel soll veräußert werden. Hierzu lobt die Aachener Parkhausgesellschaft mbh (APAG) in Kooperation mit der Stadt Aachen einen Investorenwettbewerb nach RAW 2004 aus.

Der Büchel ist eines der letzten großen noch zu entwickelnden Grundstücke der Innenstadt, mitten im historischen Zentrum liegend, an der Schnittstelle zum Einkaufszentrum. Im Rundlauf zwischen der neu umgestalteten Fußgängerzone Adalbertstraße und der Großkölnstraße kann durch die Aufgabe der bisherigen Nutzung des aus den 60er Jahren stammenden Parkhauses Büchel eine Lücke im Netzschluss zum historischen Zentrum geschlossen und gleichzeitig der Fußgängerbereich Dahmengraben-Holzgraben gestärkt werden. Während die in der Umgebung liegenden neugestalteten Fußgängerzonen durch eine überwiegende Einzelhandelsnutzung gekennzeichnet sind, ist der Bereich um den Büchel durch eine Mischung von Einzelhandel, Gastronomie und Wohnnutzung in den Obergeschossen geprägt.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 4.831 qm, davon rund 400 qm nicht bebaubare, jedoch als Vorplatz für gastronomische und andere Zwecke nutzbare Freifläche.

Vorgesehen ist eine Geschäftshausbebauung mit nachrangig ergänzenden Nutzungen wie Parken und möglicherweise auch Wohnen. Die Ausnutzung kann kerngebietstypisch eine GRZ von 1,0 und aufgrund der besonderen städtebaulichen Situation vorraussichtlich eine GFZ von 1,5 – 2,0 erreichen.

Mit dem Investorenwettbewerb, zu dem bis zu 7 Arbeitsgemeinschaften ausgewählt werden, soll ein Projekt entwickelt werden, das  hinsichtlich des Nutzungskonzeptes, der Architektur und des Städtebaus sowie der  Wirtschaftlichkeit den besonderen Anforderungen und Qualitäten des Standortes gerecht wird.

Teilnahmeberechtigt sind ausschließlich Arbeitsgemeinschaften aus Investoren und Architekten.

Die Stadt Aachen und die APAG benennen ein Preisgericht, das sich aus Vertretern und Vertreterinnen der Auslober sowie externen Fachleuten zusammensetzt. Das Preisgericht erarbeitet Empfehlungen für die Beschlussfassung durch die Stadt Aachen und durch die APAG sowie für nachfolgende Verhandlungen.


Teilnahmemöglichkeit
Interessierte Bewerber als Arbeitsgemeinschaften zwischen Investoren und Architekten können sich mit vorgegebenen Bewerbungsformblättern bis zum 15. Februar 2006 (Datum des Poststempels) zur Teilnahme am Verfahren bewerben.

Aus den eingegangenen Bewerbern wählt die Auslobergemeinschaft bis zu sieben geeignete Teams aus Investoren/Architekten aus, die zur Abgabe einer Nutzungs- und Planungskonkretisierung sowie eines verbindlichen Kaufpreisangebotes für das Grundstück Büchel aufgefordert werden.


Weitere Informationen
Interessierte Bewerber können unter der Internet-Adresse www.scheuvens-wachten.de nähere Informationen und die notwendigen Formblätter zur Bewerbung erhalten.

Eine Bewerbung ist nur mit diesen Formblättern möglich.


Voraussichtliche Termine
Bewerbungsschluss: 15. Februar 2006
Auswahl der Teams: 9. März 2006
Ausgabe der Unterlagen: ab dem 17. März 2006
Kolloquium: 23. März 2006
Abgabe der Wettbewerbsarbeiten incl. Nutzungskonzept und Kaufpreisangebot: 15. Mai 2006
Preisgericht: 2. Juni 2006