Wohnraum für Alle!

Ausbauhaus Neukölln - Viel Raum zum Wohnen für unterschiedliche Lebensentwürfe und Budgets

Das Ausbauhaus Neukölln ist ein durch eine Baugruppe realisiertes Mehrgenerationenhaus im städtischen Kontext.
Das Baugruppenprojekt hat 24 Einheiten zum Wohnen und Arbeiten.
Es befindet sich auf einem 1400 qm großen Eckgrundstück in Berlin-Neukölln direkt am südlichen S-Bahn-Ring. Das „Ausbauhaus-Konzept“ macht es möglich, räumlich großzügiges Wohnen zu Preisen des sozialen Wohnungsbaus anzubieten (KG 300+400 ab 1.020 € /qm abhängig vom Ausbaustandard).
Die Besonderheit besteht darin, den Nutzern/ Bauherren die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustandards wie „Standard Loft“, der „Standard Wohnung“ und die „Übernahme Rohbau zum Selbstausbau“ zu ermöglichen. So kann Wohnraum – je nach handwerklichen und finanziellen Fähigkeiten – günstig entstehen und individuell gestaltet werden.
Das Gebäude hat eine Nord-Süd-Ausrichtung. Alle Einheiten zeichnen sich durch eine Deckenhöhe von 3 m und eine großzügige Loggia nach Süden aus, welche den Wohnraum über seine gesamte Breite in den Außenbereich erweitert.
Dem Ausbauhauskonzept entsprechend gleicht das bauliche Konzept einem einfachen Regalsystem. Dieses System ermöglicht die kostengünstige und zeitsparende Realisierung durch Vorfertigung. Durch die Befreiung des Grundrisses von der Tragstruktur und die flexible Lochfassade sind vielfältigste Grundrissvarianten umsetzbar ohne in die Gesamtstruktur des Hauses eingreifen zu müssen. Ein späterer Umbau der Einheiten, z.B. bei veränderten Lebensumständen, bleibt so einfach möglich.