Manegg Mitte

Mit der kammartigen Struktur formuliert der Baukörper der BEP eine städtebaulich adaquate Geste, sowohl zur Allmendstrasse als auch ins Innere der Siedlung und zu den Steiner-Wohnbauten. Die überarbeitete Struktur des BEP-Baus ermöglicht einen genügend grossen Abstand zwischen den Wohnbauten; das schafft eine hohe raumliche Qualitat. Nach wie vor kritisch beurteilt wird die Einbindung des GDZ-Gebaudes: Die fixe Verbindung der Baukorper schrankt die Flexibilitat im kunftigen Umgang mit dem Bestandesbau ein.

Die Wohnungsgrundrisse im BEP-Wohnbau sind stark und sehr sorgfaltig überarbeitet worden. Die geringen Wohnungstiefen ermöglichen auch auf der Seite der Allmendstrasse eine hohe Wohnqualitat und gute Belichtung. Die Raumabfolge und Qualität der Grundrisse wird sehr positiv bewertet. Die Wohnungsgrundrisse der Eigentumswohnungen in den Wohnbauten von Steiner bleiben praktisch unverändert und weisen nach wie vor eine hohe räumliche Qualität auf.

Im architektonischen Ausdruck werden die Bauten der BEP und von Steiner gleichwertig behandelt. Ein Raster aus Faserzementplatten mit farblich differenzierten Füllelementen verbindet die unterschiedlichen Baukörper zu einer Einheit. Die Gebäudehülle ist kompakt, und die Vorgaben hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit werden eingehalten.

Insgesamt bildet das Aussenraumkonzept ein reich differenziertes Gefuge von Ost nach West mit unterschiedlichen, atmospharisch sehr ansprechenden Freiräumen. Die Gestaltung der ≪Gasse≫ zwischen den Gebäudekörpern als Band mit Gartenzimmern und die sehr attraktive Bepflanzung, die der Architektur der vier Hofe entspricht, schaffen willkommene Differenzierungen des Aussenraums.
Das Konzept passt gut zur neuen Typologie der Bauten auf der Ostseite des Areals. Die Qualitäten der Freifläche zwischen der Sihl und den Steiner-Bauten sind beibehalten worden.