Quartiersentwicklung 'Pastors Garten‘

Die Baumassenverteilung auf dem Grundstück ist gut und führt zu klaren Außenräumen. Die enge Verknüpfung des Durchganges von des Emsstraße mit dem Eingang des E-Centers wird begrüßt. Der Fußweg zum Bahnhofsbereich wirkt dagegen wenig attraktiv. Die Verknüpfung des Grünbereiches mit Platane am Kreisverkehr mit dem straßenbegleitenden Grün an der Elbersstraße fasst den Markt auf attraktive Weise. Schwächen werden im Bereich der Bebauung an der Emsstraße gesehen. Der Durchgang wird einseitig von einer geschlossenen Brandwand begleitet. Die Architektur an der Emsstraße dürfte sich stärker in Maß und Proportion an der Bestandsbebauung orientieren. Funktionsanordnung und Zuschnitt des Marktes erfüllen die Anforderungen in hohem Maße. Im Gegensatz zu anderen Arbeiten wird keine Passage angeboten. Die zusätzlichen Ladenlokale sind zum Parkplatz orientiert. Dies wird positiv bewertet, da sich durch diese Anordnung die Möglichkeit einer attraktiven Fassadengestaltung im Erdgeschoss bietet. Die Stellplätze sind gut und übersichtlich organisiert. Die Tiefgarageneinfahrt und die Anlieferung liegen richtig und funktionieren gut. Die Eingänge der Wohnungen orientieren sich richtigerweise zur Elbersstraße und „In der Lauge“. Die Wohnungen sind gut organisiert. Die Treppenhäuser erschließen effektiv jeweils drei Wohneinheiten pro Etage. Kritisiert werden die innenliegenden Bäder sowie der Zuschnitt der 80 qm Wohnungen, denen aus belichtungstechnischen Gründen das dritte Zimmer fehlt. Die geforderte Anzahl der Wohnungen werden nur durch das zusätzliche freistehende Wohngebäude erreicht, dessen Wirtschaftlichkeit jedoch infrage steht. Es fehlen Abstellräume. Die aufwändige Dachbegrünung zeigt Gestaltungswillen und wird grundsätzlich begrüßt. Insgesamt ein interessanter Entwurf, der Vieles richtig macht und Grundlage für eine qualitätsvolle Weiterentwicklung bietet.